г. Москва «___» ____________ 201_ года.

Общество с ограниченной ответственностью «______________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «______________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор подряда, далее - "Договор", о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: ремонт подъездов жилого дома, расположенного по адресу:______________________________________.
1.1.1. Объем работы, стоимость работ и используемых материалов согласовывается Сторонами в Смете стоимости работ и используемых материалов, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к Договору).
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора и поступления аванса в полном объеме на расчетный счет Подрядчика.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ________ (_______________ тысяч _________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения. Цена Договора, по соглашению Сторон, может быть увеличена, но не более чем на 10 % (десять процентов). Увеличение цены Договора оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.2. Оплата осуществляется поэтапно, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Обязательство Заказчика по перечислению денежных средств считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя:
2.2.1. Аванс выплачивается Заказчиком Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора в размере _________ (_____________ тысяч ________________) рублей __ копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.
2.2.2. Окончательный расчет по договору (не выплаченная сумма) в размере __________ (________________ тысячи _________________) рублей ___ копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, выплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ по Договору.
2.2.3. Цена работы по настоящему включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.3. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п. 2.2.1. - 2.2.2. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 0,5% (ноль целых, пять десятых процента) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2.1. - 2.2.2. Договора по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. - проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по Акту выполненных работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в Акте выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить Акт (акты) выполненных работ по почтовому адресу Заказчика, указанному в пункте 6 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.
4.7. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет инициатор проведения экспертизы, с последующим возложением расходов на виновную сторону. Если экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну.
4.8. На выполненные работы устанавливается гарантийный срок эксплуатации равный 730 (семисот тридцати) календарным дням, начиная со следующего дня после окончательного принятия работ по Договору.

Тут вы можете ознакомится с образцом нашего договора на ремонт квартир в новостройках, таунхаусов, и других видов отделочных работ в Москве и Подмосковье, при желании заказчика многие пункты договора правятся и согласовываются по взаимной договоренности.

«НОВЫЙ РЕМОНТ»

Договор строительного подряда № ___

г. Москва « » _____________ 2017 г.

Группа компаний НОВЫЙ-РЕМОНТ , именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице Компании____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Именуемый в дальнейшем “Заказчик”, действующий как частное лицо, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор строительного подряда (далее по тексту – “Договор”) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок выполнить ремонтно-строительные работы, указанные в п. 1.2 Договора (далее по тексту – Работы), а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и уплатить обусловленную Договором цену.

Адрес объекта, по которому Подрядчик обязуется выполнить работы

1.2. Подрядчик выполняет Работы способами, определенными Сторонами в Смете (Приложение № 1 к Договору), являющиеся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Обязанность по предоставлению материалов возложена Сторонами на _____________________ Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязанностей Сторон.

1. Права и обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы (результат Работ) в сроки

и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.1.3. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4. Предоставить Подрядчику в соответствии с условиями Договора необходимые материалы.

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. Осуществлять Работы в соответствии с условиями Договора.

3.3. Подрядчик вправе:

3.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с Заказчиком.

3.3.2. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.3.3. Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.

3.3.4. Требовать пересмотра стоимости Работ, если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость Работ превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную Договором стоимость Работ.

1. Сроки выполнения отделочных работ

4.1. Дата начала Работ: « » ____________ 2017 г.

Дата окончания Работ: « » ____________ 2017 г.

4.2. Перенос сроков начала и окончания Работ на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств дополнительно согласуется Сторонами.

1. Стоимость работ и порядок расчетов

5.1. Стоимость Работ по Договору составляет ______________________________________

_____________________________________________________________________________

НДС не облагается. Стоимость Работ по Договору определена Сторонами в Смете (Приложение № 1 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

5.2. Оплата по Договору производится по актам выполненных работ в соответствии с условиями Договора не позднее трех календарных дней.

5.3. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 5.1 Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

5.4. Способ оплаты по Договору: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику.

1. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ.

6.2. При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.3, Договора, Заказчик обязан принять выполненные Работ по степени их готовности на дату прекращения Работ и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

1. Гарантия качества производства работ

7.1. Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

7.2. Гарантийный срок Работ устанавливается на 36 месяцев с даты подписания Сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных Работ.

1. Прочие условия ремонта

8.1. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

1. Список приложений

9.1. Приложение № 1 “Смета”

9.2. Приложение № 2 “Ведомость стройматериалов”

1. Адреса и реквизиты сторон

1. Подписи сторон

11.1. Заказчик __________________________/ ___________________________

11.2. Подрядчик ________________________/ ____________________________

Произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы , смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ .

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ .

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены , согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ . В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ .
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ , соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ .

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами , несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы .
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием . В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

9. Подписи и реквизиты сторон.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Заключение сделки любого уровня представляет собой договор между заказчиком и исполнителем. Условия договора и порядок исполнения обязательств, лучше формулировать в письменной форме, с последующим заверением через нотариуса либо обратившись за поиском услуг в частную фирму. Эти нехитрые действия, помогут защититься от недобросовестных исполнителей и будут служить весомым доказательством в момент судебного разбирательства.

Почему нужно заключать договор на ремонт квартиры?

Как отмечалось ранее, договор на проведение ремонтных работ (или договор подряда) – это единственная форма соглашения сторон, которая может служить доказательной базой в суде и защищать интересы, как заказчика, так и исполнителя.

В том случае, если была заключена устная договоренность – доказать факт нарушения с чьей-либо стороны будет невозможно.

Полиция, суд, прокуратура и другие органы власти, не станут рассматривать заявление потерпевшей стороны. Так как в рамках закона данный вид соглашения о сотрудничестве считается недействительным. Также в целях обеспечения собственных интересов полезно дополнить основной документ распиской о получении денежных средств и описью строительных материалов и инструментов.

Требования к содержанию договора

Существенные положения

Из-за разницы уровня квалификации и правовых аспектов деятельности исполнителя, дополнительно к договору прикладывается ряд документов, подтверждающих допуск к любым хозяйственным видам работ. Рассмотрим основные виды договоров подряда:

• виды работ (детально описываются все действия, связанные с выполнением заказа);
• материалы, инструменты и прочее (обязательно указывается кому именно они принадлежат – компании или заказчику, а также порядок компенсации недостающей части и возврата излишков);
• общая стоимость работ и порядок оплаты (порядок назначения авансовых платежей и сроки выплаты остаточной суммы);
• сроки исполнения (начало и конец ремонтных работ).

Дополнительно необходимо указать:

• порядок выплаты неустойки за простой или несвоевременную оплату (если договор предусматривает материальную ответственность заказчика за задержку оплаты необходимо заранее согласовать с ним сроки задержки и сумму штрафа, которая составляет от 1-10% от суммы просрочки);
• способы оплаты (наличный или безналичный расчет);
• гарантию исполнителя (может составлять от 2 – 5 лет);
• условия субпорядка (имеет ли право клиент обращаться за дополнительной рабочей силой в другие организации);
• порядок утверждения выполненных работ (обычно составляет акт).

1. Договор подряда с физическим лицом – порядок заполнения и общий вид абсолютно ничем не отличается от стандартного образца. Единственное, что должно быть строго прописано в условиях соглашения, – сведения об исполнителе (ФИО, паспортные данные, и адрес фактического проживания, любая дополнительная информация по желанию клиента).
2. Договор подряда с наемными рабочими – порядок соглашения между заказчиком и исполнителем в данном случае регламентирует ст.707 ГК РФ. В соответствии с ней — не важно, сколько человек трудиться по заказу. Ответственность в любом случае распределяется между всеми участниками процесса.

Оформить это обязательство можно 2 способами:

• назначить подрядчиком одного из членов бригады. Остальные рабочие будут прописаны по договору о субподряде;
• занести в список подрядчиков всех членов бригады с долевым распределением ответственности между ними.

Права и обязанности сторон

Все права и обязанности по договору подряда регулируются нормами и правилами Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с его положениями правами и обязанностями клиента являются:

К числу основных прав и обязанностей исполнителя относятся:

• сдача выполненной работы в установленный срок, предоставление всех необходимы отчётов;
• выполнение работы с использованием собственного инструмента и материалов;
• право получения материальной компенсации от клиента за использование материалов и оборудования компании;
• обязанность выполнить работу качественно;
• обязанность передать заказчику всю необходимую информацию;
• обязанность переделать работу в установленный гарантийный срок;
• право на удержание неиспользованного материала заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Образец договора

Договор подряда не имеет строго установленного образца. Вносить коррективы и дополнительные пункты в содержание имеет право как заказчик, так и исполнитель, по предварительному согласованию сторон.

Расторжение договора

Общие правила, приведенные в статье 450 ГК РФ определяют возможность расторжения договора подряда 3 доступными способами: по соглашению сторон, в одностороннем порядке или в связи с отказом выполнения обязательств (по досрочному расторжению).

Рассмотрим подробно каждый из трёх способов:

1. Соглашение сторон. Документ оформляется также как первоначальный договор о сотрудничестве. Заказчик и исполнитель в письменном виде оформляют обоюдное решение прекратить дальнейшее сотрудничество по определенной причине (она может не указываться по просьбе одной из сторон).
2. Расторжение сделки в одностороннем порядке.

   Опираясь на текст ст.310 ГК РФ, на завершение договора в одностороннем порядке без объяснения причин имеет право осуществить только заказчик.

   Исполнитель обязан предоставить все отчёты о проделанной работе (включая незавершенную) и выставить счет за убытки, которые возникли в результате расторжения договора.

3. Досрочное расторжение договора. Такое соглашение возможно по инициативе заказчика или исполнителя. Причинами подобного действия могут стать:
   • форс-мажорные обстоятельства;
   • банкротство одной из сторон;
   • другие обстоятельства непреодолимой силы.

В таком случае, обе стороны имеют право требовать возмещения материальных убытков, предусмотренных законом и соглашением о сотрудничестве. По желанию клиента все обстоятельства, имеющие вес при досрочном завершении сделки, могут быть внесены в договор подряда по предварительному согласованию с подрядчиком.

Составить и заверить договор подряда не сложно. Зная все основные правила оформления, тонкости и нюансы сделки, можно составить грамотный документ, полностью отвечающий не только требованиям закона, но и эффективно защищающий права заказчика на получения качественной услуги.

Договор ремонтных работ – это договор, отражающий отношения между заказчиком и исполнителем. Сегодня на его заключении настаивают не только заказчики, но и сами исполнители во избежание неуплаты или не оговоренных ранее требований. Оказываете ли вы сами ремонтные услуги сами или хотите отремонтировать офис вам необходимо четко определить права и обязанности сторон.

Самая популярная форма договора на оказание ремонтных работ – это договор бытового подряда , однако его заказчиком должно быть физическое лицо.

Помимо стандартных условий в договор ремонтных работ следует обязательно включить пункты, касающиеся сроков проведения ремонта, порядка сдачи и приемки ремонтных работ, стоимости материалов , используемых в работе, их качество гарантии исполнителя.

Договоритесь, кто и в какие сроки будет закупать строительные и отделочные материалы . Кому-то удобнее поручить это исполнителю, т.к. он хорошо знает рынок, Качество продукции и порой может приобрести их дешевле розничных цен, а иногда все материалы покупаются исключительно заказчиком. Это не суть важно, важно прописать в договоре, что заказчик обязуется поставлять все материалы надлежащего качества и точно срок, а исполнитель отчитываться о своих расходах, если закупкой занимается он.

Описывая предмет договора, не забудьте указать точный адрес объекта , вплоть до номера помещения.

Стоимость ремонта – один из самых непростых вопросов, как правило, оплачивается по акту выполнения определенных участков ремонта, после утверждения проделанной работы заказчиком. Однако в договоре обязательно должна фигурировать общая стоимость работ и их объем. Оговорите заранее тарифы на свои услуг, в случае уменьшения объема работ и, следовательно, сокращения вашего дохода.

Зачастую заказчики «пережив» самый сложный этап работ отказываются от исполнения договора в одностороннем порядке, надеясь сэкономить и завершить начатое своими силами. Именно поэтому в таких договорах превалирует авансовая форма платежей – как форма подстраховки со стороны исполнителя. Возможно, что формулировка «Стоимость и объем работ является неизменными и включают в себя все подготовительные и завершающие этапы работ» устроит обе стороны.

Что касается сроков работ , то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов. Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику. Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.

Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях , а также время проведения ремонтных работ. Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.

Даже, если вы заключаете договор на ремонтно-отделочные работы лишь в одной ванной комнате, то техническое задание и дизайн -проект будут тут совсем не лишними, поэтому рекомендуем сделать эти два документа приложениями к договору. Учтите, что заказчик обязан в присутствии исполнителя произвести окончательный осмотр помещения и подписать акт приемки выполненных работ.

Заключение договора ремонтных работ обезопасит вас от недобросовестных исполнителей и заказчиков, а также поможет избежать многих спорных ситуаций и судебных тяжб.