Пени начисляются за каждый день просрочки платежа по налогам и социальным отчислениям. Их размер зависит от суммы недоимки, количества дней просрочки и ставок рефинансирования, действовавших с момента возникновения задолженности до ее погашения. Высчитать пени можно самостоятельно или пойти более простым путем - воспользоваться онлайн калькулятором пеней .

Вам понадобится

• - дата возникновения задолженности и ее планируемого погашения;
• - сумма недоимки;
• - ставки рефинансирования в период, пока длилась просрочка.

Инструкция

Определите, налога или социальных отчислений вы своевременно не перечислили и с возникла . Обычно это следующий день после крайнего срока перечисления налога или авансового платежа. Так при упрощенной авансовые платежи за истекший квартал нужно не позднее 25 числа первого месяца следующего квартала. Например, за 1 квартал - до 25 апреля. Если платеж не сделан или сделан не в полном объеме, пеня начисляется с 26 апреля. Если крайний день платежа - выходной, он переносится на следующий рабочий день, а пеня считается со следующего за ним дня. Например, 25 апреля - это воскресенье. Значит, крайний срок 27, а пеня идет с 28.

Для правильного расчета решите для себя, какого числа вы планируете погасить задолженность. При этом за день, в который это будет сделано, пени платить уже не надо. Допустим, вы должны были уплатить 25 апреля, а сделать это сможете только 3 мая. В этом случае вы должны считать пени за период с 26 апреля по 2 мая включительно, в том числе за выходные . Итого в данном примере - ровно за 7 дней.

Уточните, какие ставки рефинансирования действовали в период, пока длилась ваша просрочка по платежам. Если она не менялась, достаточно одного показателя. При ее изменениях придется разбить время просрочки на периоды, в которые действовали разные ставки. Пеня за один день просрочки равна 1/300 актуальной для этой даты ставки рефинансирования. Размеры ставки рефинансирования в разное время можно узнать на сайте Центробанка РФ.

Проще всего воспользоваться калькулятором пеней , например, на сайте журнала «Главбух» (http://www.glavbukh.ru/pencalc/ ). Для этого нужно ввести в онлайн форму даты возникновения и планируемого и ее полную сумму , а затем кликнуть на кнопку «Посчитать».

Видео по теме

Очень часто, оформив кредит на три и более года, заемщик старается досрочно. После внесения определенной суммы средств у такого клиента банка возникает естественный вопрос: «Как же рассчитать остаток задолженности по кредиту ?» Существует несколько параметров, которые помогут узнать примерный остаток по кредиту .

Вам понадобится

• Калькулятор, договор кредитования, график платежей

Инструкция

Рассчитайте размер основного долга, то есть сумму, взятую в .Даже в случае досрочного погашения основной долг платится в полном объеме. Как правило, сумма основного должна прописывается в графике платежей в отдельной колонке. Например, заемщик взял кредит на сумму 100 тысяч рублей на один год. 6 месяцев он платил исправно, а на седьмой решил погасить кредит . Сумма основного долга будет составлять 50 тысяч рублей.

Рассчитайте начисленные на сумму .Проценты зачастую прописываются в графике платежей в отдельном столбце. Во многих платежи по кредиту являются аннуитентными. В этом случае сумма процентов на каждый месяц будет одинаковой. Следовательно, посчитать сумму процентов при досрочном не составит труда. Если же проценты по дифференцированные, то платежи каждый месяц разные, ведь сумма процентов уменьшается с каждым днем. Но если это цифра прописана в отдельной колонке, посчитать в этой части также несложно.

Расчитайте все . Это самый сложный и самый кропотливый процесс. Здесь важно учитывать все предусмотренные кредитным договором обязательные выплаты. Как правило, во многих банках комиссии не подлежат перерасчету даже в случае досрочного погашения и должны быть заплачены заемщиком вместе с остатком задолженности.

Высчитайте долг по кредиту путем сложения всех вышеперечисленных параметров.Суммируя все вышеперечисленные параметры, можно узнать примерную сумму задолженности. Однако лучше позвонить в банк, обратиться к сотрудникам кредитной организации через сайт или посетить офис банка с целью выяснения остатка задолженности по кредиту . В случае если возникнут значительные разногласия в подсчете остатка долга, заемщик всегда сможет попросить сотрудника кредитной организации объяснить, откуда взялись подобные числа.

Полезный совет

Сотрудники банка советуют ни в коем случае не производить расчет на самостоятельной основе. Если заемщик вдруг не правильно посчитает проценты, не учтет комиссии или иные обязательные выплаты, у него может возникнуть просрочка, которая приведет к начислению штрафов.

Источники:

• Сайт о кредитовании

Совет 6: Как рассчитать неустойку от ставки рефинансирования

Зачастую кредитный договор предусматривает определенный процент или фиксированную сумму за невыполнение обязательств перед банком. Если таких параметров в договоре нет, то неустойку банк насчитывает исходя из действующей ставки рефинансирования , которая рассчитывается на основе ряда показателей.

Вам понадобится

• календарь
• калькулятор
• блокнот и ручка

Инструкция

Рассчитайте сумму задолженности.Иначе этот параметр определяется как сумма средств, которые обязательны к уплате или к возврату. Этой суммой может признаваться долг по кредитному или иному документу, подразумевающему расчет между двумя частными или . Сумма задолженности обозначается как С.

Определите количество дней просрочки.Просрочка начинается с того дня, когда не поступил на . Например, срок уплаты долга 10-ое число. Если до 23:59 часов этого числа не поступили, 11-го числа банк вправе начислить неустойку . Данный параметр обозначается как К.

Уточните значение ставки рефинансирования .Берется ставка рефинансирования на конкретное число. Если за период неуплаты долга Центробанк менял ставку рефинансирования , то неустойка насчитывается отдельно на каждый конкретный период. Ставка рефинансирования обозначается символом Р.

Определите количество дней в году.В этом параметре стоит уточнить, что для от ставки рефинансирования берется 360 дней, а не 365 как это обычно принято учитывать при расчете ряда коэффициентов. Объясняется это просто, 360 дней – это установленное Постановлением Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 8 октября 1998 года под порядковым номером 13/14 «Практика применений положений из ГК РФ о комиссиях и за использование чужих денежных средств» количество дней для расчета неустойки.

Рассчитайте неустойку от ставки рефинансирования .Неустойка от ставки рефинансирования () рассчитывается по формуле:(С*К*Р) / 360Стоит отметить, что неустойка представляет собой неправомерное удержание чужих денежных средств, невозврат части долга или полной его суммы, а также по обязательствам договора, если его срок , а срок уплаты не был заранее предусмотрен.

Обратите внимание

Неустойки по своему предназначению значительно отличаются от пеней, процентов по задолженности и штрафов. Поэтому прежде чем преступать к расчету неустойки от ставки рефинансирования, важно точно определить причину начисления таких взысканий.

Источники:

• Портал о кредитовании
• неустойка ставка рефинансирования

Принцип расчета любому налогу одинаков: они зависят от суммы просрочки, взимаются за каждый день, начиная со первого после крайнего срока уплаты налога заканчивая последним перед непосредственным погашением недоимки и равны 1/300 ставки рефинансирования. Проще всего воспользоваться для расчета онлайн калькулятором. Но можно сделать это и самостоятельно.

Вам понадобится

• - сумма налога к оплате;
• - период просрочки;
• - ставки рефинансирования за время, пока длится просрочка.

Инструкция

Сумму налога к оплате вы можете рассчитать самостоятельно или уточнить инспекции. Но лучше внести недоимку и пени добровольно, пока от вас не потребовала этого . Иначе придется дополнительно уплатить также штраф.
Для самостоятельного расчета определите налогооблагаемую базу (вся сумма сделки или ее часть в зависимости от ситуации), разделите эту цифру на 100, а результат умножьте на ставку НДС для вашего случая.

Отсчет периода просрочки начинается с календарного дня, следующего за крайним сроком уплаты налога. Окончание определяется датой, в которую вы планируете погасить . Непосредственно за день погашения пеня уже не взимается. А вот за предшествующий ему придется уплатить. Днем платежа считается дата внесения банка или списания их с вашего счета на основании при безналичном переводе.
Пеня взимается за каждый день, пока просрочка, включая выходные и государственные праздники.

Высчитать пени можно, например, с помощью калькулятора на сайте журнала «Главбух». Для этого надо ввести в соответствующие поля сумму неуплаченного налога, дату начала просрочки и планируемую дату погашения задолженности, а затем дать команду на расчет.
Результатом будет сумма пеней в и копейках.

При самостоятельном подсчете проще всего, если ставка рефинансирования в весь период просрочки не менялась. Если же менялась, придется высчитывать пени отдельно по всем дням действия разных значений ставки.
Уточнить ставку рефинансирования в разные периоды можно на сайте Центробанка РФ.

Чтобы самостоятельно рассчитать сумму пеней, умножьте неуплаченный налог на количество дней просрочки, это сумму разделите на 100, а результат - на значение ставки рефинансирования, после чего разделите получившееся число на 300.
И так для каждого периода действия разных значений ставки рефинансирования, если она менялась. Затем сложите все результаты и получите сумму пеней, которые должны уплатить.

Видео по теме

Пеня – это денежная сумма. Ее должен выплатить налогоплательщик, если он не своевременно уплатил причитающиеся ему суммы сборов или налогов. Причем пеня не носит карательный характер, а служит для государства компенсацией потерь, из-за неисполнения обязанностей налогоплательщика. Она начисляется за каждый день просрочки по уплате сбора или налога.

Инструкция

Как налогоплательщик (или налоговый агент) вы должны знать, что последний день, указанный для уплаты налога, не считается периодом , а со следующего дня. Пеня за каждый календарный день просрочки назначается от невыплаченной суммы сбора или налога. Процентная ставка пени равна 1/300 действующей Центрального РФ на данный момент.

Требование об уплате пени вы должны составить по единой утвержденной форме и включить следующие сведения:
- сумму по налогу, размер пени, которая начислена на момент направления данного требования, налога, штрафа;

Срок уплаты налога и пени;

Срок исполнения требования;

Меры по взысканию налога и пени, если налогоплательщик не выполнит требования.

В вашем требовании вы должны подробно изложить данные, на каких основаниях взимается , пени, штрафы. Укажите ссылку на те положения законодательства, где говорится о налогах и сборах, установлены обязанности налогоплательщиков об уплате налогов и пени. Если вы составите требование надлежащим образом, соответствующим всем требованиям, бжалование такого требования не даст положительных результатов. По результатам, данным проверкой, требование об уплате пени и налога вы должны выслать налогоплательщику в течение 10 дней с момента вступления в силу данного соответствующего решения.

Если налогоплательщик подаст апелляционную жалобу в налоговый орган, то решение, которое было вынесено по результатам проверки, в силу вступит только после рассмотрения жалобы. Требование вы должны в двух экземпляра. Одно требование вручается налогоплательщику, а другое должно храниться в налоговой инспекции. Согласно 6 пункту статьи 69 НК РФ, требование об уплате пени и налога вы можете передать руководителю организации, где работает налогоплательщик.

Требование вы должны вручить под расписку или другим способом, но так чтобы можно было подтвердить факт и дату вручения. Можно отправить и заказным письмом. В данном случае требование считается полученным:
- по дате вручения указанного на почтовом уведомлении;

Или по истечении 6 дней с даты, когда отправили письмо.

Видео по теме

Произвести расчет процентов по кредиту - задача простая только на первый взгляд. Для того этого необходимо знать систему расчета и условия кредитования банка.

Вам понадобится

• - калькулятор;
• - кредитный договор или описание программы кредитования.

Инструкция

Проценты по кредиту могут рассчитываться двумя способами: по фактическому количеству дней кредитования либо из расчета 30 дней в месяц. Чаще всего используется первый метод.

Необходимо взять из кредитного договора или уточнить у кредитного менеджера процентную ставку, срок кредитования, а также сумму кредитования.

Далее сумму кредитования нужно умножить на процентную ставку разделить на 100 и на количество дней в году (365 дней в невисокосном году) и умножить на количество дней в месяце и срок . Например, при ставке по кредиту 12% годовых, сумме 300 тыс. и сроке 3 года получается, что сумма процентов за первый месяц составит 300 000 *(12/100)/(3*365)*30 (количество дней в месяце) = 986.3 р.

При ежемесячном погашении кредита сумма процентов пересчитывается на основании фактической задолженности, и большая часть платежей по процентам приходится на первые месяцы.

В редких случаях погашение кредита осуществляется единым платежом. Тогда проценты, как и сумма основного долга, выплачиваются единовременно в конце срока, и рассчитать их легче. Необходимо умножить процентную ставку на сумму кредита и срок займа. Например, по кредиту на 100 тыс.р. сроком на год под 15% годовых проценты по кредиту будут составлять = 100000*15/100= 15 000 р.

Остается добавить дополнительные комиссии и платежи по кредиту. Например, ежемесячные комиссии за обслуживание расчетного счета, рассмотрение кредита, оплата страховки, которые стоит добавить к процентной ставке.

Обратите внимание

Самый низкий процент по кредиту не всегда является гарантией наименьшей переплаты. Поэтому стоит внимание на скрытые платежи и комиссии и при заключении договора самостоятельно пересчитать проценты.

Полезный совет

На всех сайтах крупных банков можно найти кредитный калькулятор, который позволяет рассчитать ежемесячные кредитные платежи в зависимости от суммы и срока кредитования. В большинстве случаев они разделены на платеж по процентам и сумму, идущую на погашение основного долга. Однако, в связи с тем, что большинство банков одобряют процентную ставку для каждого клиента в индивидуальном порядке, данный расчет может обладать определенной погрешностью.

На вопросы отвечала Н.А. Мацепуро, юрист

Считаем и взыскиваем неустойку

Упомянутые в статье судебные решения можно найти: раздел «Судебная практика» системы КонсультантПлюс

Стороны часто предусматривают в договоре неустойку (штраф, пени), чтобы обеспечить исполнение друг другом принятых по договору обязательств. Кроме того, есть установленные законом проценты за пользование чужими денежными средствами (далее - проценты по ст. 395 ГК РФ). В частности, их можно взыскать со стороны, которая нарушила денежное обязательство (например, допустила просрочку в оплате). Читатели, столкнувшиеся с расчетом этих санкций и их взысканием в суде, адресовали нам несколько вызвавших у них затруднения вопросов. Ответим на них.

Начисленная неустойка НДС не облагается

В.И. Валеева, г. Москва

Собираемся направить покупателю претензию с требованием об уплате неустойки согласно договору за задержку оплаты товара. Надо ли на неустойку начислить НДС?

: На неустойку, которая, по сути, является способом обеспечения своевременной оплат ып. 1 ст. 329 , п. 1 ст. 330 ГК РФ , а не скрытой платой за товар, НДС не начисляетс яПостановление Президиума ВАС от 05.02.2008 № 11144/07 ; Письма ФНС от 03.04.2013 № ЕД-4-3/5875@ ; Минфина от 04.03.2013 № 03-07-15/6333 . В частности, обязанность уплаты НДС не возникает, если условие о неустойке сформулировано в договоре стандартно. Например, так: «При просрочке оплаты товара поставщик вправе потребовать от покупателя уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Если же неустойка использована сторонами как элемент ценообразования (увеличивает цену товара), то налоговики при проверке, скорее всего, доначислят НДСподп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ ; Письмо Минфина от 01.04.2014 № 03-08-05/14440 . К примеру, если в договор было включено условие наподобие такого: «При просрочке оплаты товара покупателем более чем на 10 календарных дней первоначальная стоимость товара, предусмотренная в п. 3.3 настоящего договора, повышается на 20%».

Проценты по ст. 395 ГК РФ положены и при непоставке предоплаченного товара

Г.Р. Гарипова, г. Ульяновск

Наш контрагент задерживает поставку товара, который мы уже давно оплатили. Договором неустойка не предусмотрена. Отказываться от поставки не хочется, потому что у других поставщиков такого товара нет. Предусмотрены ли законом на этот случай какие-нибудь санкции для поставщика?

: Вы можете потребовать от поставщика уплатить вам проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму перечисленного аванса за весь период просрочки поставки товар ап. 4 ст. 487 ГК РФ ; п. 13 Постановления Пленума ВС № 13, Пленума ВАС № 14 от 08.10.98 (далее - Постановление № 13/14), Постановление ФАС МО от 20.04.2012 № А40-79820/11-127-720 . То есть со дня, когда поставка должна была состояться по условиям договора, по день, предшествующий дню фактической поставки.

Если поставщик задерживает поставку товара, который не был предоплачен покупателем, то проценты по ст. 395 ГК РФ покупателю уже не полагаются. Поскольку обязательство по поставке - неденежное. И для такого случая ГК РФ специально не предусматривает уплату процентов по ст. 395 ГК РФ. По этим же причинам заказчику не полагаются проценты по ст. 395 ГК РФ при просрочке оказания услуг исполнителем или выполнения работ подрядчиком. Причем независимо от того, внес заказчик аванс или нет. Для таких ситуаций предусмотрены иные способы защиты нарушенных прав (в частности, право отказаться от договор ап. 3 ст. 708 , ст. 783 ГК РФ ).

При погашении долга частями проценты также рассчитываются частями

С.В. Пьянкова, г. Екатеринбург

По условиям договора подряда заказчик должен был оплатить выполненные работы стоимостью 220 000 руб. 05.08.2011. От него дважды поступала частичная оплата: 26.09.2011 в сумме 70 000 руб. и 28.12.2011 в сумме 50 000 руб. Остальное до сих пор нам не перечислено, и мы готовим претензию и иск в суд. Как рассчитать проценты по ст. 395 ГК РФ при погашении долга частями?

: Проценты по ст. 395 ГК РФ с задолженности, возвращаемой частями, считаются отдельно для каждого платежа и оставшейся части долга, а затем полученные цифры суммируются. При этом, если иное не предусмотрено договоро мпп. 1, 3 ст. 395 ГК РФ :

• проценты начисляются за каждый день просрочки и на всю сумму непогашенного долга, включая НДСПостановление Президиума ВАС от 22.09.2009 № 5451/09 ;
• период просрочки начинает течь со дня, следующего за днем, когда должна была быть произведена оплата по условиям договор а;
• день оплаты включается в период просрочк иПостановление Президиума ВАС от 28.01.2014 № 13222/13 ;
• полный месяц просрочки принимается равным 30 дням, а год - 360 днямп. 2 Постановления № 13/14 .

Договорная неустойка рассчитывается по правилам, предусмотренным в договоре. В частности, если в нем установлено, что неустойка начисляется за каждый день просрочки, то ее нужно считать исходя из фактического числа дней просрочки без округления: месяцев - до 30 дней, а года - до 360 дней;

• процентная ставка равна 1/360 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочк ип. 2 Постановления № 13/14 ;
• ставка рефинансирования ЦБ берется на дату оплаты долга или его части (на дату составления претензии, если долг еще не оплаче н)п. 2 Постановления № 13/14 .

Допустим, если заказчик на момент составления вами претензии так и не оплатит долг и вы будете составлять ее 31.07.2014, то сумма процентов будет такая.

Сумма долга, руб.	Число дней просрочки	Ставка рефинансировани яУказание ЦБ от 29.04.2011 № 2618-У ; Указание ЦБ от 23.12.2011 № 2758-У ; Указание ЦБ от 13.09.2012 № 2873-У , %	Сумма процентов (гр. 1 х гр. 3 / 360 х гр. 2), руб.
1	2	3	4
70 000	52 (06.08. 2011- 26.09.2011)	8,25	834,17
50 000	144 (06.08. 2011- 28.12.2011)	8	1 600,00
100 000	1076 (06.08. 2011- 31.07.2014)*	8,25	24 658,33
Итого:			27 092,50

* Учитывая, что в неполных месяцах просрочки учитывается фактическое количество дней просрочки, в полных - всегда 30 дней, а полный год - это 360 дней, то 1076 дней складывается из следующих периодов: 26 дн. (06.08.2011- 31.08.2011) + 30 дн. х 11 мес. (01.09.2011- 31.07.2012) + 360 дн. (01.08.2012- 31.07.2013) + 360 дн. (01.08.2013- 31.07.2014).

Такой способ расчета процентов исключает их начисление на одну и ту же сумму и позволяет применить нужную ставку рефинансирования, если она менялась в течение периода просрочки.

Срок давности взыскания неустойки и самого долга может различаться

В.А. Скудин, г. Санкт-Петербург

Срок оплаты товара по договору - до 30.09.2011 включительно. В связи с просрочкой оплаты покупателю неоднократно направлялись претензии, после получения каждой их которых он перечислял нам небольшие суммы. С какого момента отсчитывать срок давности для обращения в суд за взысканием остатка долга и процентов по ст. 395 ГК РФ - с 30.09.2011 или с последней даты оплаты (она была 23.12.2013)? Как изменится этот срок, если нам удастся подписать с покупателем акт сверки?

: Срок давности по требованиям как о взыскании суммы задолженности по договору (основное обязательство), так и об уплате договорной неустойки или процентов по ст. 395 ГК РФ (дополнительное обязательство) составляет 3 годап. 1 ст. 196 ГК РФ . При этом если он прерывается (к примеру, должник признал долг), то после перерыва течение срока давности начинается заново. И время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срокст. 203 ГК РФ .

В вашем случае перечисление покупателем задолженности частями на протяжении определенного времени, как и подписание акта сверки, может быть расценено судом как признание покупателем долга, прерывающее течение срока исковой давност ист. 203 ГК РФ ; п. 20 Постановления Пленума ВС от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС от 15.11.2001 № 18 . И на практике обычно так и происходи тПостановления 18 ААС от 12.02.2013 № 18АП-101/2013 ; 9 ААС от 11.07.2013 № 09АП-18854/2013-ГК . Поэтому есть большая вероятность, что в случае обращения в суд за взысканием задолженности после 30.09.2014 (по истечении 3 лет со дня нарушения обязательств апп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ ) суд согласится с перерывом срока давности на дату последнего платежа покупателя (дату подписания акта сверки, если он будет подписан).

По общему правилу с истечением срока давности по основному обязательству истекает и срок давности по процента мп. 1 ст. 207 ГК РФ . Но при перерыве срока давности по основному обязательству срок давности по дополнительным требованиям не прерываетс яп. 23 Постановления Пленума ВС от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС от 15.11.2001 № 18 . В таких случаях срок давности по процентам определяется отдельно, как правило, следующим образо мПостановления Президиума ВАС от 10.02.2009 № 11778/08 , от 01.06.2010 № 1861/10 ; 6 ААС от 13.01.2014 № 06АП-6323/2013 ; ФАС ЗСО от 04.12.2013 № А81-4614/2012 ; ФАС ПО от 26.03.2013 № А72-6071/2012 :

• для процентов по оплаченному долгу 3-лет -ний срок давности отсчитывается со дня платежа (применительно к каждому платежу). Учитывая, что последний раз контрагент перечислял вам долг 23.12.2013, то за взысканием процентов с этого платежа можно обратиться в суд до 22.12.2016 включительно. Соответственно, срок давности для взыскания процентов с более ранних платежей истечет еще раньше;
• проценты по неоплаченному долгу взыскиваются за 3 года, предшествующих дню обращения в суд за взысканием процентов. Например, если вы обратитесь в суд 01.11.2014, то проценты с неоплаченной части долга вам присудят за период с 01.11.2011 по 31.10.2014, а не с 01.10.2011 (дата начала просрочки оплаты).

Двойная ответственность за одно и то же нарушение не допускается

И.А. Алешина, г. Москва

Контрагент выставил нам счет на уплату договорных пеней и процентов по ст. 395 ГК РФ за период просрочки оплаты товара. Мы знаем, что по закону должны уплатить только что-то одно. Означает ли выставление контрагентом такого счета, что мы вправе выбрать, какую из неустоек нам заплатить? И в случае уплаты нами меньшей суммы (а это проценты) контрагент не сможет потом взыскать с нас разницу?

: Вы правы в том, что должны уплатить только одну из требуемых контрагентом неустоек. Поскольку применение одновременно двух мер ответственности за одно и то же нарушение не допускается. И если предусмотрена договорная неустойка, то кредитор может предъявить на выбор или договорную неустойку, или проценты по ст. 395 ГК РФпп. 6 , 15 Постановления № 13/14 ; Постановления ФАС МО от 13.02.2013 № А41-19916/12 ; ФАС ДВО от 13.05.2013 № Ф03-1699/2013 ; ФАС ВСО от 29.11.2013 № А78-5350/2012 .

Если за одно и то же нарушение договором предусмотрена неустойка в виде комбинации пени и штрафа, то суды, как правило, взыскивают и пени, и штраф, полагая, что в силу свободы договора стороны вправе по своему усмотрению определить санкции за нарушение обязательств по договору, в том числе могут предусмотреть комбинированную неустойк уп. 6 Постановления Пленума ВАС от 22.12.2011 № 81 (далее - Постановление № 81); Постановления ФАС ВВО от 12.02.2014 № А82-2672/2013 ; ФАС ВСО от 22.01.2014 № А33-20274/2012 ; 13 ААС от 17.12.2013 № А42-2862/2013 .

Внимание

Добровольная уплата неустойки лишает возможности оспорить в суде ее размер.

Если иное не следует из счета, то его выставление одновременно на обе суммы неустоек однозначно не свидетельствует о том, что контрагент разрешил вам выбрать, какую из них заплатить. Соответственно, если контрагент впоследствии определится со своим выбором в пользу договорной неустойки, то он сможет потребовать от вас доплатить ему неустойк устатьи 309, 310 ГК РФ . Поэтому следует согласовать с контрагентом вид неустойки к уплате.

Имейте в виду, в случае добровольной уплаты договорной неустойки вы впоследствии не сможете оспорить в суде ее размер, если сочтете, что она завышена и не соизмерима с последствиями нарушения обязательств аст. 333 ГК РФ ; п. 5 Постановления № 81 .

Договорная неустойка начисляется только за период действия договора

С.Г. Боброва, г. Самара

Наша фирма досрочно расторгла договор с продавцом, который постоянно нарушал сроки поставок. Правда, мы и сами при этом не расплатились с ним за последнюю партию товара. Недавно он прислал нам претензию с требованием погасить долг и уплатить предусмотренные договором пени по день фактического перечисления денег. Должны ли начисляться договорные пени за период после расторжения договора?

: Вам нужно посмотреть договор и соглашение о его расторжении (если вы его подписывали). Если там ничего по этому поводу не сказано, то не должны. Ведь с прекращением договора прекращает действие и условие о неустойк епп. 2, 3 ст. 453 ГК РФ . Поэтому после расторжения договора договорную неустойку можно взыскать лишь за тот период просрочки, который приходится на период действия договора. То есть со дня начала просрочки по день, когда договор был расторгну тп. 3 ст. 453 ГК РФ ; п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 104 ; Постановления ФАС ЗСО от 26.03.2014 № А03-431/2013 ; ФАС ВСО от 19.11.2012 № А78-945/2012 , от 06.04.2011 № А33-5284/2010 ; ФАС СКО от 10.02.2011 № А32-35419/2009 . Однако обратите внимание, что со дня, следующего за днем расторжения договора, и по день фактического погашения долга продавец может потребовать от вас уплаты процентов по ст. 395 ГК РФст. 395 ГК РФ ; Постановление 20 ААС от 21.01.2014 № А54-3978/2013 .

РАССКАЗЫВАЕМ РУКОВОДИТЕЛЮ

Чтобы стимулировать контрагентов своевременно вносить предусмотренные договором авансы, в договоре следует установить неустойку за просрочку их перечисления. Поскольку взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ с сумм не уплаченных вовремя авансов вряд ли получится.

Не забудьте, что если договором предусмотрена неустойка на случай просрочки поставки товаров, то вы вправе выставить продавцу встречное требование об уплате за эти периоды просрочки:

• <или> договорной неустойки;
• <или> процентов по ст. 395 ГК РФ, если просроченные поставки были вами предоплачены и проценты оказались выше договорной неустойки (например, если просрочка длительная, то проценты могут превысить неустойку, установленную в виде штрафа в твердой сумме).

Если же неустойка в договоре не предусмотрена и при этом вы работали с продавцом по предоплатной схеме, то со стоимости просроченных поставок (в пределах суммы аванса) можно потребовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФп. 4 ст. 487 ГК РФ ; п. 13 Постановления № 13/14 .

При просрочке аванса проценты по ст. 395 ГК РФ не полагаются

Л.В. Нефедова, Московская обл.

Подрядчик требует от нашей компании (заказчика) уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку внесения предоплаты, предусмотренной договором подряда. Договором на этот случай неустойка не предусмотрена. Должны ли мы уплатить ему проценты?

: Должны ли уплачиваться проценты по ст. 395 ГК РФ при просрочке внесения авансов - вопрос спорный.

Встречаются единичные судебные решения, в которых проценты были взыскан ыПостановление ФАС МО от 14.07.2010 № КГ-А40/7018-10 . То есть суды согласились с тем, что раз договором предусмотрено внесение аванса заказчиком, то подрядчик вправе рассчитывать на эти деньги, а также на компенсацию в связи с задержкой их получения.

Но в основном суды исходят из того, что просрочка уплаты авансов является нарушением условий договора, но не может рассматриваться как пользование чужими денежными средствами (заказчик не получает денег от подрядчика и фактически пользуется своими же деньгами). Поэтому в таких случаях договорную неустойку взыскать можн ост. 330 , п. 4 ст. 421 ГК РФ , а вот проценты по ст. 395 ГК РФ - нетПостановления ФАС МО от 24.05.2013 № А40-75717/12-58-716 ; ФАС ДВО от 27.01.2014 № Ф03-6706/2013 .

Неустойка на неустойку не начисляется

Ю.В. Пороховая, г. Тула

Бывший арендодатель прислал нам претензию об уплате предусмотренного договором штрафа за просрочку внесения арендной платы за последний месяц, а также процентов по ст. 395 ГК РФ за несвоевременную уплату этого штрафа. Правомерно ли его требование по процентам?

: Требование арендодателя неправомерно. В судебной практике уже давно закрепилось правило: начисление неустойки на неустойку не допускаетс яПостановления 13 ААС от 03.06.2014 № А56-38945/2013 ; 18 ААС от 16.12.2013 № 18АП-12638/2013, 18АП-12672/2013 , 15 ААС от 26.02.2010 № 15АП-41/2010 ; 8 ААС от 07.09.2009 № А46-171/2009 . То есть неустойку можно начислить только за нарушение основного обязательства (в указанном случае - обязательства по внесению арендной плат ы)ст. 329 , п. 1 ст. 330 ГК РФ . Аналогичный подход у судов и к процентам по ст. 395 ГК РФ - они не начисляются ни на неустойку, ни на проценты по ст. 395 ГК РФп. 51 Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.96 ; Постановления 15 ААС от 10.04.2014 № 15АП-3522/2014 ; 3 ААС от 29.05.2013 № А33-15483/2012 ; ФАС ВСО от 28.02.2011 № А33-10843/2010 .

За неуплату присужденных сумм грозят проценты по ст. 395 ГК РФ

Е.А. Золотоног, Ленинградская обл.

Контрагент задолжал нашей компании за товар. На отправленную ему претензию не ответил, но нам известно, что он продолжает вести деятельность. Хотим взыскать с него через суд задолженность и проценты по ст. 395 ГК РФ. По какую дату суд взыщет эти проценты, если до принятия им решения контрагент так и не погасит долг? Ведь проценты по ст. 395 ГК РФ нам полагаются вплоть до возврата должником всей суммы долга.

: В такой ситуации суд взыщет проценты по ст. 395 ГК РФ по состоянию на ту дату, на которую вы его попросите:

• <или> на день фактического исполнения обязательства должником. В этом случае госпошлина уплачивается исходя из процентов, рассчитанных на дату подачи иска в суд, и доплачивать ее будет не нужно. Если должник добровольно не исполнит решение суда и долг придется взыскивать с него принудительно через службу судебных приставов, то судебные приставы сами рассчитают итоговую сумму процентов по ст. 395 ГК РФ на основании решения суда и взыщут ее с должника по день возврата денег. Ну а если вы самостоятельно предъявите исполнительный лист в банк должника, то итоговую сумму процентов к удержанию с его счетов рассчитает бан кп. 1 Постановления Пленума ВАС от 04.04.2014 № 22 ;
• <или> на день принятия судом решения либо на более раннюю дату - день подачи иска или уточнения исковых требований в связи с доначислением процентов по ст. 395 ГК РФ (при увеличении исковых требований придется доплатить госпошлину). В таких случаях с должника, добровольно не исполняющего судебное решение, можно будет взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ со всей присужденной суммы (включая основной долг, санкции, судебные расходы) за период со дня вступления в силу решения суда по день поступления денег на ваш сче тп. 2 Постановления Пленума ВАС от 04.04.2014 № 22 ; Постановление Президиума ВАС от 19.11.2013 № 6879/13 . Требование по процентам на случай неисполнения судебного акта можно заявить сразу в иске. А можно и потом - по окончании рассмотрения дела, попросив суд выдать вам дополнительное решение.

Неустойка обычно не уменьшается ниже двукратной учетной ставки ЦБ

Т.В. Бекова, г. Тюмень

Разрабатываем «рыбу» договора на оказание бухгалтерских и сопутствующих услуг. Планируем предусмотреть для клиентов неустойку за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Не является ли такой размер неустойки завышенным? Каковы ориентиры для установления размера неустойки? Ведь должникам иногда удается снизить размер неустойки через суд.

: Вероятность уменьшения неустойки судом есть, если ее сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств аст. 333 ГК РФ . При установлении такой явной несоразмерности суды учитывают, в частности, следующие обстоятельств ап. 2 Информационного письма Президиума ВАС от 14.07.97 № 17 :

• слишком высокий процент неустойки;
• значительное превышение суммы неустойки над величиной фактических или возможных убытков кредитора (хотя отсутствие у кредиторов убытков само по себе не указывает на чрезмерность неустойк и)п. 2 Определения КС от 21.12.2000 № 263-О ;
• длительность неисполнения обязательства, в том числе наличие задолженности по основному обязательству на момент рассмотрения спора судом. Так, если просрочка всего несколько дней, то неустойка не должна быть высокой. И наоборот - чем дольше не исполняется обязательство, тем обоснованнее уплата повышенной неустойки.
;
• <или> со средней процентной ставкой по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, если должник или кредитор представят такие данные. Ее величина, как правило, близка к двукратной ставке рефинансирования ЦБ. Раздобыть такие сведения можно, просто сравнив предложения банков по «предпринимательским» кредитам в месте нахождения должника в период нарушения обязательства.

РАССКАЗЫВАЕМ РУКОВОДИТЕЛЮ

Если компания хочет предусмотреть в договоре неустойку для контрагента, не нужно рисовать заоблачные цифры. Клиенты могут просто отказаться начать с ней работать. А тот, кто не испугается таких санкций и потом попадет на них, наверняка сможет уменьшить их в суде.

Поэтому часто именно такой размер неустойки и служит ориентиром при наличии оснований для ее снижения. Ниже двукратной ставки рефинансирования неустойку уменьшают лишь в экстраординарных случая хп. 2 Постановления № 81 . Например, по договору займа (кредита), когда установлены очень высокие проценты за пользование займом.

При этом поскольку суды оценивают критерии для снижения неустойки по внутреннему убеждению, исходя из обстоятельств конкретного дела, то получается, что по разным делам взыскивается разный размер неустойки. Например, бывает, что суды не снижают неустойку, установленную сторонами в размере 0,1% за каждый день просрочки (36,5% годовых), признавая такой процент обычно применяемым в деловом оборот еПостановления ФАС СЗО от 19.10.2012 № А56-61575/2011 ; ФАС МО от 10.04.2014 № Ф05-1607/2014 .

Вы же собираетесь установить процентную ставку в размере 365 (366)% годовых (1% х 365 (366) дн.). Такой процент значительно превышает двукратную ставку рефинансирования (более чем в 20 раз). Поэтому должники наверняка смогут добиться в суде уменьшения неустойки. Но, скорее всего, споры с клиентами по размеру санкций возникнут уже на стадии подписания договора. Ведь основное назначение неустойки - компенсировать кредитору его потери. Она не должна приводить к его дополнительному обогащению. Но и должник не должен получать доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условия хп. 2 Постановления № 81 .

Кредитор (при применении общего налогового режима) учитывает неустойку во внереализационных дохода хп. 3 ст. 250 , подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ :

• <если> должник добровольно признал неустойку - на дату такого признания (например, в день получения от него «признательного» письма в ответ на претензию, подписания им акта сверки, перечисления неустойки, вступления в силу определения суда, утвердившего мировое соглашение);
• <если> неустойка взыскана судом - на дату вступления в силу решения суда.

Должник (также общережимник), в свою очередь, на ту же дату может учесть неустойку во внереализационных расхода х .

При взыскании задолженности с контрагента можно получить не только основной долг, который указан в документах, но и неустойку. Иногда ее размер прямо указан в договоре, тогда посчитать сумму к взысканию совсем просто: нужно просто умножить сумму долга на оговоренные проценты, а также на количество дней просрочки. Но иногда нет договора, или в нем отсутствует размер неустойки. В этом случае ее также можно взыскать с должника по закону.

Определяет порядок расчета процентов по долгу (или, как это написано в законе, — за пользование чужими денежными средствами). Ведь если человек или организация задолжали какую-то сумму, считается, что эти деньги используются, а значит, приносят доход. Но не их законному владельцу, а должнику. Чтобы определить точный размер неустойки, требуется калькулятор долга. Использование сервиса совершенно бесплатно и требует минимум информации, но позволяет точно подсчитать, сколько денег требовать с должника на определенную дату.

Два способа для вычисления неустойки

Итак, разберемся, как происходит расчет процентов по задолженности. Калькулятор позволяет вычислить их размер по состоянию на заданную дату, а также с учетом региона РФ. Почему важен регион? Это связано с тем, что в 2015 году были Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ внесены поправки в ГК РФ, в соответствии с которыми для расчета процентов за пользование чужими средствами больше не используется ставка рефинансирования ЦБ РФ. Теперь — это средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, которые публикует Центробанк России по действующим в РФ федеральным округам:

• Центральный ФО;
• Северо-Западный ФО;
• Южный ФО;
• Северо-Кавказский ФО;
• Приволжский ФО;
• Уральский ФО;
• Сибирский ФО;
• Дальневосточный ФО.

Наш калькулятор задолженности разработан с учетом этих изменений в ГК РФ. Он поможет рассчитать суммы долга как по новой, так и по старой схеме — достаточно только указать, каким именно способом вам необходимо воспользоваться.

Как работать с калькулятором?

Чтобы использовать калькулятор суммы задолженности, нужно знать всего три параметра:

1. сумму основной задолженности;
2. срок просрочки по обязательству (дата возникновения просрочки и дату преполагаемого (или состоявшегося) ее погашения;
3. федеральный округ, в котором находится кредитор.

Эту информацию нужно ввести в соответствующие поля. Рассмотрим на простом примере, как это сделать.

1. Представим, что основная задолженность по договору составляет 1000 рублей:

Обратите внимание, что пункт «360 дней в году» нужно использовать, только если долг образовался в период до 24 марта 2016 года, когда для расчета применялись периоды 360 дней в году и 30 дней в месяце. После этой даты галочку в этом окне ставить не нужно.

3. Должник и кредитор проживают в Центральном федеральном округе, поэтому выбираем его:

4. После ввода этой информации калькулятор расчета задолженности сделает необходимые вычисления и покажет результат:

Обратите внимание, что на выходе можно получить:

• долг в рублях и копейках, с учетом процентов;
• отдельно — размер неустойки по этому долгу в денежном выражении;
• порядок расчета неустойки в деталях.

То есть будут не просто определены общие проценты, но и в разбивке по месяцам и дням, с указанием примененных процентных ставок. Эта информация необходима для составления претензии должнику и написания иска в суд.

При необходимости калькулятор суммы задолженности можно использовать для вычисления долга и суммы неустойки по старым правилам, когда применялась ставка рефенансирования ЦБ РФ. Также выполненный расчет задолженности калькулятор позволяет распечатать. Для этого в него встроена удобная опция «Для печати», которая автоматически выводит полученный результат на принтер (например, для предоставления в суд или должнику).

Законом «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при нарушении сроков удовлетворения претензии потребителя магазин несет дополнительную ответственность в виде неустойки (1% от стоимости товара за каждый день просрочки). Как ее правильно посчитать, отвечают наши юристы. Обратите внимание, что по договорам на выполнение работ или оказание услуг применяется другая .

Какой статьей предусмотрена неустойка 1% от цены товара?

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Часть 1 статьи 23 закона РФ «О защите прав потребителей»

В каких случаях можно просить неустойку 1% от цены товара?

Неустойка в размере 1% от цены товара применяется только к товарам и только к претензиям по поводу качества товара и непредоставления достоверной информации. Это значит, что между вами и магазином должен быть заключен договор купли-продажи. Факт заключения договора может подтверждаться выдачей кассового или товарного чека, иного бланка строгой отчетности, путем составления непосредственно договора купли-продажи.

Для случаев некачественного выполнения работ или оказания услуг используется другая (по главе III закона «О защите прав потребителей»). Также обратите внимание, что если ваша претензия сводится к нарушению сроков поставки товара, за который вносилась предоплата, используется другая неустойка — .

Итак, неустойку 1% можно просить:

• при нарушении максимального срока гарантийного ремонта (устранения недостатков товара) — 45 дней* ;
• при нарушении сроков обмена некачественного товара — 7 дней / 20 дней (если требовалась дополнительная проверка качества) / 1 месяц (если в момент подачи претензии в магазине нет товара, на который можно заменить некачественный) / в срок, необходимый для очередной доставки соответствующего товара в районы Крайнего Севера (если на момент подачи товара в магазине нет товара, на который можно сделать обмен);
• если нарушен срок по претензии о соразмерном уменьшении покупной цены — 10 дней;
• если нарушен срок возмещения расходов на устранение недостатков силами самого потребителя или третьих лиц — 10 дней;
• если нарушен срок возврата денег за товар — 10 дней;
• если нарушен срок возмещения убытков, которые были вам причинены продажей некачественного товара или в результате предоставления ненадлежащей информации о товаре, — 10 дней;
• если нарушен срок предоставления товара из подменного фонда на время ремонта или обмена некачественного товара — 3 дня — или подменный товар не предоставлен вам вообще. .

Неустойку можно просить за каждое допущенное нарушение срока.

* По закону недостатки товара должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения. На практике весьма непросто доказать, каков этот минимальный срок для конкретного недостатка и товара. Поэтому мы в своих исках ориентируемся на срок 45 дней.

Кто обязан выплатить потребителю неустойку 1% от цены товара?

Поскольку требования в связи с некачественным товаром покупатель может предъявить не только магазину, закон предусматривает, что неустойку можно потребовать от того, кто нарушил соответствующие сроки. Это может быть:

• продавец (магазин);
• изготовитель;
• уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель (как правило, это авторизованный сервисный центр);
• импортер.

Если вы, например, сдали товар в гарантийный ремонт в сервисный центр, то при нарушении сроков ремонта вы вправе потребовать уплаты неустойки с этого сервисного центра.

За какой период считать неустойку 1% от цены товара?

Чтобы правильно определить период расчета неустойки, в качестве отправной точки мы берем дату предъявления вами конкретного требования в связи с недостатками товара. Эта дата должна быть подтверждена документально : у вас на руках может быть, например, письменное заявление о возврате денег с отметкой магазина о принятии, или претензия, в которой указано другое ваше требование, или квитанция о сдаче товара в гарантийный ремонт.

Случай с неустойкой за просрочку предоставления подменного фонда оговорим особо. По закону товар в безвозмездное пользование на время ремонта или обмена должен предоставляться по требованию потребителя (то есть магазин не обязан проявлять инициативу и давать вам товар из подменного фонда без вашей просьбы). Поэтому для получения неустойки вам надо доказать, что вы предъявили соответствующее требование магазину или сервисному центру. Напишите простое заявление на имя директора торговой точки, вручите его под роспись сотрудникам магазина. Если подменный товар вам не выдадут в течение 3 дней или не выдадут вообще, вы можете просить неустойку.

Как определить первый день начисления неустойки:

1. Берем дату предъявления конкретного требования, подтвержденную документально.
2. Отсчет установленного законом срока удовлетворения вашей претензии начинаем со следующего календарного дня (это будет день 1);
3. Отсчитываем нужное количество дней по календарю (7, 10, 20, 45 и т.д.). Праздники и нерабочие дни не пропускаем!
4. Следующий день за последним днем для удовлетворения вашего требования будет первым днем начисления неустойки .

Как вариант:
Если вам дали официальный письменный отказ по претензии до того, как истек установленный законом срок (например, вы просили вернуть деньги за некачественный товар, и уже на 6-й день магазин выдал письменный ответ), вы можете начать считать неустойку со следующего дня за днем ответа на претензию. Законом такой порядок не предусмотрен, но на практике суды иногда соглашаются с подобным вариантом расчета.

Последним днем начисления неустойки может быть:

• день, когда ваше требование все-таки удовлетворили (добровольно или в процессе судебного разбирательства);
• если в связи с нарушением сроков вы решили поменять свое требование (например, сдали товар в гарантийный ремонт, срок был нарушен, поэтому вы вручили претензию о возврате денег), то день перед днем подачи новой претензии.

Теперь посчитайте по календарю все дни между первым и последним днем начисления неустойки включительно (праздники и выходные считаются) , и вы получите период начисления неустойки.

Полезный совет:

Если подаете иск в суд, но еще не знаете последний день для начисления неустойки, используйте формулировку: «Прошу взыскать неустойку за период с ______ (первый день начисления неустойки) по день вынесения решения суда в размере _____ рублей за каждый день просрочки». Справочно укажите расчет неустойки на дату подачи иска. В таком случае вам не придется в каждом заседании увеличивать свои исковые требования. Достаточно будет просто озвучить, что на сегодняшний день неустойка составляет столько-то рублей.

Какую цену товара брать для расчета неустойки 1%?

В законе «О защите прав потребителей» сказано, что неустойка считается от той цены товара, которая существовала в том месте и в тот день, когда ваше требование должно было быть удовлетворено, или в день вынесения решения суда. То есть по идее, если вы купили телефон за 5000 рублей, но на момент подачи претензии (через несколько месяцев) он подешевел до 3500 рублей, для расчета неустойки надо брать 3500 рублей.

На практике, как правило, все гораздо проще: для начисления неустойки берется цена товара из чека. Хотя иногда особо дотошные магазины могут принести в суд свежую распечатку странички товара со своего сайта, чтобы сэкономить на неустойке** :) В таком случае, конечно, суд может принять текущую цену.

** Кстати никто не мешает и вам сделать такую же свежую распечатку, например, с сайта крупной федеральной сети, если товар подорожал, и не дать магазину сэкономить на неустойке;)

Пример расчета неустойки 1% от цены товара за каждый день просрочки

Дано:

01.09.2014 мобильный телефон стоимостью 9990 рублей был сдан в магазин для проведения гарантийного ремонта (выдана квитанция о приемке). До середины октября никакой информации о завершении ремонта не было. Покупатель позвонил в общество по защите прав потребителей, где ему посоветовали подать претензию о возврате денег за телефон в связи с нарушением сроков гарантийного ремонта. Что он и сделал 23.10.2014. Вопрос по претензии не решился, поэтому 15.11.2014 ОЗПП подало иск в суд о защите прав потребителя.

1. Рассчитаем неустойку за 1 день просрочки: 9990 рублей * 1% = 99,90 рублей/день.
2. Рассчитаем период просрочки для неустойки за нарушение сроков ремонта: 01.09.2014 + 45 дней (с 02.09.14 по 16.10.14 включительно) = с 17.10.2014 по 23.10.2014 (день предъявления нового требования о возврате денег), итого 7 дней просрочки. Итого неустойка = 99,90 рублей/день * 7 дней = 699,30 рублей.
3. Рассчитаем период просрочки для неустойки за нарушение сроков возврата денег: 23.10.2014 + 10 дней (с 24.10.2014 по 02.11.2014 включительно) = с 03.11.2014 по день вынесения решения суда. Справочно на день подачи иска неустойка составит: 99,90 рублей/день * 13 дней (с 03.11.14 по 15.11.14 включительно) = 1298,70 рублей.

То есть мы получим одну неустойку в твердой сумме и вторую неустойку в сумме 99,90 рублей за день просрочки за период с 03.11.2014 по день вынесения решения суда.

Неустойка по договору аренды является обеспечением своевременной выплаты арендатором суммы в качестве оплаты арендуемого помещения. То есть она в данном случае выступает одним из способов защиты прав арендодателя. В зависимости от выбранного сторонами способа расчета неустойки может потребоваться применение сложных расчетов по специальной формуле, позволяющей корректно высчитать размер подлежащих выплате штрафных санкций.

Неустойка по договору аренды нежилого помещения

Одним из ключевых условий договора аренды на основании п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса (далее также ГК) является его возмездность. Арендатор обязан вносить платежи в порядке и в сроки, определенные в момент заключения соответствующей сделки. Обеспечивается исполнение данного обязательства законным способом; кроме того, стороны могут самостоятельного оговорить в договоре дополнительные способы защиты прав арендодателя в случае просрочки платежа (платежей).

Выплата неустойки по договору аренды возможна лишь в том случае, если стороны заранее оговорили данное обеспечение и закрепили в договоре параметры его расчета. Нормативными правовыми актами законная неустойка для данной гражданско-правовой сделки не устанавливается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК стороны могут предусмотреть 2 варианта расчета неустойки в случае просрочки платежа: штраф или пени. При этом в силу указанной нормы договоренность о неустойке считается достигнутой и действительной лишь в том случае, если устанавливается в письменном виде. Подобное соглашение может:

• включаться в основной договор;
• заключаться в качестве дополнительного соглашения;
• являться приложением к договору;
• составляться в форме отдельного документа.

Хотя законом и не дается развернутого определения каждому из видов неустойки, практика применения штрафов в гражданско-правовых сделках по передаче имущества в аренду закрепляет следующие признаки штрафа:

• устанавливается, как правило, в твердой сумме или фиксированном проценте от такой суммы;
• носит разовый характер (выплачивается единожды по факту неисполнения обязанности);
• не зависит от срока неисполнения обязательства по внесению арендного платежа.

Таким образом, предъявление неустойки в виде штрафа не требует проведения сложных расчетов вследствие особенностей данной санкции. Несколько сложнее обстоят дела с расчетом пени.

Расчет пени по договору аренды

Произвести расчет неустойки по договору аренды, выраженной в форме пени, можно при наличии следующих данных:

• размер платежа по арендной плате, который не был выплачен в определенный договором срок (П пр);
• временной отрезок в днях, начинающийся после крайнего дня для внесения данной платы арендатором, и заканчивающийся днем предъявления требования об уплате пени (С пр);
• размер санкций, закрепленных сторонами, который обычно устанавливается за 1 календарный день просрочки платежа (Р с).

В том случае, если в течение времени просрочки арендатор вносил какие-либо суммы в счет уплаты задолженности, это должно быть учтено при расчете. После оплаты части задолженности проценты могут начисляться лишь на оставшийся долг.

В общем виде формула выглядит следующим образом:

Пени = П пр1 × С пр1 × Р с + П пр2 × С пр2 × Р с + …

Так, если 31.05.2017 был последним днем для оплаты аренды в размере 50 000 рублей, а период просрочки составляет месяц (30 дней), то при размере пени 1% и внесении частичной оплаты в размере 20 000 рублей в середине срока (на 16-й день) размер пени составит:

Пени = 50 000 × 15 × 1% + 30 000 × 15 × 1% = 7 500 + 4 500 = 12 000 рублей.

При установлении процентов в договоре за иной срок, чем календарный день, также потребуется высчитать их дневной размер. Например, если в договоре указаны проценты за месяц, то при подсчете дневного размера необходимо процент за месяц разделить на количество дней в месяце, в котором допущена просрочка.

Итоги

Таким образом, обеспечение исполнения обязанности арендатора по оплате помещения может быть оговорено сторонами и установлено в виде штрафа или пени. В первом случае размер санкций устанавливается в твердой сумме и не представляет сложности при расчетах, во втором требуется применение специальной формулы для подсчета суммы пеней.