Сегодня слово «кабала» используется в форме прилагательного к понятию «сделка». Смысл «кабальной сделки» в настоящее время несколько отличается от того, каким он был в старину.

Кабальная сделка – это сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях для одной из сторон. Как правило, она заключается при каких-либо вынуждающих обстоятельствах той из сторон, что остается в проигрыше.

Типичный кабальной сделки – продажа квартиры или автомобиля по цене ниже рыночной по причине необходимости срочно вернуть долг. Иногда, конечно, кабальной сделкой называют кредитный договор или залоговую расписку в ломбарде, но в юридическом смысле такие документы полностью законны, ведь везде подписывают официальное соглашение, где обязуются вернуть сумму с процентами.

Признаки кабальной сделки

Для кабальной сделки характерны следующие признаки:
- совершается вследствие стечения непреодолимых тяжелых обстоятельств;
- является невыгодной для одной из сторон;
- одна из сторон намеренно пользуется тяжелыми обстоятельствами второй стороны.

Кабальная сделка – это сложное и запутанное юридическое понятие. Сегодня нет устоявшейся судебной практики, которая позволила бы однозначно судить, является ли сделка таковой или нет.

С одной стороны, все понятно. Есть вполне конкретное определение кабальной сделки, но, к сожалению, в юридическом смысле это описание ничего не значит. С другой стороны, любой из пунктов надо доказать либо документально, либо экспертным путем. Несмотря на то что в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации) существуют понятия совершения действий под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного сговора, фактически доказать их крайне сложно.

Поэтому положительных решений в спорах, связанных с кабальными сделками, мало. Слишком уж легко все объяснения потерпевших переворачиваются адвокатами виноватых лиц. Слишком много тонкостей, нюансов и обязательств «мелким шрифтом». Например, корысть виноватой стороны легко «разваливается», достаточно высказать версию, что пострадавшая сторона была недостаточно информирована, неграмотна или, вообще, проявила невиданную щедрость. Оспорить такие утверждения невозможно.

В одном ряду с кабальными сделками стоят и те, которые совершаются в результате мошеннических действий. Факт мошенничества также довольно тяжело доказать, в особенности если улики косвенные, а свидетели ненадежные.

Видео по теме

Совет 2: Что такое ничтожная сделка в гражданском праве РФ

Действия юридических лиц и граждан, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, принято называть сделками. Заключаемые договоры, а также сделки, совершаемые в одностороннем порядке, согласно гражданскому законодательству, должны соответствовать действующим правовым нормам, не противоречить и не нарушать их.

Формулы идеальной модели построения правовых отношений не существует и совершаются сделки, законность и обоснованность которых зачастую находится за пределами законодательства. Такие сделки приято назвать недействительными. Цивилистическая наука выделяет два основных вида недействительных сделок – оспоримые – сделки, недействительность которых установлена судом, и ничтожные сделки – не имеющие правовых оснований на свое существование вне зависимости от признания судебными органами их таковыми.

Виды ничтожных сделок

Ничтожные сделки недействительны с момента их заключения. Термин «недействительность сделки» означает то, что она не порождает новые права или обязательства, не изменяет или прекращает действующие в силу своего несоответствия нормам закона. Гражданское законодательство классифицирует несколько видов ничтожных сделок:

Сделка, совершенная лицом, которое в силу возраста или психического состояния не могло осознавать характер и суть своих действий. К такой категории лиц относятся малолетние или не достигшие возраста 14 лет дети, полностью недееспособные или ограниченно дееспособные лица, признанные таковыми в судебном порядке: страдающие психическими заболеваниями, злоупотребляющие алкоголем, больные наркоманией. От лица таких граждан договоры заключают уполномоченные законом представители – родители или опекуны;
- сделка не соответствующая закону. Сделки, прямо или косвенно нарушающие закон и другие подзаконные правовые акты признаются недействительными с момента их совершения. Так, например, сделки совершенные с имуществом, которое ранее было получено путем кражи;
- мнимая – сделка, совершенная лишь для создания вида заключения сделки, но по сути своей, не направленная на создание взаимных обязательств и правовых последствий. Мнимой сделкой будет считаться договор дарения имущества лицом, в отношении которого вынесено судебное решение о конфискации или наложении ареста на имущество;
- притворная – сделка, совершенная с единственной целью - своей формой прикрыть совершение другой сделки. Наиболее распространенным примером является замещение договора купли-продажи объектов недвижимости договором дарения с целью последующего уклонения от уплаты налогов;
- сделки с пороками воли – так обозначены в науке гражданского права притворные и мнимые сделки, в связи с тем, что воля лиц их заключающих и их реальные намерения не совпадают;
- сделка, совершенная в целях, которые противоречат основам нравственности и правопорядка. По сути это действия, нарушающие нормы морали и нравственности социума, экономические и социальные основы государства. Также принято называть подобного рода сделки «антисоциальными». Примером тому является договор с поддельной подписью одной из сторон.

Последствия совершения ничтожной сделки

Недействительность сделки обязывает стороны возвратить полученное по такому соглашению имущество в натуре. В случае, когда предметом договора выступала услуга или иные нематериальные обязательства, стороны возмещают их стоимость. Для тех сделок, которые противоречат нормам правопорядка и нравственности, предусмотрены немного иные последствия – все, что было получено по сделке, подлежит обращению в доход Российской Федерации.

Согласно гражданскому праву, кабальная сделка - это крайне невыгодный договор для одной из сторон, ущемляющий ее права и навязанный ей при обстоятельствах, которые исключали свободное волеизъявление. Статья 179 ГК России отмечает, что подобная сделка, как правило, совершается под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного сговора представителей одной стороны и других тяжелых обстоятельств. В то же время по иску потерпевшего суд может признать кабальную

Характеризуя понятие «кабальная сделка», правоведы выделяют следующие его признаки:

потерпевший совершил сделку вынужденно в результате стечения тяжелых обстоятельств;
другая сторона сделки была хорошо осведомлена с обстоятельствами потерпевшего и старалась использовать их для получения собственной выгоды;
условия сделки крайне невыгодны для потерпевшего.

Только при наличии названных признаков казуальная сделка может быть оспорена в суде. Фактически потерпевшему при подаче иска в суд нужно доказать наличие в определенной сделке 3-х вышеперечисленных обстоятельств. Практика в свою очередь показывает, что положительные решения по данным искам — это большая редкость. Если же крайняя невыгодность того или иного соглашения для одной из сторон связана с её неграмотностью, недостаточной информированностью или даже проявлением щедрости, то такая сделка уже не может быть оспорена. В понятие «кабальная сделка» входят и мошеннические сделки. Стоит также отметить, что российское законодательство предусматривает уголовную ответственность в случае принуждения к совершению определенной сделки или отказу от неё под угрозой насилия или повреждения чужого имущества. Сюда входит и распространение сведений, причиняющих вред правам и интересам как потерпевшего, так и его близких.

Но в судебной практике пока не выработана единая позиция по применению ст. 179, описывающей кабальные сделки. Перед юристами постоянно возникают следующие вопросы:

Каковы критерии невыгодности отдельных условий сделки?

Какие признаки указывают на недобросовестность другой стороны?

Самый распространенный пример кабальной сделки - это продажа земли или дома за долги. Кроме того, довольно часто кабальная сделка предусматривает чрезвычайно высокие проценты за пользование денежными средствами. Если сделка была признана кабальной, то другая сторона возвращает потерпевшему всё полученное ею в результате сделки. В случае, когда полученное невозможно возвратить в натуральном виде, его стоимость возмещается деньгами. Несмотря на то, что кабальные сделки совершаются довольно часто, ст. 179 относительно редко применяется на практике. В большинстве случаев потерпевшие восстанавливают свои права в рамках уголовного судопроизводства, что существенно упрощает решение спора. При иных обстоятельствах не всегда легко найти основания для признания соглашения недействительным.

В тяжелых жизненных обстоятельствах, которые могут случиться практически с каждым человеком, иногда граждане идут на получение денег или других активов, заключая крайне невыгодные для себя сделки. Впоследствии можно обратиться в суд для того, чтобы признать такую сделку кабальной, в результате чего договор потеряет силу, а все обязательства – прекратятся.

Далеко не все сделки можно признать законными, имеющими силу с точки зрения гражданского законодательства. Так, статья 179 Гражданского кодекса признает, что в некоторых случаях сделка может быть признана кабальной. Сделать это можно исключительно с помощью судебного разбирательства – т.е. в случае победы истца выходит соответствующее судебное решение.

Основаниями для признания сделки таковой служат следующие признаки:

Обстоятельства, которые сложились у одной из сторон, понуждают ее пойти на подписания договора, условия которого крайне невыгодны. Например, гражданин в связи с тяжелой болезнью близкого человека вынужден пойти на займы под проценты, которые заведомо выше среднерыночных, потому что иных вариантов решения проблемы не просматривается.
Вторая сторона заведомо предполагает и видит, что в жизни первой сложились тяжелые, объективно сложные обстоятельства, которые вынуждают пойти на несправедливое соглашение.
Существует прямая связь между тяжелыми обстоятельствами и самой сделкой – т.е. лицо пошло на невыгодное соглашение в связи с форс-мажором.

Таким образом, основной критерий определения сделки кабальной, с точки зрения гражданского законодательства , следующий : гражданин попал в сложную жизненную ситуацию, вторая сторона знает об этом, и при этом подписание договора заведомо приведет к ухудшению и без того тяжелых обстоятельств.

Как признать сделку кабальной

Практически всегда процедура признания любой сделки недействительной осуществляется только в суде. Применительно к статье 179 исключений нет. Соответственно, если потерпевшая сторона полагает, что подписала договор на несправедливых, заведомо невыгодных условиях, она может поступить двумя путями:

Попробовать урегулировать спор в досудебном порядке и подписать соответствующее соглашение – это путь, который имеет крайне низкую вероятность успеха. Тем не менее, подобные прецеденты иногда случаются – некоторые фирмы идут на добровольный пересмотр исходного договора и частичное списание долга или иных обязательств.
Самый распространенный вариант – это обращение в суд. В данном случае процедура выглядит стандартно – производится сбор доказательств, составляется исковое заявление и инициируется процесс.
Впоследствии решение суда возможно обжаловать при необходимости.

Образец искового заявления

Чтобы начать процесс, следует обратиться в ту судебную инстанцию, которая находится:

по месту регистрации частных граждан;
по месту нахождения фирмы, компании, общественного объединения – для всех юридических лиц.

Наряду с исковым заявлением предоставляются такие документы:

Свой паспорт.
Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины. В данном случае ее размер полностью зависит от так называемой цены иска – устанавливается в процентном соотношении.
Наконец, самое важное – это приложить документы, объясняющие и оправдывающие позицию истца. Это, к примеру, договор займа или иной документ, который подтверждает факт заключения сделки, договора или соглашения которое предполагается как кабальная.

При составлении текста заявления следует придерживаться таких правил:

В «шапке» указывается полное официальное название судебной инстанции, свои ФИО и контактные данные.
В названии искового заявления следует указать прямо: о признании сделки кабальной» или «о признании сделки недействительной».
В описательной части нужно во всех деталях, но в то же время достаточно кратко описать все обстоятельства по делу. Нужно обязательно сослаться на договор, который был подписан, в результате чего гражданин значительно усугубил свое финансовое положение. Приводятся ФИО истца и ФИО ответчика, данные организации. Желательно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса – в частности на 179. Стиль изложения должен быть приближен к деловому, без просторечий и эмоционально окрашенных слов.
В просительной части необходимо четко сформулировать свои требования, которые вы намерены добиться по результатам судебного разбирательства:

признание сделки кабальной;
прекращение в связи с этим своих обязательств – в полном или частичном объеме.

Наконец, последняя часть искового заявления – это раздел «Приложения». Здесь указываются, какие документы истец приобщает к делу. Перечисляются по порядку с указанием полного названия, количества и вида (оригинал или копия). Обязательно указываются:

квитанция об оплате пошлины;
документ, который подтверждает совершение сделки;
документы, которые доказывают тяжелое финансовое положения истца.

За основу можно взять такой образец заявления.

Какие доказательства необходимо собрать

Очевидно, что для усиления истец должен приложить максимум усилий. Прежде всего, нужно доказать, что на момент заключения договора в его жизни действительно сложились крайне тяжелые обстоятельства, которые не позволили ему увидеть иного выхода из ситуации:

Прежде всего, это документы из медицинских организаций – лучше постараться получить как можно больше справок. Например, о состоянии здоровья, медицинское освидетельствование, заключения, справки о состоянии здоровья близкого родственника, документальное подтверждение о том, что вы ухаживаете за ним в данный момент (можно взять в местном отделе социальной защиты) и т.п.
Также это могут быть документы, которые подтверждают форс-мажорные обстоятельства – пожар, грабеж, хулиганское нападение, прочие тяжелые обстоятельства. Как правило, такие справки можно получить в отделении полиции, соответствующем месту регистрации или непосредственно при обращении в органы по факту инцидента.
Наконец, свидетельские показания хоть и не являются основным источником доказательной базы, но могут послужить дополнительным основанием, усиливающим позицию истца.

Какое решение может принять суд

Судебная практика по признании сделок недействительными, достаточно разнородная. Прежде всего, само законодательство не содержит никаких четких количественных критериев, которые бы позволили максимально однозначно оценивать жизненную ситуацию человека.

Поэтому конечное решение, по сути, во многом зависит от конкретного судьи, а также от убедительности тех документов, которые будут предоставлены. Например, вполне очевидно, что договора займа, в котором предполагается обложение процентами порядка сотен годовых (700-800%) заведомо невыгоден, а трудные обстоятельства, вероятно, заставили гражданина пойти на такой шаг.

Формально может быть принято 2 возможных решения:

Сделка признана кабальной с соответствующими последствиями.
Сделка таковой не признается.

В последнем варианте следует оценить возможности для дальнейшего обжалования этого решения. Поскольку в большинстве случаев граждане не обладают юридическим опытом, будет правильнее обратиться за консультацией к юристу, чем потом терять средства на дополнительных судебных издержках.

В случае положительного решения договор или соглашения автоматически признаются недействительными. Но это не означает полного освобождения потерпевшей стороны от обязательств. Возможно три ситуации:

Двусторонняя реституция – гражданин и фирма (или другой гражданин) возвращают друг другу все блага, которые они приобрели в результате подписанного соглашения.
Односторонняя реституция – суд признает, что ответчик нарушил законодательство. Тогда все блага и доходы от благ, полученные от истца, уходят в государственный бюджет. А истец полностью освобождается от обязательств и получает полную компенсацию материального вреда. По своему желанию гражданин может потребовать компенсации и морального вреда.
Наконец, последний третий вариант – это прекращение всех будущих обязательств. Все, что было выполнено сторонами в данный момент, остается в силе, но последующие их обязательства прекращаются в день принятия судебного решения.

Таким образом, следует тщательно взвешивать риски перед принятием любого решения финансового характера. Судебная практика по кабальным сделкам достаточно противоречивая, поэтому рассчитывать на победу порой очень сложно.

Это действия, совершаемые лицами, вследствие которых у сторон сделки появляются или исчезают определенные права и обязанности.

Как правило, сделки заключаются на взаимовыгодных условиях. Но иногда, одна из сторон вынуждена принять такие условия, с которыми никогда не согласилась бы обычной жизни. А противоречащий собственной выгоде поступок продиктован необходимостью решить неотложные проблемы.

Что значит кабальная сделка

Кабальной может считаться сделка, заключенная для одной из сторон на очень невыгодных условиях и приносящая необоснованно большую прибыль другой стороне, осознающей, что согласие получено под влиянием обстоятельств, граничащих с непреодолимыми.

При обращении потерпевшего в суд, сделка окажется недействительной. Истец должен доказать, что в момент заключения сделки имел место так называемый «порок воли». То есть человек под влиянием обстоятельств не осознавал, что действовал в ущерб интересам своим и (или) своей семьи. Он также мог сознавать пагубность действий, но вынужден был пойти на подобную жертву. Оспаривание возможно в течение одного года с даты заключения кабальной сделки.

ВС РФ о кабальных сделках

Из анализа актов, изданных Верховным судом Российской Федерации, следует, что кабальными признаются и подлежат отмене сделки, отвечающие следующим признакам:
- просматривается явное противоречие действий лица, заключающего сделку его интересам;
- наличие обстоятельств, возникших неожиданно для потерпевшей стороны, и требующих срочного решения, несмотря ни на какие последствия;
- вторая сторона сделки уведомлена о тяжелом положении контрагента и, пользуясь сложившимися обстоятельствами, заключает сделку на более выгодных для себя условиях.

Как признать сделку кабальной

Суд признает сделку кабальной, если истец соберет и представит достаточно доказательств своего тяжелого положения не вообще, а именно в момент заключения крайне невыгодной для себя сделки. В обязательном порядке должна прослеживаться причинно-следственная связь между произошедшим у истца непредвиденным событием и необходимостью срочно решить проблему путем заключения сделки, даже не смотря на все ее чрезмерно жесткие условия. Кроме того, потерпевший обязан подтвердить утверждение о том, что другая сторона сделки была уведомлена о его нелегком положении и, воспользовавшись сложившимся положением дел, вынудила истца принять наиболее выгодные для себя условия.

Что касается формы и содержания иска, то он составляется по правилам, изложенным в .

Примеры кабальных сделок

На весьма невыгодных условиях заключаются договоры купли-продажи недвижимости. На отчаянные действия идут люди, срочно нуждающиеся в денежных средствах, например, в связи с болезнью, утратой работы, необходимостью предотвращения банкротства и т.д. Покупатели получают товар по цене существенно ниже рыночной стоимости, прекрасно осознавая, что лишь стечение обстоятельств понудило продавцов отдать свою собственность по необычно низкой цене.

Неожиданная болезнь или несчастный случай могут потребовать срочной дорогостоящей операции. В таких случаях человек берет займ под высокий процент, который и отдать-то не в состоянии. Лицо, предоставляющее заем осознает неплатежеспособность, но рассчитывает вернуть потраченное путем изымания у должника его имущества или иным путем, к примеру, обязав заемщика работать на себя.

Нередко необдуманные поступки совершают люди преклонного возраста. Как правило, на их недвижимость или иные ценные вещи находится немало охотников. Воспользовавшись состоянием стариков, их неспособностью быстро оценивать ситуацию, мошенники получают в дар понравившееся имущество.

Перечисленные примеры можно отнести к категории кабальных сделок. Суды в подобных случаях встают на сторону потерпевших. Главное, не упустить время на подачу искового заявления.