Жилье – одна из самых важный и острых потребностей человека. Свой угол нужен каждому, однако реалии современного общества таковы, что просто заезжать и жить в доме или квартире нельзя. Дело в том, что это возможно лишь при соблюдении строго формализованной процедуры регистрации. Она заключается в подаче в территориальный орган Федеральной миграционной службы России (далее – ФМС) определенного пакета документов, причем для каждого вида прописки существуют свои особенности.

○ Документы для прописки в приватизированной квартире, новой квартире или доме.

Самым распространенным видом прописки является регистрация у собственника по месту жительства (иными словами, в приватизированной квартире). Перечень документов для данной процедуры является стандартным, он указан в п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – ППРФ № 713). Среди них общими как для собственника, так и для иных лиц являются:

1. Документ, удостоверяющий личность . Поскольку постоянная регистрация оформляется исключительно для граждан РФ, им может быть только паспорт, причем предоставляется оригинал, поскольку на время проведения процедуры он изымается. Вместо него по просьбе регистрируемого лица предоставляется временный документ, удостоверяющий личность. Важно, чтобы паспорт не был просрочен или испорчен (наличие исправлений или состояние, при котором невозможно установить содержание документа).
2. Заявление по форме № 6 . Данный бланк содержится в Приложении № 3 Административного регламента по регистрационному учету граждан РФ, утвержденным Приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. Однако подготавливать его заранее вовсе не обязательно, поскольку форму, а также образец можно получить в самом регистрирующем органе.
3. Документ, являющийся основанием для вселения . Согласно ч. 3 ст. 131 ГК РФ, для собственника таковыми являются документ о государственной регистрации права собственности (выписка) либо надпись на документе, предоставленном для регистрации. Важно запомнить, что способ приобретения квартиры не имеет значения, поэтому договоры купли-продажи или завещание предоставлять не нужно. Однако если на данных документах делается отметка о государственной регистрации права собственности, то они могут служить основанием для вселения. Что же касается иных лиц, то согласно жилищному законодательству ими могут быть члены семьи собственника, иные родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы собственника и проживающие совместно с ним иные граждане.

• Часть 1 статьи 31 ЖК РФ:
• «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг , а также дети и родители данного собственника . Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.»

В первом случае для прописки необходимы документ, удостоверяющий родство (свидетельство о браке или рождении) и согласие собственника на вселение, а во втором требуется договор вселения в качестве члена семьи, заключенный между соответствующими лицами и собственником (пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

1. Если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, то он также предоставляет лист убытия , выдаваемый при снятии с регистрационного учета. Однако это не является обязанностью лица. Дело в том, что граждане вправе проходить процедуры прописки и выписки одновременно. В данном случае регистрирующий орган ФМС должен сам запросить информацию о регистрации гражданина в органе ФМС муниципального образования, из которого прибыл гражданин. Необходимость в этом отпадает, если переезд осуществляется в пределах одного региона.

Данный перечень распространяется также на случаи приобретения новой квартиры , то есть не находившейся ранее на праве собственности физических лиц, а также в доме вне зависимости от способа его приобретения.

○ Документы для прописки в муниципальной квартире.

Регистрация в квартире, проживание в которой осуществляется на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, происходит в порядке, схожем с пропиской в приватизированном жилом помещении. В пакете предоставляемых документов имеются лишь незначительные различия.

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Заявление по форме № 6.
3. Документ, являющийся основанием для вселения. Согласно ст. 91.1 ЖК РФ таковым признается исключительно договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Порядок регистрации членов семьи нанимателя, а также иных категорий граждан, которые могут проживать с ним, а равно документы, предоставляемые ими, аналогичны тем, которые рассмотрены относительно членов семьи собственника приватизированной квартиры.
4. Лист убытия с предыдущего место жительства.

○ Документы для прописки несовершеннолетнего ребенка.

Регистрацию несовершеннолетних можно условно разделить на два вида в зависимости от возраста ребенка:

• Лиц, достигших 14-летнего возраста.
• Лиц, не достигших 14-летнего возраста.

В первом случае документы, необходимые для прописки, ничем не отличаются от тех, которые предоставляют совершеннолетние лица, поскольку в данном возрасте дети получают паспорт и, соответственно, возможность получить заветный штамп на пятой странице паспорта. Если лицо не достигло данной возрастной отметки, регистрация производится его законным представителем с предоставлением документов, перечисленных в п. 28 ППРФ № 713, а именно:

1. Заявление по форме № 6, составляемое законным представителем . В нем должны быть указаны дополнительно сведения о несовершеннолетнем.
2. Документ, удостоверяющий личность законного представителя. Как и в предыдущих случаях, в большинстве своем им является паспорт, однако допускается предоставление вместо него документа, которые подтверждают факт установления опекунства .
3. Свидетельство о рождении ребенка. Оно предоставляется вне зависимости от статуса законного представителя, поскольку является единственным документом, подтверждающим личность лица выдачи ему паспорта в 14 лет.

Важное значение имеет также документ, который выдается после осуществления процедуры регистрации. Поскольку паспорта у ребенка нет, на его имя оформляется специальное свидетельство, которое указывает на наличие прописки. Временная регистрация несовершеннолетнего осуществляется на основании предоставления тех же документов, за исключением заявления, поскольку для данной процедуры согласно п. 29 ППРФ № 713 используется форма № 3 , которую можно найти в том же Приказе ФМС, что и форму № 6.

○ Документы для прописки военнослужащего.

Особый статус лиц, проходящих военную службу, имеет серьезную специфику в плане не только исполнения ими своих профессиональных обязанностей, но и реализации жилищных прав. Пункт 23 ППРФ № 713 предусматривает два варианта прописки для военнослужащих: по месту жительства и месту пребывания. В первом случае для регистрации требуется стандартный набор документов. Исключением лишь являются лица, относящиеся к категории «призывников», поскольку для них прописка вовсе не предусмотрена.

• Согласно статье 2 ФЗ «О статусе военнослужащим», к военнослужащим относятся:
• «офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту (военнослужащие, проходящие военную службу по контракту );
• сержанты, старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по призыву, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования до заключения с ними контракта о прохождении военной службы (военнослужащие, проходящие военную службу по призыву )».

Временная регистрация для военнослужащих оформляется также в общем порядке, но с предоставлением отпускного билета или командировочного удостоверения, которые выдаются командующим составом воинской части в случаях, когда срок командировки или непрерывно длящегося отпуска превышает 90 дней.

○ Документы для прописки беженца.

Беженцы, а равно временные переселенцы, согласно п. 27 ППРФ № 713, имеют право оформить временную прописку путем подачи в регистрационные органы лишь одного документа – направления на временное поселение в субъекте. Получить его после удовлетворения ходатайства о предоставлении соответствующего статуса (беженца или вынужденного переселенца) в территориальных органах МВД, куда лицо изначально обращалось.

• Пункт 1 части 1 статьи 1 ФЗ «О беженцах»:
• «Беженец - это лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие таких опасений.»

○ Документы для временной регистрации.

При этом перечень документов, а также порядок их предоставления урегулирован главой II ППРФ № 713.

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Заявление по форме № 3. Получить бланк и образец можно в органе ФМС, в который подается пакет документов для регистрации.
3. Документ, свидетельствующий о праве проживания в указанном в заявлении доме или квартире. Таковыми являются:

• Договор найма (допускается также предоставление договора поднайма).
• Договор социального найма.
• Документ, подтверждающий государственную регистрацию права на жилое помещение (например, в случае ипотеки или пожизненного содержания с иждивением).
• Вместо документа под пунктом «в» может предоставляться заявление лица, предоставляющего гражданину право проживать в своем доме или квартире.

Определенная специфика касательно данного перечня имеется у лиц, предоставляющих документы, указанные в пунктах «б» и «в». Согласно п. 9 ППРФ № 713 они имеют право не прилагать сами договор или свидетельство (причем ни оригинал, ни копию), а лишь указать их реквизиты в заявлении.

○ Документы для прописки без присутствия собственника.

Собственник по общему правилу должен присутствовать при подаче документов на регистрацию, поскольку этим выражается согласие на вселение лица. Если же он по тем или иным причинам не может присутствовать, регистрируемый гражданин должен предоставить заявление , удостоверяющее волю собственника . Главным условием является нотариальное удостоверение данного документа. Форма может быть свободной.

Намного проще прописаться, если имеется доверенность собственника , разрешающая в том числе осуществлять регистрацию в квартире или доме иных лиц. Данный документ должен опять же быть нотариально удостоверен и содержать указание на возможность осуществления такого правомочия от лица собственника.

Иногда складываются ситуации, когда отсутствует разрешение собственника, однако лицо имеет полное право на вселение и, соответственно, регистрацию в определенном жилом помещении. Такие споры решаются в судебном порядке. Если за гражданином в итоге признано право на вселение, он может прописаться, предоставив в качестве документа, подтверждающего наличие основания для регистрации, копию судебного решения .

Регистрация по месту проживания является одной из основных обязанностей граждан РФ. За ее отсутствие закон предусматривает привлечение виновных лиц к административной ответственности, а в некоторых случаях лиц, не имеющих прописки, представители органов могут даже арестовать до выяснения обстоятельств. Граждане имеют право зарегистрироваться как на собственной территории, так и в квартире других владельцев. Каков же порядок прописки в РФ, куда обращаться и какие для этого потребуются документы?

Прописка в квартире: общий порядок

Порядок постоянной и временной регистрации на территории РФ регламентируется правительственным Постановлением № 713 . Чтобы прописаться по месту проживания гражданину необходимо обратиться в одно из следующих учреждений:

• в отделение УФМС конкретного субъекта РФ;
• в МФЦ, расположенный по месту прописки;
• в паспортный стол ЖЭК, ТСЖ или Управляющей компании.

Первая служба осуществляет основную операцию регистрации и ведет учет всех, касающихся данных. МФЦ или паспортный стол выступают посредниками, осуществляющими прием документации, после чего передают ее в миграционную службу.

От лица, желающего прописаться, требуется подать соответствующее заявление установленного образца и предъявить предусмотренный законом пакет документов.

У специалистов регистрационной службы остается заявление и паспорт гражданина, который возвращается ему через определенный срок со штампом о регистрации.

Различают несколько вариантов прописки:

1. На собственную территорию, в новую квартиру.
2. В квартиру с другими жильцами.
3. В чужую квартиру без присутствия собственника.

В зависимости от выбранного варианта будет разниться не только порядок действий, но и список необходимых документов. Уточнить информацию об алгоритме прописки и необходимой документации в каждом случае можно через онлайн-консультацию у наших юристов.

Новая квартира

Независимо от того куплена ли новая квартира, подарена или получена по наследству для того, чтобы в нее прописаться, необходимо:

• Обратиться в службу УФМС с заявлением о выписке с прежнего места проживания. Процедура выписки из других регионов длится в среднем от двух недель до одного месяца. При срочности можно сняться с регистрационного учета заранее в конкретном территориальном отделении ПВС.
• После получения штампа о выписке обратиться с заявлением по форме №6 о постановке на учет по новому месту проживания и пакетом необходимых документов. При прописке детей до 14 лет документ должны заполнять родители или опекуны.
• Вместе с заявлением оставить оригинал своего паспорта после чего забрать его через определенный срок у паспортистов уже с отметкой о прописке по конкретному адресу в виде официального штампа.

Квартира с другими жильцами

Если гражданин прописывается в квартиру, которая является не его собственностью и на ее территории уже проживают другие жильцы, то порядок его действий будет примерно таким же, как и при регистрации в собственном жилье, только во время обращения в отделение УФМС должен еще присутствовать и владелец жилья . От него потребуется написать заявления о просьбе прописать в свою квартиру конкретного лица и предъявление документов, подтверждающих его право владения.

В случае когда квартира является неприватизированной, то для прописки в нее потребуется обязательное разрешение от муниципального ведомства . Его дадут только при условии соответствия доли площади каждого жильца установленной норме в конкретном регионе.

Прописаться в чужую квартиру без присутствия собственника в законном порядке возможно только в двух вариантах:

1. При предъявлении нотариальной доверенности.
2. При предъявлении нотариально заверенного бланка заявления.

Необходимые документы

Для прописки по месту проживания помимо заявления потребуются следующие документы:

• паспорт прописывающегося лица (в случае с чужим жильем – паспорт владельца);
• квитанция об оплате госпошлины;
• правоустанавливающий документ на квартиру или разрешение от муниципалитета;
• письменное разрешение собственника или собственников (при первичной регистрации ребенка до 18 лет такое разрешение не требуется);
• детские свидетельства и согласие второго родителя при прописке детей;
• листок выбытия с прежнего места жительства.

Специалисты УФМС могут запросить дополнительные документы, список которых будет зависеть от конкретных обстоятельств регистрационной операции. По вопросам пакета необходимой для прописки документации можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Срок оформления регистрации

В случае наличия у заявителя листка убытия с прежнего места нахождения, сроки оформления регистрации будут составлять:

1. при сдаче заявления в территориальное отделение УФМС – 3 дня;
2. при сдаче документов в МФЦ или ЖЭК – 7 дней.

Процедура регистрации граждан по месту проживания относится к обязательствам граждан РФ. В случае если человек выписался с прежнего места нахождения, то он должен получить прописку по новому адресу в течение семи дней. Фактически различают два вида прописки: постоянную и временную – по месту пребывания. Вторая делается, как правило, на время отлучения с основного места проживания более, чем на три месяца. В обоих случаях порядок оформления регистрации одинаковый.

Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Каковы в 2019 году правила прописки в квартире собственника? В современном обществе обойтись без прописки практически не реально. О ее наличии интересуются при трудоустройстве.

Без прописки трудно устроить ребенка в детсад или школу. Большинство госуслуг оказывается по территориальному принципу на основании прописки. Как в 2019 году прописаться в квартире собственника?

Общие моменты

Сколько времени российский гражданин может жить без прописки? По закону прописка должна быть у каждого гражданина.

В случае выписки с постоянного места жительства в течение семи дней надлежит прописаться по новому адресу. Но иногда человек может переехать временно.

В этом случае без регистрации по месту проживания можно обойтись на протяжении девяноста дней. Затем требуется обратиться в УФМС для оформления прописки по месту пребывания.

Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.

В частности действуют такие штрафы:

Лица, не имеющие регистрации, штрафуются в размере двух-трех тысяч рублей	При свершении такого правонарушения в крупных городах (Москва, СпБ) сумма штрафа увеличивается до трех-пяти тысяч рублей
Собственники, допустившие проживание на своей жилплощади лиц без прописки	Наказываются штрафом в три-пять тысяч рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга предусмотрен штраф в пять-семь тысяч рублей
Если собственником жилья, где живут лица без прописки	Является юрлицо, то таковое штрафуется на пятьдесят-семьдесят тысяч рублей. Для городов федерального значения этот штраф равен тридцати-восьмидесяти тысячам рублей

Основные термины

При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной.

Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае. Постоянная прописка оформляется бессрочно.

Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке.

Прописка временная действует в течение строго определенного периода. По истечении такового действие ее прекращается автоматически.

Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется.

Прописка канула в Лету вместе с СССР. Российское законодательство используется понятие «регистрация».

Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.

С какой целью регистрируются

Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

• проживать по месту прописки;
• встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
• выбрать школу по месту жительства;
• оформлять пособия и льготы;
• получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
• подтверждать свое место проживания при ;
• получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.

Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.

Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности. Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет.

Нормативная база

Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это .

Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки.

Схема действий такова:

1. Зайти на портал Госуслуг.
2. Выбрать вариант обращения (электронный).
3. Заполнить форму заявления и отправить.

В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД. При обращении предъявляются все необходимые документы.

Чем это может грозить владельцу

Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены. Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть.

Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться .

Что по поводу существующих рисков, то они таковы:

В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит. Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке.

Если у последнего все же имеются сомнения, то он вполне может оформить жильцам временную регистрацию. Оная закончится автоматически по истечении периода действия.

Возникающие нюансы

Прописаться в квартире можно по решению суда. В основном такая необходимость возникает, когда один из собственников не дает своего согласия на оформление регистрации.

Собственник жилья вправе распоряжаться своей жилплощадью, но порой для этого требуется получить согласие совладельцев. При отсутствии оного и требуется обращение в суд.

В судебные органы подается:

• с указанием причины обращения;
• уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
• паспорта заявителя и прописываемого лица;
• выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
• правоподтверждающие документы на квартиру;
• об уплате .

Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.

Вместо согласия совладельцев предъявляется постановление суда.

Как зарегистрироваться без присутствия собственника

Как уже упоминалось, без присутствия собственника вправе зарегистрироваться арендатор квартиры. При этом уведомлять о прописке своего арендодателя он отнюдь не обязан.

Собственник может узнать о прописке лишь по квитанциям на оплату , где изменится количество прописанных жильцов.

Но кроме того собственнику отправляется уведомление о регистрации нового жильца в его квартире.

Если отсутствует регистрация на сайтах госорганов, то в отсутствие электронного адреса уведомление направляется на почтовый. Хотя в этом случае уведомление получит .

Еще одна ситуация, когда согласие собственника не требуется, это прописка несовершеннолетних детей. По закону дети до четырнадцати лет должны проживать вместе с родителями.

Потому если у родителей или у одного из них имеется прописка в квартире, то он вправе прописать и своего ребенка.

Нужно обратиться в регистрирующий орган, подать заявление и подтвердить наличие регистрации. Но оформить прописку можно и по согласию собственника, но без его присутствия.

Для этого потребуется получить надлежащую доверенность. Какие права дает доверенность от собственника?

Как действовать по доверенности

В законодательстве отсутствует прямое указание, что прописка может оформляться по доверенности. Равно как и нет запрета на подобные действия.

Потому, если иной вариант невозможен, то прежде следует обратиться в отделение ФМС или иной уполномоченный орган и поинтересоваться мнением по этому поводу.

Если регистрирующий орган согласен оформить регистрацию по , то можно приступать к получению соответствующего документа.

Доверенность непременно должна быть заверена нотариусом. В ней должны четко прописываться полномочия заявителя.

Видео: прописка и выписка при сделках с жильем

Не расплывчатое «позволяют действовать от моего имени», а четкое «разрешаю такому то лицу оформить регистрацию по месту жительства, в частности в квартире, принадлежащей мне по праву собственности».

Также среди полномочий заявителя указывается согласие на:

• написание заявления от имени собственника;
• представление документов на квартиру;
• иные важные действия.

Если все-таки сотрудники регистрирующего орган не желают оформлять регистрацию по доверенности, то собственник может составить нотариальное согласие на прописку и заявление надлежащей формы, также заверив его у нотариуса.

Можно ли владельцу прописать жену без ее присутствия

В законодательстве строго определено, что нельзя зарегистрировать гражданина или снять с регистрационного учета в его отсутствие.

Данное правило касается и случаев, когда прописываемый физически не может явиться в регистрирующие органы в силу болезни или иных веских обстоятельств.

Если собственник желает прописать жену без ее присутствия ему необходимо получить от нее нотариальную доверенность на представление интересов.

Но как уже упоминалось, даже такой документ не гарантирует оформления прописки.

Потому лучше всего получить от супруги нотариальное согласие на регистрацию и нотариально заверенное заявление на оформление прописки.

Важный нюанс в согласии иных собственников, при наличии таковых. Если ребенка прописать можно и без разрешения совладельцев, то в случае с регистрацией жены согласие обязательно.

При этом прописка даст супруге только право проживания. Если квартира не была приобретена в период брака, то и права на не супруга в случае развода не имеет.

Последнее обновление Февраль 2019

Чтобы прописаться в квартире, гражданину не достаточно лишь обратиться в паспортный стол, МФЦ. Нужно иметь основание для вселение в жилье (то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т.п.) Подав соответствующие документы можно через несколько дней получить паспорт со штампом. Состав документов и процедура регистрации зависит от типа жилья (приватизированное, муниципальное) и кто прописывается (собственник, родственник, другой гражданин) и пр. В нашей статье мы подробно расскажем — как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику, какие документы нужно, обязательно ли прописываться после покупки жилья.

Прописка является обязанностью гражданина, поэтому после снятия с учета (выписки) с предыдущего адреса он обязан в течении 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства. На сегодняшний день предусмотрен административный штраф 2-3 тысячи руб. за проживание без прописки.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

По действующим правилам человек может прописываться в новом жилье, как с предварительной выпиской из прежнего адреса, так и без таковой. В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина.

Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить:

1. Паспорт гражданина

• Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
• Для прописки представляется подлинник паспорта, который забирается у гражданина на время оформления прописки (для внесения штампа об адресе и дате прописки).
• Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.
• Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.)

2. Документ на жилье

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

• если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
• если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

На практике же, рекомендуется предоставлять копии документов на квартиру, жилой дом, чтобы не увеличивать срок регистрации. Допустим, Россреестр задержит в предоставлении сведений или ошибочно укажет, что их нет и пр. А при неполучении документов миграционной службой в прописке будет отказано.

3. Заявление прописывающегося

Бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6) находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения размещается на информационном стенде. Бланки имеются в наличии в МФЦ, паспортных столах ЖЭУ, отделах миграции МВД, а также на сайте портала Госуслуг.

Если гражданин одновременно прописывается и снимается с учета по старому адресе, то заявление заполняется по полной форме. То есть с оборотной стороной, где предусмотрены данные на снятия с регистрации.

4. Согласие заинтересованных лиц

Присутствующие собственники и прописанные лица должны иметь с собой паспорта.

• Если квартира в собственности

То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру. То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6. Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них. На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие

• Если квартира является муниципальной

То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей). Также для муниципального жилья требуется согласие наймодателя - органа местного самоуправления (администрация, комитет по управлению имуществом). Опять-таки оно составляется при сдаче документов специалисту на простом бланке. Можно такое согласие дать нотариусу. Тогда явка заинтересованных лиц к специалисту на прием не нужна.

5. Документ на вселение

Каким будет этот документ зависит от статуса прописывающегося. Если прописывается:

• собственник, то выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, комнату;
• основной квартиросъемщик, то договор соцнайма;
• другое лицо, то договор аренды (найма, поднайма) с собственникам, основным квартиросъемщиком и т.п.

6. Листок убытия

Заполненный листок убытия, анкета представляется, если гражданин уже выписан с прежнего жилья. Бланки листка убытия, листа прибытия, поквартирные карточки и т.п. должны заполнятся должностными лицами.

Важные детали

Документы предоставляются в подлинниках . Следует сделать и копии. Специалист при приемки проверит верность подлинников и вернет Вам, а копии пойдут в ход. Паспорт передается натуральный (не копия).

Сбором документов занимается или Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ и т.п.) или МФЦ. В большинстве гражданин напрямую обратится в отдел миграции при полиции не может. Такая передачи идет через УК. Её сотрудник сверит оригиналы документов с копиями, проверит присутствие всех собственников (для приватизированного жилья) или прописанных (для муниципального). Выдаст расписку о получении документов. И собранный пакет передать в отдел миграции, а гражданину сообщит срок получения паспорта со штампом о прописке.

Сдача очная или заочная . Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг).

Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки.

Можно просить предоставления временного документ личности. Поскольку прописка занимает время, у гражданина могут возникнуть обстоятельства, когда необходим паспорт.

Совет: чтобы не возникало проблем с пропиской в будущем и не требовалось проведения дополнительных процедур по исправлению неточностей и ошибок, просите специалиста предоставлять Вам заполненные им документы для проверки их на точность составления.

П роцедура прописки является бесплатной. Никаких государственных пошлин, иных плат с граждан не взимаются. Если специалисты МФЦ, ЖЭУ будут озвучивать цену за услуги по заполнению заявления и пр., то это незаконно.

Встречается информация, что в обязательный пакет документов для прописки в квартире входит военный билет (приписное). Это не совсем верно. Военнообязанные при смене места жительства лично являются в территориальные военкоматы для снятия и постановки на учет. Поэтому представлять военный билет в паспортный стол не требуется.

Обязательно ли присутствие прописывающегося при оформлении прописки ? Если у гражданина нет возможности лично сдавать документы, можно оформить специальную доверенность у нотариуса на совершение этих действий другим лицом.

Где можно прописаться?

Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.

Нельзя встать на жилищный учет в:

• нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
• аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
• временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
• жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
• в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).

Куда обращаться для оформления прописки?

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

В зависимости от жизненной ситуации обращаться за жилищной регистрацией можно:

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Срок оформления прописки

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней .

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней . Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал "Госуслуг", то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

• для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
• для детей - свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

• когда прописывается не собственник - в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников. Согласие только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
• когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру - в этом случае никаких согласий не нужно. Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

Важно, при прописке в приватизированную квартиру никаких норм учета жилплощади на человека не применяется. В квартиру может прописаться сколько угодно граждан. Но существует административная и уголовная ответственность за фиктивную прописку. Поэтому если в квартире зарегистрировать нереальное количество лиц, том может быть проверка с неприятными последствиями.

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

• либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
• либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Говоря о прописке в муниципальную квартиру можно подразумевать три типичных случая:

Прописка родственника

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка постороннего человека

Прописка не родственника возможна при:

• согласии всех прописанных
• согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
• соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации. Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано. Такой отказ будет законным. В расчет принимаются размеры общей площади квартиры и количество лиц, прописанных в квартире, независимо от фактического проживания.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Виды прописок

Законодатель устанавливает две категории прописки:

• регистрация по месту жительства - об этом была наша статья;
• регистрация по месту пребывания - это временная прописка более чем на 90 дней в другом городе. По истечению указанного периода, гражданин может обратиться за временной регистрацией в том же порядке, что при прописке по месту жительства.

Если гражданин пребывает в гостиницах, пансионатах, санаториях, лечебницах и пр., то пропиской занимается администрация таких учреждений и организаций. Такая прописка является временной, то есть срок проживания (нахождения) указывается в документах и по его истечению гражданин считается выписанным автоматически. При этом снятие с учета по месту основного жительства не производится.

Существует также классификация прописок в зависимости от категорий граждан: дети, военнослужащие, беженцы и пр.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

1. Пункты 16, 17, 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации"
2. Перечень лиц, ответственных за приме и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713
3. Приложение №5 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.
4. Пункты 2, 2.2, 23, 24, 26.1, 32, 33, 34, 48, 49, 50, 52, 56.2, 57, 58, 60, 62, 63, 80, 82, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 97, 99, 102, 118.2, 118.2.1, 118.2.2, 118.5, 118.7, 118.7.1, 119, 121, 123, 139, 140, 143, 144, 149, 151 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

114 комментариев