Банкротство физических и юридических лиц - финансовая несостоятельность, официально признанная уполномоченной комиссией на основании невозможности данных лиц удовлетворить кредитные обязательства перед кредиторами. Права заемщиков защищаются реестром требований - особым документном, который содержит в себе данные о кредиторах лица, потерпевшего банкротство. Реестр служит гарантией получения средств в том размере, в котором заимодатели предоставили ссуду нынешнему банкроту.

Реестр требований кредиторов

Реестр требований кредиторов - вид документа, содержащий в себе наименования и реквизиты каждого из заимодавцев обанкротившегося лица, а также сведения о его финансовых обязательствах и порядке очередности их выплат. Регулируется данный документ и реестродержателями. Последние привлекаются к ведению дела по выплатам кредиторам только в том случаев, когда суммарное превышает 500 человек. Во всех остальных случаях данный вопрос решается собранием заимодавцев либо временной администрацией.

Форма реестра утверждается приказом РФ Минэкономразвития 223 . Ведение данной формы возможно в бумажном и/или электронном варианте. В случае каких-либо расхождений между обеими формами, приоритет будет отдан бумажному документу.

Порядок внесения в реестр

Правовые нормы гласят, что любой кредитор имеет право на включение в реестр требований на любом этапе процедуры банкротства. Но это не значит, что какие-либо временные рамки отсутствуют.

Требования кредиторов при финансовой несостоятельности индивидуального предпринимателя могут носить только финансовый характер, а не натуральный (когда долг возвращается в виде бытовой техники или проч. атрибутики):

• денежные обязательства. Иными словами, обанкротившийся индивидуальный предприниматель обязан выплатить кредитору в денежном эквиваленте сумму, указанную в гражданско-правовой сделке;
• обязательные выплаты. Это могут быть налоги и прочие выплаты в государственные бюджетные и внебюджетные фонды (например, Фонд социального страхования или Пенсионный фонд).

Отказ от требований кредитора при банкротстве физического или юридического лица

Производство по делу о банкротстве может быт прекращено в том случае, если один или несколько кредиторов отказываются от своих требований. Это может произойти, если банкрот и его заимодавец пришли к мирному соглашению без подачи иска в Арбитражный суд. Банкрот выплачивает кредитору всю суму по договору, включая штрафы и пени, после чего необходимость в возбуждении производства по делу о банкротстве полностью отпадает.

Примирительные процедуры между банкротом и кредитором регулируются 138 статьёй Гражданского процессуального кодекса РФ .

Для того, чтобы дело о производстве было прекращено либо не было начато, заимодавцы должны заполнить заявление уставного образца, главное назначение которого сводится к тому, что кредитующие лица письменно подтверждают, что не имеют претензий к банкроту.

После принятия судом либо арбитражным управляющим данного документа, производство по делу о банкротстве будет прекращено, и сам банкрот перестаёт быть лицом, отягощенным долговыми выплатами.

Особенности

При наступлении банкротства, кредиторы включаются в реестр требований в связи с чем, банкрот обязуется выплатить им денежные обязательства и обязательные платежи. Возможность замены денежных выплат на натуральные обычно рассматривается в индивидуальном порядке.

Основная причина задолженностей банкрота – его финансовая настоятельность и невозможность выплат по денежным обязательствам. Любой заимодавец, утративший интерес к исполнению своих договорных обязанностей банкротом, имеет право потребовать с него финансовую компенсацию, либо через Арбитражный суд, либо через арбитражного управляющего. Сюда же можно отнести выплаты пени, штрафов и прочее.

Требования кредиторов вносятся в реестр требований в соответствии с установленным законодательством порядком очередности удовлетворения их требований. Стоит отметить, что те кредитующие лица, которые вносятся в реестр, гарантированно получают свои деньги, чего нельзя сказать о тех, которые туда включены не были. Статистика показывает, что они редко возвращают назад свои деньги, а если и возвращают, то только малую часть. Любой заимодавец имеет право оспорить претензии к банкроту другого кредитора, если считает, что его претензии сфабрикованы, и он состоит в сговоре с обанкротившемся лицом или организацией.

Внимание, эта статья описывает общий порядок включения в реестр по организациям. Этот порядок не учитывает нюансы банкротства страховых компаний и банков, должников — физлиц. По таким должникам мы постараемся подготовить отдельные инструкции.

Чем чревато для кредитора банкротство должника?

Банкротство должника означает, что у него не хватает имущества и денег, чтобы рассчитаться полностью со всеми, кому он должен (кредиторами). В процессе банкротства это имущество делится между кредиторами в определенной очередности. Это занимает несколько месяцев или даже лет. Все долги, которые не погасились в ходе банкротства, списываются. Иногда бывает, что долги не погашаются вообще, т.к. у должника вообще ничего нет.

Как проходит банкротство?

Сам должник или кто-то из его кредиторов подает иск в арбитражный суд. Суд принимает решение о введении одной из процедур банкротства, а также назначает арбитражного управляющего, который отвечает за расчеты со всеми кредиторами. Чаще всего вводится наблюдение, а потом конкурсное производство, или просто сразу конкурсное производство. После введения этих процедур погашение долгов возможно только в рамках банкротства. Судебные приставы приостанавливают взыскание денег по большинству исполнительных листов (при наблюдении) или оканчивают исполнительное производство и передают листы конкурсному управляющему (при конкурсном производстве)

Что делать, если должник — банкрот?

Ваша основная задача — вовремя включиться в реестр требований кредиторов должника. Для этого нужно составить заявление на включение в реестр и подать его в арбитражный суд в рамках банкротного дела. Сроки подачи — 30 календарных дней (в ходе наблюдения) или 2 месяца (в ходе конкурсного производства) с даты публикации в газете Коммерсантъ.

Что будет, если пропустить эти сроки?

При наблюдении это не так критично: при пропуске 30-дневного срока вы не сможете участвовать в первом собрании кредиторов, и ваше заявление будет рассматриваться позже — после введения следующей процедуры. В этом случае вы все равно попадете в реестр кредиторов и сможете претендовать на выплаты. 2-месячный срок при конкурсном производстве пропускать не стоит: в этом случае вас включат за реестр. То есть вы сможете получить свои деньги в самую последнюю очередь. На практике это означает, что вы не получите вообще ничего, т.к. и реестровые-то требования обычно погашаются лишь частично.

Какие документы нужны для включения в реестр кредиторов?

1. — 3 экземпляра при отправке почтой, 4 экземпляра при личной подаче.
2. Если вы физическое лицо — копия паспорта (1 экз., для суда). Наследнику кредитора также нужно приложить свидетельство о праве на наследство или хотя бы справку от нотариуса, ведущего наследственное дело, когда свидетельства еще не выданы. Законным представителям несовершеннолетних кредиторов также понадобятся копии их паспортов, свидетельств о рождении.
3. Если вы ИП — копия паспорта, свидетельств ИНН и ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (1 экз., для суда).
4. Если вы организация — копии свидетельств ИНН и ОГРН, решения (протокола) об избрании руководителя, устава в последней редакции, выписка из ЕГРЮЛ (1 экз., для суда).
5. Если заявление подписывает и подает представитель — доверенность. От организации она может быть удостоверена ее руководителем и печатью. Главное, чтобы в доверенности было прямо прописано право на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде.
6. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП на должника — можно заказать через сайт налоговой службы (1 экз. для суда).
7. Основания ваших требований — чаще всего, это решение суда. Если вы еще не успели отсудиться, это могут быть договоры, первичные бухгалтерские документы (товарные накладные, акты приема услуг, счета на оплату, платежные поручения и т.п.). Эти документы лучше сделать в 2 экземплярах (для суда и арбитражного управляющего).
8. Сведения о результатах исполнительного производства — копии исполнительных листов, постановлений о возбуждении / окончании исполнительного производства, подтверждение полученных от должника сумм (выписки по счету, платежные документы, если долг погашался частично), справка судебного пристава о результатах исполнительного производства с указанием остатка долга и т.д. (в 2 экземплярах — для суда и арбитражного управляющего).
9. Подтверждение отправки заявления о включении в реестр должнику и арбитражному управляющему — достаточно копий почтовых квитанций об отправке заказных писем (1 экземпляр, только суду).

Госпошлина за включение в реестр кредиторов не платится. В большинстве случаев удостоверить копии документов можно самому кредитору / руководителю организации-кредитора (на каждой ксерокопии делается надпись «Копия верна», ставится подпись кредитора или руководителя, расшифровка, должность руководителя, печать организации-кредитора). Решение суда предоставляется в заверенной судом копии с отметкой о вступлении в законную силу.

Как включиться в реестр кредиторов?

1. Собрать 3 пакета документов: суду, арбитражному управляющему и должнику. В пакет для суда кладутся все документы по списку в оригиналах или заверенных копиях. Арбитражному управляющему можно направить обычные ксерокопии документов. Должнику достаточно положить лишь заявление о включении в реестр.
2. Отправить почтой документы для арбитражного управляющего и должника. Отправку можно сделать заказными письмами с уведомлением о вручении. Сохраните квитанции об отправке.
3. Подать заявление в арбитражный суд. В пакет документов добавьте оригиналы или заверенную копию квитанций об отправке писем в адрес арбитражного управляющего и должника. Пакет документов можно подать в суд лично (захватите 2 экземпляр заявления для отметки суда о получении) или направить почтой (лучше отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). В принципе подать заявление можно и через систему Мой арбитр , но в таком случае вас все равно попросят потом предоставить оригиналы документов. Поэтому лично я обычно направляю документы сразу почтой или сдаю лично в суд.
4. Отслеживать статус заявления по картотеке арбитражных дел . В течение нескольких дней после получения ваших документов судья вынесет определение о принятии к производству и назначении заседания или об оставлении без движения. Во втором случае вам нужно посмотреть, какие документы и в какой срок просит дополнительно предоставить суд, и исправить ошибки. Если вы пропустите этот срок, ваше заявление будет возвращено.
5. Участие в судебном заседании. Вы можете участвовать в заседании по включению вас в реестр лично или направить своего представителя по доверенности. Если желания или возможности участвовать в суде нет, можно где-то за 7-10 дней до даты заседания направить в суд ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Подать это ходатайство можно через систему Мой арбитр .
6. Включение в реестр. По результатам рассмотрения вашего заявления арбитражный суд выносит определение о включении в реестр или об отказе во включении в реестр. Если вы не согласны с этим определением, можете обжаловать его в вышестоящий арбитражный апелляционный суд.
7. Что нужно делать после включения: следить за почтой от арбитражного управляющего и суда (вам будут присылать основные определения по ходу, уведомления о собраниях кредиторов, запросы актуальных реквизитов и т.д.). Сообщать арбитражному управляющему и суду о смене своих реквизитов.
8. Что еще можно делать в ходе банкротства: Участвовать в собраниях кредиторов и тем самым влиять на важные решения по ходу банкротства. Подавать возражения на требования других кредиторов. Обжаловать определения суда, действия и бездействия арбитражного управляющего, решения собраний кредиторов.

Нынешняя ситуация в стране непредсказуема. Еще вчера предприятия работали в нормальном режиме, а сейчас у компаний нет средств для того, чтобы продолжать функционировать на рынке. Именно для таких ситуаций созданы реестры требований кредиторов.

Понятие реестра требования кредиторов

Что делать кредиторам, если в отношении организации-должника инициирована процедура банкротства? Для того, чтобы заявить свои права и создан реестр требования кредиторов.

Реестр требования кредиторов – это некий вид документа, в котором указываются все требования кредиторов, такие как штраф, неустойка, пеня и также сведения о кредиторах, которые включены в данный реестр.

Важные моменты

Согласно статье 189.87 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» данный документ является обязательным.

Кредитору, для того, чтобы попасть в реестр, необходимо предъявить все документы, которые подтверждают, что его требования к банкроту законны. Основой для занесения в реестр является судебное определение .

Реестр требований кредиторов ведутся арбитражными управляющими или реестродержателями .

Кредиторами принимается решение о привлечение реестродержателя. Это происходит на собрании кредиторов. После принятия определенного решения, арбитражный управляющий в течении 5 дней оформляет договор с реестродержателем. После этого в 5-тидневный срок подаются данные о нем в арбитраж. Законом Российской Федерации предусмотрена только письменная форма реестра. Все данные вносятся в таблицу, в которой отображаются суммы претензий и обязательно в рублях.

Согласно закону в реестре должны быть такие данные:

• Информация о кредиторе.
• Сумма претензии.
• Основание для взимания денежных средств.
• Подтверждение о том, что долг был погашен.
• Причина исключения кредитора из списка и дата исключения.

Сроки подачи документов

Заявления о включении в реестр подается на протяжении 30 дней после того, как были опубликованные данные про должника. Дату опубликования можно узнать в картотеке арбитражного суда. Данное заявление со всеми необходимыми документами подается в арбитражный суд. После этого открывается дело о банкротстве. Если происходит конкурсное производство кредиторов, то есть возможность увеличить срок подачи документов до 2 месяцев.

Если кредитор не успевает подать документы до даты закрытия реестра, то он будет находиться за реестром. В таком случае его права ограничиваются, и заявление в арбитражный суд о погашении средств может быть отклонено.

Почему необходимо вовремя включать требования кредиторов в реестр

Причинами важности своевременного включения в реестр являются:

• Те требования, которые включены в реестр, позволяют пользоваться в судебном процессе по делу о банкротстве следующими правами: право голосовать на собраниях кредиторов, быть в курсе о проведения дела о банкротстве, право обжалования решения арбитражного суда . Если все документы не были поданы в срок, то кредитор лишается возможности использовать данные права.
• Только кредиторы, что включены реестр, имеют право на погашения долга . А те требования, которые не зарегистрированы, суд не удовлетворит.
• Кредитору необходимо представить все требования в срок , иначе его не занесут в реестр.

Очередность удовлетворения требований кредиторов

Согласно закону, требование кредиторов удовлетворяются по некоторым правилам. Этим правилом является очередность внесения требований. Существует 4 очереди:

1. Первая очередь — это люди, которым должник причинил самый существенный вред, а именно: ущерб их здоровью или жизни. Также к этой категории относятся люди, у которых есть требования по нанесению морального ущерба.
2. Вторая категория включает в себя претензии об оплате труда сотрудникам предприятий, выплата вознаграждений за интеллектуальную деятельность.
3. В третью очередь входят кредиторы, у которых есть претензии по обязанностям из договоров и платежам, которые связанны с работой фирмы (налоги, сборы). В эту очередь входят все требования кредитора. Если до признания должника банкротом не были оплачены все платежи, то согласно решения арбитражного суда, все долги погашаются вне очереди. Все требования включаются в отдельном реестре и они могут быть удовлетворены только в том случае, если погашена основная часть долга, включая проценты, которые начислены на эту сумму.
4. К четвертой очереди относятся кредиторы с претензиями об удовлетворении оплаты пени, государственной пошлины и процентов.

Порядок включения в реестр требований кредиторов

Все претензии кредиторов можно включить в реестр требований кредиторов только на основании решения арбитражного суда , которое подтверждает правомочность указанных требований. А требования, которые связанные с оплатой труда или увольнения сотрудников компании могут быть включены тем человеком, который оформляет требование, то есть арбитражный управляющий или реестродержатель.

Если должник против подачи заявления о включении в реестр, то на судебном заседании этот вопрос обсуждается. На нем все стороны рассказывают причины либо удовлетворения этого документа либо против его удовлетворения. После того, как суд взвесит все за и против, выносится решение о включении в реестр требований кредитора. Данное решение можно обжаловать в течении 10 дней со дня его принятия .

После того, как судом принято решение, кредитор и должник считаются участниками в деле о банкротстве . Кредитор может принимать участие в собрании, выдвигать свою точку зрения по данному делу, имеет право на получение денежных средств, которые могут быть приобретены в результате продажи имущества должника, чтобы погасить долг перед кредитором.

Ведя активные переговоры во время суда кредитор может увеличить сумму погашения долга, но в противном случае он может вообще ничего от должника не получить.

Немаловажную роль играет и сумма денег, которую должны кредитору. Чем меньше сумма, тем менее влиятельным будет участие кредитора в судебном процессе. А если она велика, то кредитор сможет увеличить окончательную сумму долга на несколько процентов .

Публикация реестра требований кредиторов

Согласно законодательству любую информацию, которая связана с делами о банкротстве, публикуют в газете «Коммерсантъ». Также все сведения заносятся в Единый федеральный реестр сведений. Там информация открыта для всех и обновляется регулярно.

Согласно ст.16 закона о банкротстве, получить необходимую ему информацию о реестре требований кредиторов может только сам участник этого реестра. Для этого необходимо обратится к арбитражному управляющему с данной просьбой. Не позже 5 дней будет предоставлена вся нужная информация о кредиторе.

Если две организации заключили мировое соглашение?

А не помешает ли мировое соглашение включению в реестр требований кредиторов? Ведь организация-должник может не уложиться в срок, указанный в соглашении для возврата долга и подвергнуться в этот период процедуре банкротства. Смотрите разъяснение на видео.

Банкротством (несостоятельностью) называют неспособность организации, ИП или осуществить расчеты по своим долговым обязательствам. Признать гражданина, или можно только по решению арбитражного суда.

В процессе банкротства подлежит реализации имущество должника и за счет этого происходят расчеты с кредиторами, состоящими в реестре, составленном на стадии наблюдения. Для включения в реестр кредитор должен предъявить свои требования в письменном виде, а именно составить соответствующее заявление.

Что это за документ?

Первой стадией банкротства является процедура наблюдения, в этот период кредиторам необходимо заявить о своих требованиях, направив соответствующее заявление. На основании этого документа кредитор будет включен в реестр, что дает ему право участвовать в общих собраниях и голосовании .

Законом не установлена строгая форма, по которой должен быть составлен этот документ, однако существует ряд правил, в соответствии с которыми заявляют требования.

Кредитору потребуется обосновать законность своих требований и приложить документы, подтверждающие задолженность.

Необходимо учитывать, что вступление в дело о банкротстве и включение в реестр еще не гарантирует возврата всей суммы долга. Дело в том, что имущество должника, подлежащее реализации, как правило, имеет меньшую стоимость, нежели сумма задолженностей перед всеми заимодавцами. Но вернуть хотя бы часть своих денег возможно.

Кто и когда его составляет?

Заявление должно быть составлено и отправлено адресатам не позднее чем через 30 дней после того, как арбитражный суд вынес решение ввести в отношении должника процедуру наблюдения.

Эти сведения публикуются или в электронной картотеке суда в течение 10 дней после того, как было вынесено судебное решение. Заявление направляется:

• по месту пребывания должника (банкрота);
• арбитражному управляющему;
• в арбитражный суд.

Бумага составляется самим кредитором и к ней в обязательном порядке прилагаются документы, которые являются основанием для предъявления требований.

Если от должника не поступило возражений, то заявление может быть рассмотрено арбитражным судом при отсутствии участников дела. В случаях, когда возражения поступили, проводится судебное заседание, на котором заслушиваются мнения сторон.

Рассмотрев все материалы дела, суд выносит решение о включении требований в реестр или об отказе. В случае несогласия решение можно обжаловать в течение 10 дней .

Порядок составления

Заявление составляется в следующем порядке:

• шапка;
• основная часть;
• просительная часть;
• заключительная часть.

Рассмотрим в подробностях, какие сведения должен содержать каждый раздел:

1. Сначала заполняется шапка, в которой нужно указать наименование и реквизиты кредитора, а также номер дела о банкротстве.
2. Основная часть должна содержать перечисление обстоятельств, при которых возникла задолженность, ссылки на правовые нормы и сведения, подтверждающие долговые обязательства и их размер. Документ должен содержать данные о размере обязательств, штрафах и пени, а также о сроках просрочки выплат.
3. В просительной части, которая следует за основной, должна содержаться просьба о включении в реестр.
4. Заключительная часть должна содержать список документации, которую предъявляют совместно с заявлением.

Приложениями к нему являются следующие документы:

• почтовые квитанции, подтверждающие факт отправления копий заявления и прочих документов по месту нахождения должника и арбитражного управляющего;
• копии договора или иного документа, на основании которого кредитор выдвигает свои требования;
• копии свидетельств, подтверждающие или .

Перечень может быть дополнен в соответствии с обстоятельствами дела о банкротстве.

Срок и порядок подачи

После вынесения судом решения о введении процедуры наблюдения кредиторам предоставляется срок на предъявление своих требований, который составляет 30 дней . Важно знать, что здесь подразумеваются календарные дни, то есть с учетом нерабочих дней. Заявление отправляется по почте заказным письмом должнику, арбитражному управляющему и в арбитражный суд.

Если кредитор пропустил сроки, отведенные на подачу документа, то его шансы на возврат своих денег весьма ничтожны.

В соответствии с законом, требования таких заимодавцев будут удовлетворены в последнюю очередь.

Однако одного включения в реестр недостаточно для того, чтобы добиться существенного возмещения задолженности при банкротстве организации. Кредиторам необходимо активно участвовать в общих собраниях и принятии решений, а также использовать все допустимые законом методы для реализации своих прав.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-38734/15

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Свирина А.А. (в соответствии

со ст. 18 АПК РФ) (шифр судьи: 78-223), при ведении протокола секретарем Иваненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Соловьевой П.В.

о включении в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» требований

в размере 4 032 065 руб.; в судебное заседание явились: согласно

протоколу судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.2015 г. в отношении

АО «АлеутСтрой» (ИНН 7726251021, ОГРН 1027700171674) введена процедура наблюдения,

временным управляющим должника утвержден Логинов О.А., сообщение о введении

Определением суда от 24.11.2015 г. АО «АлеутСтрой» (ИНН 7726251021, ОГРН

1027700171674) признано застройщиком, в отношении процедуры банкротства

АО «АлеутСтрой» применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №

127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В настоящем судебном заседании в порядке ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 г. №

127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон) подлежала проверке

обоснованность требований Соловьевой П.В. о включении в реестр требований кредиторов АО

«АлеутСтрой» требований о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры

расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, вблизи с.

пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв. м.,

стоимостью согласно договора (предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731

500 руб., а также 300 565 руб. – неустойки (за период с 18.12.2014 по 08.10.2015 г.) (с учетом

принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель кредитора в судебном заседании свое заявление поддержал в полном

объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель должника не возражал против включения требований о передаче жилых

помещений.

Представитель временного управляющего также не возражал против включения

требований о передаче жилых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил

следующие фактические обстоятельства.

Как видно из представленных в материалы дела документов, требования в размере

4 032 065 руб. подтверждены предварительным договором № 11/268 от 10.12.2014 г.,

соглашением о расторжении предварительного договора № 11/268 от 10.12.2014 г. от 20.08.2015

г., платежными поручениями от 17.12.2014 г. № 02819, приходным кассовым ордером № 01224

от 17.12.2014 г.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты

вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика,

в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о

банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные

требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих

платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве

застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления

требований к застройщику.

Как следует из п. 5 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении обоснованности

требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие

требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. Закона о банкротстве, участником строительства является

физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации

или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого

помещения или денежное требование.

Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие

у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного

требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 1 ст. 201.6. Закона о банкротстве, предусмотрено, что требования о передаче

жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100

настоящего Закона.

В соответствии с п. 2 ст. 201.6. Закона о банкротстве, арбитражному суду при

рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть

предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты,

осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед

застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 201.6. Закона о банкротстве, требование о передаче жилого

помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению

арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, положения § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона

предусматривают возможность предъявления участниками строительства требований о

передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

Представленные заявителем требования документы предусматривают обязанность

АО «АлеутСтрой» по передаче жилого помещения.

По смыслу указанных положений § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона

заявитель является участником строительства в части рассматриваемого требования.

С учетом изложенного, требование заявителя о включении в реестр требований

кредиторов АО «АлеутСтрой» о передаче жилого помещения, является обоснованным и

подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых

помещений с учетом положений ст. 201.7. § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 201.7. Закона в реестр требований о передаче жилых

помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,

предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного

застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по

договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость

непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом

договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения,

идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

С учетом изложенного выше, суд пришел к выводу, что требования заявителя о

включении в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» требований о передаче жилых

помещений, а именно о передаче однокомнатной квартиры расположенной по адресу:

Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, вблизи с. пос. ВНИИССОК, ул. Дениса

Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв. м., стоимостью согласно договора

(предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731 500 руб. подлежат

удовлетворению.

Статьей 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено,

что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика,

требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам,

удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми

должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем

капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате

труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан —

участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд посчитал

заявленные требования в размере 300 565 руб. (неустойка за период с 18.12.2014 по 08.10.2015

г.) обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований

кредиторов должника в соответствии с пп. 3 п. 1 статьи 201.9 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)», поскольку задолженность подтверждена надлежащими

представленными в дело доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 4, 16, 32, 100, 142 Федерального закона

«О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 16, 64, 65, 67-71, 75, 123, 156, 184, 185, 223 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» о передаче жилых

помещений требование Соловьевой П.В. о передаче жилого помещения: однокомнатной

квартиры расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово,

вблизи с. пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв.

м., стоимостью согласно договора (предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов АО «АлеутСтрой»

требование Соловьевой П.В. в размере 300 565 руб. из которых 300 565 руб. – неустойка.

Неустойку в реестре учитывать отдельно.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

десятидневный срок со дня изготовления судебного акта в полном объеме.

Судья А.А. Свирин