Программа по формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества обсуждалась 21 сентября на заседании Совета Фонда единого института развития в жилищной сфере. В заседании принял участие – Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
Программа по формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества АИЖК разработана в рамках реализации приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». В качестве первоочередных мероприятий предлагается запустить системные изменения принципов благоустройства и формирования общественной среды в России.
«Для этого необходимо внести в федеральное законодательство ряд изменений, устанавливающих современные требования к проектированию и благоустройству городов. В соответствии с ними АИЖК за свой счет разработает комплекс стандартов для городов различных форматов», - отметил министр в своем докладе.
Разработанный документ определит технические требования к городской среде и ориентиры по её эстетическому оформлению, предложит принципиальные решения по планировке, функциональному зонированию и оснащению этих территорий в соответствии с установленными требованиями. В дальнейшем региональные и муниципальные документы должны быть актуализированы в соответствии с этими документами, что создаст единый вектор развития муниципалитетов в стране.
«Этот методический документ позволит задать ориентиры, определить параметры и характеристики среды, которую мы будем формировать в городах России с учетом культурных, исторических и региональных особенностей. В этой работе необходимо учитывать опыт Москвы, которая удивляет нас не только масштабом изменений, но и демонстрацией того, что такие преобразования нуждаются в твердой методической базе», - подчеркнул Михаил Мень.
В Стандарт комплексного развития территорий войдут методические документы, регулирующие развитие застроенных территорий, освоение свободных территорий, формирование облика городов.
Процесс разработки стандартов подразумевает комплексное исследование качества городской среды в ключевых городах различных регионов страны, оценку потребностей жителей (публичные дискуссии с вовлечением местного и профессионального сообществ), анализ существующей нормативно-правовой базы, анализ лучших мировых практик и возможности его применения.
Кроме того, для создания комфортной городской среды АИЖК разработает проекты благоустройства общественных зон в 40 муниципалитетах страны, в том числе принимающих гостей в рамках чемпионата мира по футболу.
«Согласно решению совета, будет выделено порядка 4 млрд. руб. на подготовку стандартов по городской среде и реализацию проектов благоустройства по 40 муниципальным образованиям», - сообщил Михаил Мень. Средства поступят из прибыли АИЖК и рассчитаны на долгосрочный период.
Справочно:
Некоммерческая организация «Фонд единого института развития в жилищной сфере» создана в 2016 году по поручению Правительства РФ для реализации государственных социальных проектов и программ в области развития жилищного строительства, повышения доступности ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан, а также повышения качества среды и благоустройства, создания комфортных условий проживания населения страны. Учредителем Фонда является АИЖК.
Руководитель:
Генеральный директор: Филиппов Денис Сергеевич
- является руководителем в 6 организациях (действующих - 4, недействующих - 2).
- является учредителем в 1 организации (действующих - 0, недействующих - 1).
-
Компания с полным наименованием "ФОНД ДОМ.РФ" зарегистрирована 06.09.2016 в регионе город Москва по юридическому адресу: 125009, город Москва, улица Воздвиженка, дом 10, пом./ком. XI/45.
Регистратор "" присвоил компании ИНН 7704370836 ОГРН 1167700063992. Регистрационный номер в ПФР: 087103139786. Регистрационный номер в ФСС: 771107807477111.
Основной вид деятельности по ОКВЭД: 64.99. Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД: 73.20; 88.99.
Реквизиты| ОГРН | 1167700063992 |
| ИНН | 7704370836 |
| КПП | 770401001 |
| Организационно-правовая форма (ОПФ) | Фонды |
| Полное наименование юридического лица | ФОНД ДОМ.РФ |
| Сокращенное наименование юридического лица | ФОНД ДОМ.РФ |
| Регион | город Москва |
| Юридический адрес | 125009, город Москва, улица Воздвиженка, дом 10, пом./ком. XI/45 |
| Регистратор | |
| Наименование | Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700 |
| Адрес | 125284, г.Москва, Хорошевское ш., 12А |
| Дата регистрации | 06.09.2016 |
| Дата присвоения ОГРН | 06.09.2016 |
| Учёт в ФНС | |
| Дата постановки на учёт | 06.09.2016 |
| Налоговый орган | Инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по г.Москве, №7704 |
| Сведения о регистрации в ПФР | |
| Регистрационный номер | 087103139786 |
| Дата регистрации | 07.09.2016 |
| Наименование территориального органа | Государственное учреждение - Главное Управление Пенсионного фонда РФ №10 Управление №3 по г. Москве и Московской области муниципальный район Пресненское, Арбат г.Москвы, №087103 |
| Сведения о регистрации в ФСС | |
| Регистрационный номер | 771107807477111 |
| Дата регистрации | 08.09.2016 |
| Наименование исполнительного органа | Филиал №11 Государственного учреждения - Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, №7711 |
ГРН: 1167700063992
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Создание юридического лица
Документы:
- Р11001 ЗАЯВЛЕНИЕ О СОЗДАНИИ ЮЛ
- УСТАВ
- РЕШЕНИЕ
- РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГРН: 2167700301074
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе
ГРН: 2167700303065
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации
ГРН: 2167700367350
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации
ГРН: 2187700500414
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений:
Документы:
- РЕШЕНИЕ
- ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
- ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ
- АКТ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
- РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГРН: 2197700236644
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Документы:
- Р14001 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМ.СВЕДЕНИЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ИЗМ. УЧРЕД.ДОКУМЕНТОВ (П.2.1)
- ПРОТОКОЛ
- РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГРН: 2197700236743
Налоговый орган: Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве, №7700
Причина внесения изменений: Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Документы:
- (Р13001) ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМ.СВЕДЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В УЧ.ДОКУМ.НО
- ПРОТОКОЛ
- УСТАВ
- РАСПОРЯЖЕНИЕ
ИНН: 7709972753, ОГРН: 1167746831284
105120, город Москва, переулок Сыромятнический 2-й, дом 1, этаж 1 пом I КОМ 5
Генеральный директор: Рыжов Максим Игоревич
ИНН: 9717040719, ОГРН: 1167746834738
129594, город Москва, улица Сущёвский Вал, дом 63, помещение 1П
Генеральный директор: Тедеев Гиви Лентоевич
ИНН: 6670441227, ОГРН: 1169658101150
620137, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Данилы Зверева, дом 31, офис 35
Ликвидатор: Якубович Татьяна Ивановна
ИНН: 276916030, ОГРН: 1160280109770
450049, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Новоженова, дом 90, корпус 1, офис 302 В
Генеральный директор: Гилимшина Нурфия Альфредовна
ИНН: 2634097839, ОГРН: 1162651071032
355020, Ставропольский край, город Ставрополь, Киевская улица, дом 34
Генеральный директор: Осипян Ашот Владимирович
ИНН: 4025447373, ОГРН: 1164027062198
249030, Калужская область, город Обнинск, проспект Маркса, дом 100
Генеральный директор: Тригуб Федор Владимирович
ИНН: 7707372292, ОГРН: 1167746832098
127055, город Москва, тупик Тихвинский 1-й, дом 5-7, помещение I ком.10
Генеральный директор: Саитов Марат Алимжанович
ИНН: 7722374505, ОГРН: 1167746830327
109052, город Москва, Смирновская улица, дом 25, строение 1, помещение VII КОМН 4
Генеральный директор: Волкова Ольга Сергеевна
ИНН: 1660279022, ОГРН: 1161690144956
420073, Республика Татарстан, город Казань, улица Габдуллы Кариева, дом 3, помещение 1
Директор: Хайрутдинова Алия Исмагиловна
ИНН: 2301092785, ОГРН: 1162301052055
353451, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Астраханская улица, дом 84, корпус В, офис 57
Генеральный директор: Гантимурова Олеся Павловна
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
Федеральный закон от 13.07.2015 N 225-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 2. Понятие единого института развития в жилищной сфере. Цели, задачи и функции единого института развития в жилищной сфере
1. Единый институт развития в жилищной сфере - акционерное общество, учрежденное Российской Федерацией в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации об Агентстве ипотечного жилищного кредитования.
1.1. Все акции являющегося единым институтом развития в жилищной сфере Агентства ипотечного жилищного кредитования находятся в собственности Российской Федерации. Продажа и другие способы отчуждения указанных акций, передача их в залог, иное распоряжение указанными акциями осуществляются на основании федерального закона.
2. Единый институт развития в жилищной сфере осуществляет свою деятельность в целях содействия проведению государственной жилищной политики, развитию жилищной сферы, в том числе за счет привлечения в нее инвестиций, повышению доступности жилья и созданию комфортных условий для проживания граждан Российской Федерации, формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, а также повышению эффективности управления в жилищной сфере.
3. Основными задачами единого института развития в жилищной сфере являются:
1) содействие развитию жилищного строительства (включая строительство стандартного жилья, наемных домов), в том числе с использованием механизмов, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(см. текст в предыдущей редакции)
2) содействие развитию ипотечного жилищного кредитования и развитию рынка ипотечных ценных бумаг, иных финансовых инструментов, повышению их ликвидности;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) содействие органам государственной власти и органам местного самоуправления в реализации государственных и (или) муниципальных программ в жилищной сфере;
4) содействие комплексному освоению территории, в том числе в части выполнения мероприятий по благоустройству, созданию парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;
(см. текст в предыдущей редакции)
5) содействие обеспечению земельных участков, предоставленных для жилищного или иного строительства, объектами инженерной, социальной и транспортной инфраструктур;
6) стимулирование развития и внедрение передовых, энергоэффективных, экологически чистых технологий и материалов, создание условий для их использования в жилищном строительстве, в том числе для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также для использования таких технологий и материалов в целях модернизации социальной и транспортной инфраструктур, систем коммунальной инфраструктуры;
7) снижение рисков на рынке ипотечного жилищного кредитования и ипотечных ценных бумаг;
(см. текст в предыдущей редакции)
8) мониторинг в сфере жилищного строительства.
4. Для достижения предусмотренных настоящей статьей целей и решения задач единый институт развития в жилищной сфере осуществляет следующие функции:
1) готовит предложения о совершенствовании мер поддержки жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования, в том числе о совершенствовании нормативно-правового регулирования в жилищной сфере;
2) управляет организациями единого института развития в жилищной сфере в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;
3) разрабатывает и реализует меры, направленные на снижение рисков на рынке ипотечного жилищного кредитования и ипотечных ценных бумаг, в том числе путем предоставления гарантий и поручительств, включая предоставление единым институтом развития в жилищной сфере поручительств по облигациям ипотечных агентов, по которым одно ипотечное покрытие обеспечивает только один выпуск таких ценных бумаг (облигаций с одним ипотечным покрытием одного выпуска, обеспеченных единым институтом развития в жилищной сфере);
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) создает, осуществляет эксплуатацию и модернизацию единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3.2) формирование аналитической информации, в том числе с учетом уровня агрегирования этой информации (по Российской Федерации в целом, по субъектам Российской Федерации, по муниципальным образованиям, по отдельным направлениям в сфере строительства, по иным уровням агрегирования), на основании информации, содержащейся в информационной системе, оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере;
4) осуществляет иные функции, предусмотренные федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Функции единого института развития в жилищной сфере, предусмотренные настоящей статьей, за исключением функции, предусмотренной пунктом 2 части 4 настоящей статьи, осуществляются непосредственно единым институтом развития в жилищной сфере или его организациями.
6. По запросам единого института развития в жилищной сфере органы государственной власти, органы местного самоуправления, внебюджетные фонды без взимания платы предоставляют единому институту развития в жилищной сфере необходимые для осуществления предусмотренной настоящим Федеральным законом деятельности единым институтом развития в жилищной сфере документы и информацию с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации. При невозможности отправки или получения запрашиваемых в соответствии с настоящей частью документов и информации с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия такие документы и информация предоставляются иным способом.
Согласно стратегии, основными направлениями деятельности Единого института развития в жилищной сфере станут: обеспечение застройщиков земельными ресурсами, предоставление гарантий по кредитам застройщикам, развитие рынка арендного жилья за счет коллективных инвестиций, развитие ипотечного рынка. АИЖК станет управляющей компанией для дочерних обществ и Фонда РЖС.
Фонд РЖС будет заниматься подготовкой земельных участков для застройщиков до уровня, востребованного рынком в каждом конкретном регионе. Конечный продукт Фонда РЖС будет давать полное представление о проекте застройки, отвечать спросу на жилье и планам муниципальных образований, а также гарантировать стоимость подключения в рамках установленных параметров проекта. Фонд РЖС пересмотрит портфель земельных участков и подход к его формированию, запустит более глубокую проработку участков и облегчит операционную модель.
Единый институт развития в жилищной сфере поддержит финансирование застройщиков через льготное фондирование банков и предоставление гарантий по кредитам, в том числе в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Также будут сформированы условия для привлечения на рынок арендного жилья средств коллективных инвесторов или выпуска ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного наемного жилья.
Будет продолжена поддержка рынка ипотеки посредством расширения числа каналов продаж (банки, региональные операторы, застройщики и риэлторы) и способов работы (рефинансирование, выдача займов с баланса АИЖК через агентов, выкуп пулов ипотечных кредитов). АИЖК планирует сосредоточиться на развитии вторичного рынка за счет создания «Фабрики ИЦБ». Результатом внедрения нового механизма выпуска ценных бумаг станет расширение возможностей для работы банков на ипотечном рынке.
«Основная задача АИЖК – улучшение жилищных условий россиян и создание комфортной городской среды. Мы хотим, чтобы в стране появилось больше качественного жилья по доступным для покупателей ценам. Для этого нужны единые механизмы работы и координация между всеми участниками рынка. Этим и намерено заняться АИЖК, сформировав полный цикл господдержки рынка. Ключевым итогом своей работы к 2020 году мы видим увеличение доступности жилья для населения до 40%», — прокомментировал событие генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
«Стратегия развития Единого института развития в жилищной сфере станет ключевым документом, в соответствии с которым будут совершенствоваться механизмы поддержки рынка жилья в России. Это развернутый план действий, профессиональный, глубокий анализ, который позволит Единому институту развития в жилищной сфере стать структурой, способной задавать тенденции в строительной индустрии и по качеству строительства, и по ценовой политике. Полнота реализации стратегии во многом основана на тесном взаимодействии Минстроя России и АИЖК с Банком России, Минэкономразвития России и другими федеральными органами исполнительной власти, принимающими участие в развитии законодательной базы в области ипотечного кредитования, строительства жилья и инженерной инфраструктуры, наемного жилья, новых инструментов предоставления ликвидности и выпуска ИЦБ», — отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
