В сфере услуг строительства котельных термин «котельная под ключ» достаточно распространен, только чаще всего - без всякой конкретики. Не получив четкого определения, значение этого термина варьируется от компании к компании, что закономерно вызывает определенные различия в понимании.
Некоторые компании подразумевают под этим исключительно строительство, некоторые - продажу оборудования, некоторые - все процедуры, от проектирования котельной и до непосредственной сдачи котельной в промышленную эксплуатацию.
Итак, как же на самом деле происходит полноценная сдача в промышленную эксплуатацию «котельной под ключ »? Какие этапы проходит каждая котельная перед запуском? И что важно знать тем, кто готовится к строительству, сдаче в эксплуатацию и последующему использованию котельной?
1. Получение технических условий на газоснабжение
Проектирование и строительство газовой котельной - достаточно серьезное мероприятие, которое в первую очередь требует получения разрешения на подачу газа , предварительного расчета количества потребляемого топлива и установки на него лимита. Итоговое количество топлива зависит от целого ряда факторов, среди которых площадь, назначение помещения (промышленный склад, детское учреждение, офисное здание и т. д.), предварительное расписание рабочих периодов (будет ли предприятие работать посменно, предусмотрены ли «каникулы» и прочее). После этого необходимо передать расчеты в организацию-снабженца, которая впоследствии будет обеспечивать котельную газом. Организация в конечном итоге и предоставляет технические условия.
Сроки при этом варьируются и иногда могут достигать нескольких лет. Не исключены и отказы в предоставлении топлива и как следствие - в строительстве котельной .
2. Проектирование котельной
Вас также может заинтересовать
Крышные газовые котельные в России появились в начале 2000-х и по сей день пользуются определённой популярностью. Основная причина востребованности - низкие теплопотери ввиду отсутствия длинных тепломагистралей, на которых теряется внушительное количество энергии.
К промышленным котельным относятся установки большой или средней мощности - до нескольких десятков мВт, - оформленные, как правило, на юридическое лицо. При их проектировании, производстве и пусконаладке используется СНиП II-35-76 «Котельные установки», в расчет также принимаются требования объекта, владельцев, цена и технические условия.
Всевозможные инженерные системы давно и прочно вошли в нашу жизнь, и безусловно среди них отдельно стоят котельные - установки, не только помогающие нам жить с комфортом, получать тепло и горячую воду, но и заниматься производством, поддерживать оптимальную температуру воздуха в социальных и административных учреждениях.
1. Копия правоуставливающих документов на земельный участок;
2. Копия разрешения на строительные работы;
3. Копия ситуационного плана расположения объекта строительства с привязкой к территории населенного пункта;
4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном прядке для юридического лица.
5. Документы подтверждающие полномочия лиц(-а), представляющего интересы собственника.
6. Перечень организации участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технического состава, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.
7. Проект на строительство или реконструкцию котельной согласованный с органами государственного энергетического надзора РФ.
8. Заключение экспертизы промышленной безопасности заверенной органами РосТехнадзора в установленном порядке;
9. Комплект рабочих чертежей на строительство, предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);
10. Документы и технические условия на топливный режим;
11. Документы на специальное водопользование;
12. Разрешение на применение технических устройств на опасном производственном объекте;
13. Паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;
14. Сертификаты на оборудование согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации;
15. Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;
16. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
17. Промежуточные акты выполненных работ;
18. Первичные акты замеров осадки фундамента зданий, сооружений, оборудования котельной (котлов), отклонения от вертикали дымовой трубы;
19. Результаты технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;
20. Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;
21. Технический отчёт о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;
22. Разрешение на допуск к эксплуатации электрических установок;
23. Разрешение на допуск к эксплуатации узла учёта тепловой энергии на источнике теплоты;
24. Акт комплексного опробования тепловых установок;
25. Акт приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ);
26. Паспорт технического устройства: котлоагрегатов, трубопроводов, сосудов, работающих под давлением;
27. Отчет о работе с персоналом перед допуском к самостоятельной работе;
28. Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;
29. Выписка из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей (теплоэнергетического персонала);
30. Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;
31. Должностные инструкции, инструкции по охране труда и техники безопасности;
32. Комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;
33. Положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;
34. Перечень технической документации, утвержденный техническим руководителем;
35. Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной;
36. Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;
37. Оперативный план тушения пожара;
38. Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).
Документы на отвод земельных участков
. Проект объекта, подписанный Заказчиком и зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Согласование изменений в проекте
. Проект УУТЭ и теплоносителя, зарегистрированный в Ростехнадзоре
. Перечень организаций и компаний, которые осуществляли проектные и строительно-монтажные работы, а также ответственных лиц
. Рабочие чертежи (исполнительная документация)
. Документы, подтверждающие качество использованных при строительстве объекта материалов
. Журналы выполненных работ, материалы проверок органов надзора
. Документы, подтверждающие соответствие приобретенного оборудования российским нормам
. Акты о промежуточной приемке конструкций и узлов котельной, акты приема скрытых работ
. Акт о наличии, работоспособности устройств, которые обеспечивают защиту от взрыва, пожара и молний
. Акт о готовности узлов учета тепловой энергии и теплоносителя к приемке в эксплуатацию
. Акт испытаний оборудования котельной
. Акт приема оборудования заказчиком после комплексных испытаний
. Акты рабочей комиссии:
- о комплексных испытаниях оборудования
- о готовности котельной для осмотра приемочной комиссией
Журналы:
- оперативный
- инструктаж на рабочем месте
- распоряжения
- учет тепловой энергии
- учет приборов КИПиА
. Документы, подтверждающие выделение топлива
. Инструкции по эксплуатации объектов и оборудования
. Должностные инструкции для дежурного персонала
. Инструкции:
- по пожарной безопасности
- по охране труда
. План тушения пожара
. Документы, которые разграничивают балансовую принадлежность и ответственность за эксплуатацию между потребителями и котельной
. Перечень инструкций, положений и схем, подписанный главным инженером
. Кадровые приказы о назначении ответственных лиц, а также протоколы тестирования сотрудников на знания правил безопасности, инструкции и т.д.
. Штатное расписание по персоналу, который занимается обслуживание котельной
. Информация об инструкторской проверке правил
. Схема котельной с пронумерованной арматурой, температурным графиком, подписанная главным инженером
. Акты:
- промывки котлов
- гидравлического испытания котлов
. Технический паспорт на эксплуатируемое здание, трубопровод и оборудование
. Документ на водопользование
. Акт замера осадки, которую дает фундамент здания, а также отклонения дымохода от вертикали
. Копии квалификационных документов специалистов
. Программа прогрева и запуска котельной в эксплуатацию
Эти и другие документы, с нашей помощью, подгатавливаются в процессе производства работ.
Эксплуатация котельных
В 2009 году ООО «Компания Технострой» получила Лицензию, дающую право эксплуатации систем теплоснабжения в Перемышльском районе Калужской области. До сегодняшнего дня наша компания предоставляет услуги теплоснабжения потребителям этого района. В их число входят коммунально-бытовые объекты, социальные, промышленные, сельские поселения. И, несмотря на то, что под потребителями подразумеваются здания, в которые подается тепло, мы придерживаемся мнения, что потребители - это, прежде всего люди.
В связи с этим мы придерживаемся ответственного отношения эксплуатации котельных, которые находятся в с. Перемышль, с. Корекозево, д. Большие Козлы, д. Горки и других пунктах. Обслуживание котельных производится квалифицированными и опытными специалистами, которые регулярно проходят переаттестацию, курсы повышения квалификации. Кроме профессионализма, мы отдаем предпочтение сотрудникам, которые не просто выполняют свою работу, а чувствуют личную ответственность за обеспечение людей тепловой энергией.
На сегодняшний день нами разработана и внедряется программа на 2010-2014 гг. по энергосбережению на доверенном нам участке. Программа одобрена Администрацией района и уже дает свои плоды. Все объекты, которые эксплуатирует ООО «Компания Технострой» застрахованы.
1. Копия правоуставливающих документов на земельный участок;
2. Копия разрешения на строительные работы;
3. Копия ситуационного плана расположения объекта строительства с привязкой к территории населенного пункта;
4. Копии учредительных документов, заверенные в установленном прядке для юридического лица.
5. Документы подтверждающие полномочия лиц(-а), представляющего интересы собственника.
6. Перечень организации участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технического состава, непосредственно ответственных за выполнение этих работ.
7. Проект на строительство или реконструкцию котельной согласованный с органами государственного энергетического надзора РФ.
8. Заключение экспертизы промышленной безопасности заверенной органами РосТехнадзора в установленном порядке;
9. Комплект рабочих чертежей на строительство, предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);
10. Документы и технические условия на топливный режим;
11. Документы на специальное водопользование;
12. Разрешение на применение технических устройств на опасном производственном объекте;
13. Паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;
14. Сертификаты на оборудование согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации;
15. Технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;
16. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
17. Промежуточные акты выполненных работ;
18. Первичные акты замеров осадки фундамента зданий, сооружений, оборудования котельной (котлов), отклонения от вертикали дымовой трубы;
19. Результаты технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;
20. Акт приема рабочей комиссией или приёмо-сдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;
21. Технический отчёт о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;
22. Разрешение на допуск к эксплуатации электрических установок;
23. Разрешение на допуск к эксплуатации узла учёта тепловой энергии на источнике теплоты;
24. Акт комплексного опробования тепловых установок;
25. Акт приёмки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ);
26. Паспорт технического устройства: котлоагрегатов, трубопроводов, сосудов, работающих под давлением;
27. Отчет о работе с персоналом перед допуском к самостоятельной работе;
28. Распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;
29. Выписка из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей (теплоэнергетического персонала);
30. Исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;
31. Должностные инструкции, инструкции по охране труда и техники безопасности;
32. Комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;
33. Положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;
34. Перечень технической документации, утвержденный техническим руководителем;
35. Утвержденная программа прогрева и пуска в эксплуатацию котельной;
36. Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;
37. Оперативный план тушения пожара;
38. Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).
АКТ № 08 - от___________ г .
допуска в эксплуатацию котельной установки (котельной) с рабочим давлением пара до 0,07 МПа (0,7 кгс/см 2) и (или) с температурой воды до 115°С
Вход. № ____ от___________ г.
Акт составлен государственным инспектором ________________________________________
в присутствии ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котельной установки (котельной) _________________тел._________ в том, что произведена проверка технической документации и оценка технического состояния котельной установки (основного и вспомогательного теплотехнического оборудования котельной) для получения временного разрешения для допуска в эксплуатацию.
Наименование котельной установки (котельной): _____________________________________
Адрес местности, где вводится котельная: ___________________________________________
Регистрационный № ______________________________________________________________
Назначение котельной установки (котельной): ________________________________________
1. Результаты проверки технической документации и осмотра котельной.
1.1. Состав и характеристика оборудования котельной .
|
Наименование |
Единица измерения |
Величина (Количество) |
(Производительность) |
|
Установленная мощность |
Гкал/час (МВт/час) |
||
|
Гкал/час (МВт/час) |
|||
|
Топливо основное / резервное |
Газ/мазут/уголь/ДТ |
||
|
Теплоноситель |
Вода/пар/иной |
||
|
ХВО |
Тип: |
||
|
Деаэратор |
Тип: |
||
|
БАГВ |
м 3 |
||
|
Подогреватели (сетевые, ГВС) |
|||
|
Мазутный бак (бак запаса ДТ) |
м 3 |
1.2. Характеристика установленных котлов
|
Пор № |
Тип котла |
Завод № |
Завод - изготовитель |
Теплоносит. Вода/пар) |
Установл. мощность, (Гкал/час) |
Давление пара (воды), (МПа) |
Температура пара (воды), °С |
КПД при работе на основном топливе, % |
КПД при работе на резервном топливе, % |
1.3. Характеристика теплоносителя, подаваемого в тепловые сети или теплопотребляющие установки:
|
Наименование теплоносителя |
Располагаемый напор, МПа |
Температурный график, °С |
Качество теплоносителя |
|||||
|
Р 1 |
Р 2 |
Δ Р |
Т 1 |
Т 2 |
Δ Т |
Жесткость Ик (мг-экв/дм 3) |
Кислород О 2 (мг/дм 3) |
|
|
вода |
||||||||
|
пар |
||||||||
|
Иной(____) |
||||||||
|
Возврат конденсата |
Давление, МПа: |
Температура, °С: |
||||||
1.4.1. Разрешение на строительство источника теплоснабжения, выданное КЭиИО № ______
от ____________ г.
1.4.2. Проект котельной установки (котельной) разработан _____________________________,
рег. № _______________ срок действия до _______________________ г.
по Техническому заданию, выданному __________________ за № ____ от ______________ г.
на установленную мощность ____________________________________________ Гкал/час.
1.4.3. Проект котельной установки (котельной) рассмотрен: организацией, выдавшей ТУ: заключение № ________________ от ________________________ г.
Экспертиза проведена: заключение № ___________________ от _____________________ г.
1.4.4. Топливный режим выдан: № _________________________ от _____________________
1.4.5. Монтажные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,
срок действия до _________________________ г.
1.4.6. Наладочные работы выполнены _________ Лицензия ___________ per. № ___________,
срок действия до _________________________ г.
Отчет о проведении ПНР от _______________________ г. № ____________________.
1.4.7. Перечень основного и вспомогательного оборудования, допускаемого в постоянную эксплуатацию, утв. техническим руководителем (согласно Приложения № 1 к настоящему акту).
1.4.8. Акты приемки оборудования после проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования котельной установки (котельной)
от ____________________ г. № __________________
1.4.9. Акт-допуска электроустановок котельной, выданный Управлением «Ростехнадзора по СПб», от _______________ г., № _____________.
1.4.10. Акт приемки приборов учета топлива: топливоснабжающей организации, выдавшей ТУ № _________ от _____________ г. и теплоносителя № ________ от ________________ г.
1.4.11. Разрешение Газового надзора Управления «Ростехнадзора по СПб» на пуск газа от _______________ г.
1.4.12 Температурный график теплоснабжения от котельной утвержден от _____________ г.
1.4.13. Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности между предприятием, владельцем котельной (между производственными подразделениями и службами, между ответственными за ТЭУ) и потребителем тепловой энергии:
№№ _______________________ от _____________________ г.
1.4.14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, (по форме Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).
1.5. Организация эксплуатации
1.5.1. Эксплуатация котельной осуществляется персоналом организации ________________,
Лицензия ___________per. № __________ от _____________ Договор № __________________
1.5.2. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию основного и вспомогательного оборудования котельной установки (котельной) и внутрикотельных тепловых сетей:
от заказчика __________________________________________________________________,
назначен приказом № ______________________ от __________________________________г.,
который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от _______ г № ____
от подрядчика _________________________________________________________________ ,
назначен приказом № _______________________ от _________________________________ г.,
который прошел проверку знаний ПТЭ ТЭ и ПТБ при Э ТМО (протокол от ______ г. № ____
1.5.3. Количество и квалификации теплотехнического персонала, согласно утвержденного положения № ___________________ от ________________________ г. об энергослужбе:
Штат:_______________________________ факт: _____________________________________.
1.5.4. Состояние защитных средств, их достаточность:_________________________________
_______________________________________________________________________________
1.5.5. Наличие оперативно-технической документации (да, нет и оценка качества ведения):
Перечень необходимых инструкций, схем положений утвержден от __________________г.,
представлен в приложении № 2,
Утвержденной принципиальной тепловой схемы: по перечню/факт ____________________,
Должностных инструкций: по перечню/факт _______________________________________,
Инструкций по эксплуатации основного и вспомогательного оборудования котельной: по
перечню/факт __________________________;
Противопожарных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ: по перечню/факт ______________;
Списков лиц, имеющих право выдачи нарядов, утвержденных приказом (распоряжением)
№ _________________ утв. от ____________________________ г.
Перечня работ, осуществляемых по нарядам, утвержден приказом № _____от ________г.,
Бланков нарядов-допусков:______________________________________________________.
Списков лиц, имеющих право оперативных переключений, утвержденных приказом (распоряжением) № ___________________ от __________________________ г.
1.5.6. Наличие журналов (рег. № ______ от __________ г. или нет; оценка качества ведения):
Оперативного:________________________________________________________________ ,
Распоряжений:________________________________________________________________ ,
Инструктажей персонала:_______________________________________________________ ,
Проверки знаний:______________________________________________________________ ,
Учета защитных средств: _______________________________________________________ ,
Учета дефектов и неполадок с оборудованием котельной:____________________________ ,
Учета работ по нарядам и распоряжениям:_________________________________________,
Заявок на вывод оборудования из работы:_________________________________________,
Учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок: _________________,
Журнал учета состояния КИП и А:_______________________________________________,
Журнал учета качества питательной, подпиточной, сетевой воды пара и конденсата:_____,
_______________________________________________________________________________
Журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных (паровых) системах теплопотребления:______________________________________________________________.
1.6. Техническое состояние предъявленного к допуску оборудования (Соответствие требованиям Правил и норм).
Основное оборудование котельной по спецификации № ________________ (соотв./не соответствует),
Вспомогательное оборудование котельной по спецификации № __________ (соотв./не соответствует).
2. Нарушения, выявленные при проверке
|
№№ |
Наименование нарушения. |
требование п.п. НТД |
3. Заключение о допуске в эксплуатацию .
Котельная установка (котельная), основное и вспомогательное теплотехническое оборудование, котельной ________________________________________________по адресу:
Допускается в эксплуатацию.
Приложение 1 . Перечень актов индивидуальных испытаний основного и вспомогательного оборудования котельной (требование п. 11 Приложения Г ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»).
Приложение 2 . Перечень необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденный техническим руководителем организации (требование п. 2.8.2 ПТЭ ТЭ).
Государственный инспектор _____________________подпись ____________________(ФИО)
Руководитель организации (собственник) __________подпись ____________________(ФИО)
Или технический руководитель организации,
на которого возложена
эксплуатационная ответственность или
ответственность за исправное состояние и
безопасную эксплуатацию котельной установки:_______ подпись________________ (ФИО)
М.П.
организации (владельца) котельной
