Одним из необходимых документов для продажи квартиры является справка по форме № 7, которая называется . Форма № 7 может также потребоваться для приватизации жилых помещений, для получения ипотеки, для оформления страховки на жилую недвижимость, а также для получения и внесения изменений в технический или кадастровый паспорт.

Получить справку по форме 7, а также по форме 9 можно в паспортном столе (отделе вселения и регистрационного учета граждан), относящемуся к данному жилому объекту.

Чтобы получить форму 7 нужно предоставить паспорт и документы, подтверждающие Ваши права на данную жилплощадь (оригиналы). Если справку получает доверенное лицо, необходимо также предоставить нотариально заверенную доверенность.

Какие же данные содержит в себе справка по форме № 7?

В первую очередь это конечно полный полицейский адрес объекта.

Потом следуют общие характеристики дома: год постройки, общая этажность, год последнего капитального ремонта, материал стен дома. Ставятся отметки о наличии лифта, мусоропровода. Также в справке содержатся данные о типах отопления, электроснабжения в данном доме.

Если есть списанные по каким-либо причинам помещения, то проставляются отметки и о них, с указанием причин списания.

Также в справке по форме 7 содержится информация о дефектах помещения, а также имеющихся перепланировках, если такие проводились.

Данный документ не имеет законодательно установленного срока действия, но в случае если он предоставляется в определенные учреждения или организации, те вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок действия данной справки. Чаще всего этот срок составляет 1 месяц.

Форма 7 "Характеристика жилого помещения"

В сегодняшней статье мы поговорим о справке с места жительства. Столкнуться с тем, что нужно представить данный документ, может каждый гражданин. Далее вы узнаете о том, как получить справку форма 7 и форма 9 через «Госуслуги».

Выписка формы 7 «Характеристика жилого помещения» содержит данные о технических характеристиках квартиры или дома. Другими словами, это сжатый техпаспорт, в котором записаны следующие данные: этаж, на котором располагается жилое помещение, количество комнат, высота потолков, количество квадратных метров.

Также указываются сведения, которые относятся к дому:

• когда построен;
• дата последнего капремонта;
• количество этажей;
• из какого материала построен;
• какое отопление и водоснабжение.

Такая справка может понадобиться в случае, если человек оформляет заем под залог или осуществляет какие-либо другие сделки с недвижимостью. Например, купля-продажа, оформление наследства, для предъявления в суд при разделе имущества во время развода.

• Информационная справка «Характеристика жилого помещения» - .

Форма 9 «Справка о регистрации» содержит информацию о лицах, зарегистрированных в квартире или снятых с учета.

В документе указываются не только лица, которые имеют постоянную прописку, но и те, кто имеет временную регистрацию. Также в выписке есть информация о том, кто является владельцем в квартире, кто и когда зарегистрирован по этому адресу, а также в каких родственных отношениях он находится с собственником квартиры.

Форма 9 предъявляется при получении разного вида пособий. Стать на учет в поликлинику без этой бумаги тоже нельзя. Заказывать эту выписку придется во время судебных разбирательств. Без этого документа невозможно зачисление ребенка в школу или детский сад. Выписку могут потребовать при заключении брака, оформлении кредита и страховки, трудоустройстве, сделке купли-продажи жилья.

• Информационная справка «О регистрации» - .

Также может понадобиться справка формы 8 о прописке ребенка. Этот документ также указывает, принимала ли участие в приватизации зарегистрированная особа. Даже если нет, то она имеет право на пожизненное пользование жилплощадью.

Видео «Регистрация по месту жительства»

Из этого видео вы узнаете, как с помощью портала «Госуслуги» зарегистрироваться по месту жительства.

Какие документы потребуются для получения

Чтобы получить выписку формы 7, необходим паспорт гражданина РФ. Для получения формы 9 также нужен паспорт и заявление. Если паспортист домоуправления требует сведения об оплате коммунальных услуг, то это требование неправомерно. В этом случае обратившийся за документом жилец может потребовать письменный отказ, написать жалобу управляющему ФМС или подать исковое заявление в суд.

Справка может также быть выдана доверенному лицу собственника. При этом чтобы ее получить, нужно предъявить доверенность, заверенную нотариально.

Получить бумагу о регистрации может любое лицо, которое зарегистрировано по адресу. Если выписка нужна для несовершеннолетнего, то ее получает его законный представитель.

Получить справку о прописке в квартире можно через портал «Госуслуги».

Как подать заявление на портале

На сайте «Госуслуги» можно без особых усилий получить справки по форме 7 и 9. Для этого нужно пройти регистрацию. После нажатия кнопки «Зарегистрироваться» нужно ввести персональные данные и номер мобильного телефона. После получения кода подтверждения вы получаете право на вход в Личный кабинет. Имея учетную запись, вы имеете доступ ко многим видам услуг, которые оказываются электронным сервисом.

В разделе «Государственные услуги» пользователю нужно выбрать название нужной справки. Затем нажать клавишу «Получить услугу». На экране появится форма заявления, которую нужно заполнить без ошибок. После заполнения заявления выберите место, где вам удобно получить бумагу. Теперь смело нажимайте кнопку и посылайте запрос.

Когда придет уведомление о том, что запрос выполнен, возьмите паспорт и отправляйтесь в выбранную вами организацию для получения справки.

Получить бумагу вы можете в ЖЭКе, в многофункциональном центре, в Федеральной миграционной службе.

Одна из причин, почему стараются не заказывать через интернет-ресурс форму 9, – бумага имеет срок годности до тех пор, пока из квартиры кто-то не выписался или не прописался. Поэтому лучше иметь «свежий» документ.

Узнать сведения о зарегистрированных жильцах получится с помощью формы 9. Россияне считают, что архивная справка формы 9 отображает состав семьи. Это не совсем так: она содержит данные о жилплощади и зарегистрированных гражданах. Справку формы 7 требуют, когда проводится выяснение технических характеристик жилой недвижимости.

Регистрация в жилище

При переезде следует помнить, что со временем понадобятся сведения о регистрации ребенка в жилом помещении, данные о прописке взрослых, поэтому процедура регистрации является обязательной.

В ФМС россияне заполняют обращение по представленному образцу. Служащим миграционного отделения создается карточка регистрации форма 9 Бланк един при вселении в государственное, частное, муниципальное жилье.

Справка о регистрации форма 9 выдается на основании данных заполненной карточки. Справка о прописке ребенка формируется, если несовершеннолетний состоит на регистрационном учете.

Получение данных по форме №9

Официальная документация, отображающая количество зарегистрированных россиян, требуется:

• при совершении сделок с недвижимостью;
• для подтверждения наличия регистрации;
• при оформлении наследства;
• при приватизации жилого помещения;
• иных случаях.

Где взять справку с места жительства? Обращаться следует в органы регистрационного учета либо жилищно-эксплуатационные управления.

Справка о прописанных в квартире выдается бесплатно при обращении. Время оформления не превышает 20 минут. Форму номер 9 МФЦ вправе оформить.

Справка о зарегистрированных выдается жильцам, получившим регистрацию в той квартире, о которой требуются данные. Разобравшись, где ее получить, следует выяснить, какие документы нужны для предоставления сведений:

• обращение с просьбой, чтобы предоставлена была справка ф9;
• паспорт обратившегося жильца.

Паспортисты домоуправлений часто требуют подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Данное условие является неправомерным. Форма 9 справка о регистрации выдается обратившимся без задержек при предъявлении требующейся документации. При отказе выдавать документацию по месту жительства для должников по коммунальным услугам предусмотрена следующая процедура оспаривания действий паспортиста:

• требование письменного отказа, с указанием, почему справка о месте регистрации не выдается;
• жалоба управляющему ФМС;
• обращение в суд.

Справка по форме 9 выдается доверенным личностям при предъявлении соответствующей доверенности. Брать данные в паспортном столе вправе опекуны недееспособных лиц.

Срок годности документации законодательство не ограничивает. Но большинство организаций требуют, чтобы справка о прописке форма 9 была выдана не более 2 недель назад.

Справка о регистрации по месту жительства для подтверждения прописки отображает:

• кто обратился за выдачей документации;
• площадь помещения, количество комнат;
• количество зарегистрированных с указанием степени родства с обратившимся.

Архивная справка формы 9 содержит данные обо всех жильцах, зарегистрированных по указанному адресу. Где получить форму такой документации? Ее оформляют в паспортном столе в районе нахождения жилого помещения.

Документация по форме 1

Вопрос, где взять справку о прописке в городе, интересует приезжих. Коренные жители знают, как получить справку формы 9 и иную документацию. Не всегда требуют форму 9. В ряде случаев россиянам приходится узнавать, как выглядит образец: Справка с места жительства. Что такое справка о месте жительства? Так называют документацию, подтверждающую адрес проживания и наличие места постоянного/временного жительства для различных учреждений.

Выдаваемая справа о проживании по месту жительства требуется:

• для детского сада;
• для школы.

Получить справку с места жительства о зарегистрированных лицах необходимо при оформлении субсидий, пособий, отчуждении недвижимого имущества.

Посмотрев образец справки с места жительства, видно, что отображается:

• данные заявителя;
• полные реквизиты зарегистрированных россиян с указанием степени родства с заявителем;
• форма регистрации (постоянная либо временная);
• сведения обо всех ранее зарегистрированных;
• данные о жилом помещении.

Образец Справка с места жительства содержит сведения, куда подается данная документация.

Через интернет россияне вправе выяснить, как выглядит справка о проживании по месту жительства . Документ о прописке можно получить в ФМС. Выдается справка о месте проживания в день обращения при предъявлении:

• паспорта с пропиской;
• документации на недвижимость;
• заявления.

Образец заполнения обращения находится в территориальном управлении ФМС.

Отправляя ребенка в школу, придется узнавать, как предоставляются сведения о регистрации ребенка в указанной квартире.

Документация по форме 7

Россиянам часто требуются документы по формам номер 7 и 9. Разобравшись, как получить справку формы 9, легко выяснить, как получить форму 7. Документ характеризует жилое помещение и требуется при совершении ряда сделок:

• получении ипотечного кредита;
• оформлении наследства;
• продаже жилья.

Оформляется справка формы 7 в паспортных столах. Срок действия справки не ограничен, но во многих организациях принимается форма 7 из паспортных столов, выданная не более 7-30 дней назад.

Справка формы 7 содержит следующую информацию:

• метраж жилища;
• этаж квартиры;
• количество комнат;
• проведенная перепланировка;
• дефекты, найденные в помещении;
• наличие коммуникаций;
• проведение последнего капремонта дома.

Справка формы 7 является укороченным вариантом техпаспорта квартиры, выдаваемого БТИ.

Документация для несовершеннолетних

Родители не всегда знают, где получить справку о прописке ребенка. Справка о прописке ребенка требуется при:

• оформлении ребенка в школу;
• разводе родителей;
• поступлении малыша в детсад.

Справка о регистрации ребенка выдается по форме 8, 9 либо 3 . Справка форма 9 отображает всех зарегистрированных в помещении. Как получить справку с места проживания для ребенка в школу? Необходимо обратиться к паспортисту, который выдает форму 9.

Узнать, что отображается в документации, можно посмотрев, что отображает справка с места жительства образец.

Варианты оформления

Многие россияне интересуются, как получить справку о прописанных онлайн. Без обращения в МФЦ, ФМС либо ЖЭУ не обойтись. Справка о регистрации ребенка, справка формы 7 и 9 и прочая документация, оформляемая по обращению граждан со сведениями о жильцах, выдается лично заявителю либо его представителю.

Справка о прописке ребенка может быть отослана почтовым отправлением, если запрос о предоставлении документации пришел через Почту России.

Если требуется справка формы 40 из паспортного стола образец, то надо понимать, что запрашиваются сведения о зарегистрированных жильцах. Порядок оформления не отличается от того, когда берется иная справочная документация.

Так как регистрация есть по месту жительства и по месту пребывания, то и сведения об этом, то есть справки, имеют разное содержание и свое наименование , только при конкретизации которого наступает полная ясность, что же человеку нужно.

Обращаясь за документом подобного рода, нужно четко называть, какая форма бумаги имеется в виду, иначе работник не будет понимать, что от него требуется.

Форма №7 справка о регистрации — где получить?

Этот документ не имеет отношения к прямой регистрации граждан, он содержит технические характеристики жилых помещений, располагаемых в квартирах или приватных домах, коттеджах и т.п. К таким характеристикам относят:

• этажность;
• высоту от пола до низа перекрытия;
• площадь дома в целом, квартиры, комнаты;
• количество комнат и т.п.

Справка по форме №7 имеет не произвольное содержание, а четкий бланк установленного образца. Предоставление подобной бумаги нужно, чтобы иметь понятие о жилых помещениях, занимаемых, например, многодетными семьями, или больными людьми, не имеющих своей обособленной комнаты, и т.п.

Форма № 9 справка о регистрации: где получить и как

Эта форма является именно справкой о прописке, так как этот бумага установленного образца сосредотачивает в себе сведения обо всех, кто в настоящий момент времени зарегистрирован по данному адресу, с какого времени, какой вид прописки у каждого гражданина и какое отношение он имеет к собственнику (в смысле родственных связей).

Также ф. 9 дает понятие о количестве комнат, жилой площади помещений.

Бывают случаи, в основном связанные с приобретением недвижимости, когда нужна форма № 9, только не обычная, а архивная.

Это значит, что данные нужны обо всех, кто был прописан в жилище в интересующий отрезок времени, или за всю историю существования, начиная с даты ввода в эксплуатацию.

Также вносятся данные о выписавшихся с указанием причин или оснований перемены места регистрации.

Архивная форма №9 требует работы с архивом , поэтому срок ее подготовки существенно длиннее, чем обычной.

Форма № 12

Это тоже архивный вид официального документа. Такая справка просто необходима покупателям вторичного жилья, так как в ней содержатся данные относительно тех категорий лиц, которые проживали и были зарегистрированы по данному адресу ранее, но сняты по таким причинам:

• отбытие к месту прохождения воинской службы;
• заключение под стражу и прописка по месту пребывания в колонии;
• признание судом безвестно отсутствующим;
• отбытие на прохождение лечения в один из диспансеров;
• переезд несовершеннолетних в интернат и т.п.

Все эти граждане, как и снятые с учета по доверенности, в один прекрасный день могут объявиться и через суд истребовать свое право вернуться в жилье. На первый взгляд, эта форма дублирует справку №9, но нет: подобные сведения, кстати, чрезвычайно важные для покупателя, сосредоточены и конкретизированы именно в форме №12.

Какие еще формы бывают?

Еще есть формы № 3 и №8 , свидетельствующие о наличии прописки. Ф. 3 говорит о временной регистрации, а ф. 8 – постоянной. Эти формы представляют собой, скорее, не справки, а приложения к свидетельству ребенка о рождении. В этих документах указано ФИО, год рождения, адрес, вид регистрации, дата, а в форме №3 – и срок пребывания.

Именно эти формы выдаются в пользование гражданам, с печатью подразделения ФМС и подписью должностного лица. Такие документы терять не рекомендуется, а при требовании предъявления следует иметь копию.

Все эти документы разработаны и выдаются в соответствии с Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), утвердившим Административный регламент регистрации граждан.

Как получить справку о прописке

Сначала нужно уяснить, что посторонний человек не сможет получить доступ к данным по прописке, только собственник жилья или тот, кто по данному адресу зарегистрирован, так что потенциальный покупатель просто не имеет права на оформление ни одной из видов бумаг.

Нуждающийся в справке о регистрации по месту жительства гражданин должен понимать, что завладение такой бумагой – дело обычное, несложное, если знать, куда идти и что с собой взять.

Правила ФМС устанавливают, что одним лицом специалист должен заниматься не более 15-20 минут, так что вся процедура много времени не займет.

Где взять справку о прописке?

Раньше такие службы носили название паспортных отделов и располагались при ЖЭКах разных масштабов, при районных ОВД . Теперь эти органы называются ОВиРУГ (отделы вселения и регистрационного учета граждан), и именно при своем жилищном агентстве можно найти бывшего паспортиста.

Также такие документы выдаются МФЦ . Есть вариант также пойти прямо в ФМС. В любое подразделение можно нанести личный визит, а можно отправить свои документы по почте. Единственная разница выходит во времени получения результата: обращение собственной персоной дает возможность стать владельцем справки в течение 1-2 часов в день посещения.

Какие документы понадобятся?

При любом варианте обращения нужно:

• заполнить специальное заявление с просьбой о выдаче справки по конкретной форме;
• паспорт лица, заполняющего заявление;
• если речь о прописке ребенка, то его свидетельство о рождении.

Разумеется, этим лицом должен быть владелец жилища или зарегистрированный по данному адресу человек. Если по поручению гражданина обращается доверенное лицо, то это лицо также должно иметь свой документ и нотариально оформленную доверенность.

Важно, чтобы были действующими и правильно оформленными, с наличием вклеенных фото в нужных местах, в требуемый возрастной период. Если все данные совпадают с базой данных МФЦ, ОВиРУГ, то проблем и задержек не будет.

Любую бумагу теперь можно получить в самые сжатые , без затрат нервных клеток, по схеме: пришел, написал заявление, предъявил документы, проверили, выдали справку. Вот и вся процедура, при наличии порядка в документах не являющаяся сложной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Если продавцу при сделке нужно иметь только два документа, то покупателю - еще меньше: договор купли-продажи при подаче документов на регистрацию права собственности. Но риэлторы, сопровождающие сделки, как правило, терпеливо собирают максимально полный пакет документов.

Всем участникам сделки нелишним будет знать, для чего нужны эти бумаги и какую информацию несут.

Формы

С начала 1990-х годов, когда и начал складываться рынок недвижимости, форма 9 и форма 7 были важными документами, необходимыми для проведения сделки. «Девятка» до сих пор остается актуальной, а вот «семерка» в подавляющем большинстве случаев стала ненужной. Впрочем, многие риэлторы, по привычке или для большей уверенности в успехе сделки, требуют в жилконторах обе справки.

«Семерку» в последнее время многие риэлторы считают ненужной, так как ее якобы заменил кадастровый паспорт (об этом важном документе ниже). И все же агенты, представляющие интересы покупателя, предпочитают иметь в пакете документов и эту справку.

По сути, она представляет собой выжимку из технического паспорта - документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры. «Я думаю, что имеет смысл сверять данные технического паспорта с данными формы 7, - рассказал БН президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. - В моей практике были случаи, когда информация “семерки” и техпаспорта объекта расходилась кардинально».

Действительно, иногда случается, что объект оказывается много меньшей или большей площади, чем та, что указана в техпаспорте. Расхождения возникают из-за ошибок замерщиков или из-за того, что собственник путем перепланировки «отъел» не принадлежащую ему площадь. Такое случается чаще всего в коммунальных квартирах домов старого фонда, в которых жильцы устанавливают перегородки по своему усмотрению, но бывает и в домах массовой советской застройки - жильцы переносят входную дверь в пространство общего коридора, тем самым создавая прихожую.

Форма 7 представляет собой «выжимку» из технического паспорта - документа, содержащего наиболее полное описание параметров квартиры

Типичный пример. Семья, много лет проживающая в доме старого фонда, оплачивала коммунальные услуги за 120 кв. м. Именно такая площадь числилась в «семерке». Когда же настало время продавать квартиру, пришел сотрудник ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) и выявил 140 кв. м. Откуда взялись лишние «квадраты» - собственник не в курсе или не хочет вспоминать.

Можно ли купить такую квартиру? Вполне. Просто нужно посмотреть данные кадастрового паспорта, а если такового нет, то получить его. И в договоре прописать реальную площадь квартиры.

Паспорта

Другое распространенное заблуждение связано с двумя паспортами квартиры: техническим и кадастровым.

Первый содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик. (Правда, указанная там стоимость - инвентаризационная и не имеет к рынку никакого отношения.) Техпаспорт важен потому, что с его «необязательностью» при сделке часто не согласен покупатель. Ему необходимо, чтобы увиденное на просмотре было подтверждено официальным документом.

Технический паспорт содержит информацию об оценочной стоимости объекта на текущий год и полный список его характеристик. Правда, указанная там стоимость - инвентаризационная и не имеет к рынку никакого отношения

Второй паспорт, кадастровый, представляет собой документ, состоящий из двух страниц. На первой содержатся следующие сведения: кадастровый номер, номер кадастрового квартала, этаж, на котором расположено помещение, местоположение (точный адрес), предыдущие кадастровые номера (если таковые были). На второй странице - план расположения помещения на этаже, причем на поэтажном плане можно видеть чертеж планировки квартиры.

Казалось бы, и информации, указанной в «семерке», должно быть достаточно для покупателя. Однако придирчивый, грамотный приобретатель наверняка пожелает сравнить данные кадастрового и технического паспортов. Ведь если цифры и линии чертежей будут различаться, то можно сделать вывод о проведенной в прошлом незаконной перепланировке либо об ошибках в замерах.

Не исключено, что покупатель все равно приобретет квартиру, просто потому, что она ему очень понравилась. Договор купли-продажи Росреестр примет и с очень большой вероятностью выдаст свидетельство о собственности.

Однако, если сделка будет оспорена кем-либо в суде, нестыковки в разных документах обязательно привлекут внимание. И они сыграют не в пользу собственника.

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца: купли-продажи, оформления права наследования, дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта.

Снова про ипотеку

Далеко не всегда участники рынка покупают квартиру напрямую и без привлечения ипотечных средств. Эксперты говорят о том, что около 30% покупателей в общем объеме сделок вторички используют ипотечные средства. Но, если брать во внимание весьма распространенные на рынке цепочки, то, по словам Дмитрия Щегельского, речь может идти о 70% «ипотечных» покупателей.

Следовательно, помимо покупателей, продавцов и их представителей-риэлторов в большинстве сделок принимает участие банк, который требует для одобрения кредита полный пакет документов. Кредиторам интересен и даже обязателен максимум информации об объекте: и форма 9, и форма 7, и оба паспорта на квартиру. Поэтому бумажной волокиты, вероятнее всего, не избежать.

Текст: Вячеслав Березниченко Фото: Алексей Александронок