БТИ Москвы (любой район):

Справки БТИ для физических лиц

- Оформление документов в сроки установленные из БТИ от 5 до 10 рабочих дней.

- Ускоренное оформление за 1-2 дня

Мы поможем Вам получить документы, если Вы решились на капитальный ремонт квартиры :

• Экспликацию;
• Поэтажный план;
• Справку о соответствии адреса;

и многих других документов из БТИ необходимых для совершения сделок и оформления недвижимости в собственность.

Для заказа необходимого Вам комплекта документов БТИ, нужно предоставить следующие документы:
1. Нотариальную доверенность на наших сотрудников (Вы можете оформить ее вместе с нами у нашего нотариуса или у своего, по реквизитам которые мы Вам вышлем);
2. Оригинал/копия документа, подтверждающего принадлежность ВАМ объекта (ов), на который заказываются документы БТИ. (Свидетельство на право собственности, или выписка из домовой книги, или договор купли-продажи, или копия финансово-лицевого счета и тд.)

Справки из БТИ для юридических лиц

Оформление документов в сроки установленные БТИ - 10 рабочих дней, с момента поступления государственной пошлины на счет ТБТИ

- Ускоренное оформление за 1-2 дня .

Мы поможем Вам получить:

• Технический паспорт помещения;
• Выписку из технического паспорта помещения (форма 1а);
• Кадастровый паспорт помещения;
• Экспликацию;
• Поэтажный план;
• Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (форма 11а);
• Справку о сооветствии адреса;
• Справку о состоянии здания или сооружения (форма 5).

и многих других документов БТИ необходимых для совершения сделок и оформления недвижимости в аренду и собственность.

Для заказа необходимого Вам комплекта документов БТИ, нужно предоставить следующие документы:

Если Вы собственник:

2. На фирменном бланке организации гарантийное письмо;

3. Оригинал документа, подтверждающего принадлежность ВАМ объекта (ов), на который заказываются документы БТИ.

Если Вы арендатор:

1. На фирменном бланке доверенность от организации на наших сотрудников;

2. На фирменном бланке гарантийное письмо, согласованное с собственником (внизу, на свободном месте, собственник пишет,"не возражаю" и ставит свою печать);

3. Копия договора аренды, заверенная собственником;

4. Копия свидетельства о праве собственности на объект, заверенная собственником.

.

Любые документы (кадастровый паспорт помещения, экспликация, поэтажный план, технический паспорт помещения) и (Бюро Технической Инвентаризации) в кратчайшие сроки

Московская область:

В Московской области срок изготовления заказываемых документов БТИ ( , экспликации помещения, ) составляет от трех недель до 1 месяца.

- Оформление документов в сроки установленные БТИ от 10 до 21 рабочих дней.

- Ускоренное оформление от 3-х дней!

Так-же существуют промежуточные сроки при ускорении заказа, они составляют от 3-х дней до двух недель. Сумму услуги необходимо уточнять применительно к каждому конкретному случаю заказа документов.

Окончательную стоимость услуг и комплект необходимых документов .

Почему стоит заказать услуги у нас?

- Работаем с жилым и не жилым фондом, физическими и юридическими лицами.
- Работаем с "проблемными" документами, согласование перепланировки, убираем красные линии.
- Оказываем услуги по сбору других документов (выписки из ЕГРП, справки ПНД и НД и проч.)
- Регистрация прав собственности в УФРС. Есть ускоренная регистрация.

Оформим Вам кадастровый паспорт, экспликацию помещения, технический паспорт, поэтажный план и другие справки и документы БТИ.

БТИ Москвы

Городское Бюро Технической Инвентаризации города Москвы (БТИ) представляет собой государственное унитарное предприятие, в которое стекается вся информация об объектах недвижимости. БТИ обладает информацией о местоположении объекта, его типе и виде, примерной стоимости на рынке. Кроме того, в БТИ Москвы имеются данные о проведенных капитальных ремонтах, а также перепланировках отдельных частей здания. Огромная база БТИ четко структурирована, что позволяет быстро и оперативно находить информацию о любом интересующей объекте недвижимости, будь то многоквартирное здание, частный дом, кооператив, отдельная квартира или офисное здание.
Одной из функций московского БТИ является ведение статистики жилищного фонда столицы. Результаты проведенных БТИ статистических расчетов поступают в Государственный комитет Российской Федерации по статистике.
Основной функцией БТИ города Москвы является выдача справок. Справки БТИ могут выдаваться юридическим или физическим лицам на основании письменного запроса. Эти справки необходимы при оформлении различных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, согласование перепланировок, перевод жилого помещения в нежилое, получении наследства, дарение и т.п.
Документы БТИ могут содержать различную информацию в зависимости от запроса: данные об адресе объекта недвижимости, его технические характеристики. Кроме того, в БТИ можно получить план квартиры, кадастровый паспорт, технический паспорт и экспликацию, которые необходимы для согласования перепланировки.
Непосредственно выдачей справок занимаются территориальные БТИ, которые имеются в каждом округе столицы. В настоящее время процедура выдачи справок БТИ заметно упростилась, поскольку все территориальные БТИ Москвы работают в режиме «одного окна», позволяющем избежать многочасовой беготни из кабинета в кабинет с тем, чтобы собрать все необходимые документы.
Помимо статистики и оформления справок, БТИ Москвы выпускает справочники, в которых содержится информация о жилых и нежилых строениях столицы. Справочники БТИ поступают в администрацию г. Москвы.

В справочниках имеются краткие сведения обо всех зарегистрированных в БТИ объектах недвижимости, а именно: их адреса, кадастровый паспорт, владельцы, виды и планы квартир, время сдачи объекта, его техническое состояние и благоустроенность (кадастровый паспорт помещения).

Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности. Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Процедура регистрации жилья и получения прав собственника - очень важный и ответственный шаг для любого гражданина. Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.

Общие сведения

Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает и в дальнейшем занимается выдачей множества , позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.

К таковым можно отнести:

1. Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
2. Узаконивание прав владельца.
3. Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки. К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

Требования к недвижимости

Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

В него должны быть включены:

• минимум 1 комната для осуществления проживания;
• ванная комната;
• санузел;
• кухня;
• встроенный шкаф/кладовая.

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная.

Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

• водоснабжение;
• вентиляция;
• система канализования;
• электропроводка;
• централизованное отопление.

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов. Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины.

Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

Нормативная база

Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011. Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений.

Регистрация дома в БТИ

Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

Жилого

Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

В его роли могут выступать договоры о:

• купле-продаже;
• мене;
• передаче в наследство;
• дарении.

Также ими могут являться бумаги о приватизации. Дополнительно следует приложить правоустанавливающие бумаги.

Нового

Начиная с 2015 года, для того, чтобы зарегистрировать в БТИ новое строение, необходимо подать следующие бумаги:

• справку о том, что недвижимости был присвоен почтовый адрес;
• техпаспорт объекта.

Данный пакет бумаг стоит приложить к основным документам с заявлением и обратиться в БТИ.

Дачного

В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.

Если дом находится в пределах СНТ, то к основным документам следует приложить копию из хозяйственной книги. Именно она будет выступать в роли правоудостоверяющей бумаги в отношении надела.

А если объект частный, то список вспомогательных документов полностью соответствует тому, что подается в Росреестр при оформлении прав владения на загородное жилье.

Порядок действий

На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

• дату возведения объекта;
• соответствие адреса;
• степень износа;
• объекта;

Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно регистрируемого дома.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Перечень необходимых документов

Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

Стоимость процедуры

К всем пакетам документов, вне зависимости от того, какая недвижимость подлежит регистрации в БТИ, в обязательном порядке необходимо прикладывать квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если на учет ставится участок, стоимость услуги составит 350 рублей. Регистрация дома физическим лицам обойдется дороже - в 2 тысячи рублей. Юридическим же лицам придется отдать 22 тысячи рублей за процедуру.

Помимо налога за регистрацию, в 2019 году также придется оплатить и сбор за оформление . Для него нет единых размеров, поскольку пошлина высчитывается, исходя из площади жилья, которому необходим технический паспорт.

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы?

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) - это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ) .

БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ:

• Поэтажный план квартиры
• Экспликация
• Технический паспорт квартиры
• Справка БТИ форма 1-а
• Кадастровый паспорт квартиры
• Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
• Справка о соответствии адреса

Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры . Что они из себя представляют - рассмотрено ниже.

Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры («поэтажка») - это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления . Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры , так и Технического паспорта квартиры . Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры - в разделе .

На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры .

Экспликация

Экспликация квартиры - это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых ), с указанием их площадей. Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше ).

Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры .

Технический паспорт

Технический паспорт квартиры - это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры , экспликация и адресный план.

Справка БТИ форма 1-а

Справка БТИ по форме 1-а - это просто выписка из Технического паспорта квартиры, выполненная на бланке утвержденного образца. В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Информация представлена там в табличном виде, на основе экспликации .

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт квартиры - это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН) , содержащая сведения, необходимые для всех видов .

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве ).

Вместе с тем, местные БТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта , но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями .

Подробнее о нем, и нужен ли он для продажи квартиры - см. раздел Глоссария .

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры - это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры.

Такая справка может понадобиться для , для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса - это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных.

Какие документы и справки БТИ нужны для продажи квартиры?

В сделке купли-продажи квартиры справки БТИ нужны далеко не всегда. Большинство сделок с городским жильем закрывается без них.

Отдельные из перечисленных выше документов и справок БТИ могут понадобиться для продажи квартиры, но только в том случае, когда для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных. Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение - тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей. Или когда Покупатель квартиры хочет выяснить для себя отдельные технические моменты по квартире (например, была ли сделана перепланировка ).

В остальных случаях, сделка купли-продажи квартиры проходит без применения каких-либо документов из БТИ. Росреестр тоже их без крайней нужды не требует - все данные для , он берет по внутриведомственным запросам из Кадастровой палаты .

Инвентаризация объектов недвижимости в БТИ

Инвентаризация квартир бывает первичная и вторичная .

Первичная (производится впервые ) - подразумевает снятие замеров помещений и постановку на технический учет квартир в новых, только что построенных домах.

Вторичная (инвентаризация изменений ) - подразумевает учет внесенных изменений в техническое состояние квартиры (при перепланировке, переоборудовании ).

В обоих случаях для проведения замеров помещений, вызываются специалисты-техники из БТИ , которые проводят обмеры площадей и запись технических изменений (если таковые присутствуют ).

По результатам первичной инвентаризации , составляется Технический паспорт квартиры , и ей присваивается инвентарный номер .

В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация , и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию , а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры .

Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и источником данных для расчета ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне ).