Нередко у молодых семей возникает необходимость или желание жить именно в частном секторе, а не в квартире. Безусловно, многодетной семье будет удобнее жить в частном доме, где больше места, свободы.

Жалобы на шумную детвору будет чаще поступать от соседей по лестничной площадке и этажами выше, ниже, чем от соседей по забору. Наверное, именно поэтому государство идет навстречу многодетным семьям и дает возможность получить участок под строительство дома бесплатно.

Информация о программе

Информацию о программе «Молодая семья» можно найти на официальном сайте администрации или МФЦ того региона, в котором молодые супруги проживают совместно. Если в населенном пункте нет МФЦ, то следует идти в управление по социальной защите населения или орган местного самоуправления.

Если отсутствует доступ в интернет, то адрес и телефон соответствующих организаций можно узнать в администрации района. Нужно обязательно ознакомиться с условиями программы, переписать весь список нужных документов, пригодятся также ксерокопии документов.

В программе могут участвовать только семьи, которые относятся к категориям: нуждающиеся и многодетные.

Предоставление земельных участков

Земельные участки предоставляются молодым семьям от государства:

1. В Земельном кодексе и федеральном законе говорится о том, что многодетным молодым семьям, как социально незащищенным, предоставляется бесплатно участок земли;
2. Согласно таким законам молодая семья имеет право получить от государства бесплатно участок по месту постоянной прописки;
3. В Едином реестре ежеквартально обновляется список свободных наделов, поэтому молодую семью могут обеспечить участком;
4. Участки предоставляют в арендное пользование, пока строится дом. По окончании строительства земля полностью и бесплатно переходит их владельцам;
5. Чтобы получить участок, нужно встать в очередь.

Условия получения

Нужно учесть, что власти каждого региона составляют программу по-разному, но все же имеются общие критерии. В программе могут участвовать многодетные неполные семьи.

Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» с получением бесплатного участка для строительства будущего жилья, у супругов должны быть соблюдены следующие условия:

• возраст мужа и жены до 35 лет;
• у молодых супругов трое и более несовершеннолетних детей родных или приемных;
• в собственности хотя бы у одного из супругов нет другого участка или дома в частном секторе, а также квартиры с большой площадью;
• вся семья должна иметь постоянную регистрацию в регионе, где предполагается принять участие в программе;
• брак должен быть законным;
• в заявлении на получение бесплатного участка земли должны быть написаны те параметры, которые прописаны в условиях для участников программы.

Возможность отказа

Даже если семья будет состоять из пятерых детей с одним или двумя детьми инвалидами, то всё равно нет стопроцентной гарантии на получение земельного участка.

Представители властей очень тщательно проверяют предъявленные документы, поэтому схитрить недобросовестным гражданам не удастся. К сожалению, честным людям тоже может не повезти.

Причины для отказа могут быть следующие:

• несоответствие требованиям программы;
• недостоверные документы или данные;
• наличие в собственности хотя бы у одного из супругов квартиры или участка с домом или без дома;
• нет подходящих участков;
• строительство дома на выданном государством участке не начато в течение года;
• один из супругов прописан в другом регионе;
• супруги уже принимали участие в программе.

Можно детально рассмотреть все причины, нюансы и примеры, которые помогут понять, почему могут отказать в выдаче земли под строительство:

1. Жене 30 лет, а мужу только исполнилось 36 лет. Детей больше трех. В таком случае семье могут отказать в выдаче бесплатного земельного участка.
2. В свидетельстве о рождении ребенка имеются печатные дефекты, например, стерлись по неосторожному обращению с документом последние несколько букв в отчестве.
3. В государственные органы предоставлены документы с одними данными, а во время проверки сотрудниками МФЦ обнаружилась другая информация.
4. Поддельные документы, которые могут повлечь за собой уголовную ответственность.
5. Супруги с детьми прописаны в Старицком районе Тверской области, жене по наследству несколько лет назад достался от родственницы участок с домом также в Тверской области, но под Торжком.
6. Молодые супруги в заявлении на участие в программе написали, что хотят иметь участок 25 соток.
7. В 2007 году супругам было по 27 лет, на руках трое детей. Они приняли участие в программе «Молодая семья» и получили двухкомнатную квартиру. За 7 лет родились ещё три ребенка, и в двухкомнатной квартире стало жить невозможно. Родителям на данный момент по 34 года, но принять участие в получении земельного участка под строительство уже не могут. Им откажут ввиду того, что участие в программе было принято ранее и жилищные условия улучшились.
8. Муж из Ростовской области, а жена приехала из Новороссийска. Постоянную прописку сделала недавно (полгода назад), до этого имела временную прописку (2 года).
9. 4 мая 2014 года семья бесплатно по программе получила участок, но в течение полугода даже фундамент не выложила под будущий дом. Перспектив, что супруги предъявят хотя бы проект будущего дома, не предвидится.

В разных регионах России по-разному могут быть составлены условия программы. Молодые могли почерпнуть информацию из источников, относящихся к другому региону, когда по месту жительства составлены другие условия для участия в программе.

Например, в Краснодарском крае возраст супругов должен составлять не более 36 лет, а в Пензенской области – не более 35, как во многих регионах. Поэтому нужно читать информацию только на официальном сайте администрации своего региона проживания.

Необходимые документы

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного участка, нужно обоим супругам явиться в отдел по социальной защите. На руках нужно иметь подлинные документы без видимых дефектов и написанные разборчиво. Желательно заранее сделать столько ксерокопий и на такие документы, как указано в перечне на доске объявлений или на сайте.

Чаще всего требуется такой перечень:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении всех детей (в том числе и усыновленных);
• документ на право собственности (если жилплощадь квартиры менее 15 кв.м);
• выписка из домовой книги;
• заявление установленной формы об участии в программе.

Как происходит выдача?

После того как супруги подадут заявление об участии в программе, приложив весь пакет документов, представители местных властей в течение 1-5 недель (в зависимости от региона, администрации) рассматривают заявление , изучают документы и проверяют их на подлинность.

Если с документами всё нормально, земельный участок есть в наличии для молодой семьи, то высылают на указанный в заявлении адрес письмо.

Процедура выглядит следующим образом:

1. если есть подходящий участок, молодой семье высылают соответствующее письмо с описанием и местоположением участка земли;
2. в течение 5 дней семья должна решить, подходит участок или нет и дать ответ в обратном письме или явиться в отдел по социальной защите, где подавалось заявление;
3. если семья дала положительный ответ, то с ней заключают договор и землю передают в пользование;
4. при отказе от предлагаемого участка семью снова ставят в очередь.

Потенциальные проблемы и трудности при получении земли молодыми семьями

Скорее всего, никто молодых супругов в госорганах не предупредит о предстоящих трудностях заранее. Благое дело от местных властей с красочным плакатом «Молодым семьям дадим бесплатное жилье» для самих молодых семей может обернуться большой проблемой. Как можно предугадать, какой участок дадут многодетной семье.

Как правило, нуждающиеся семьи – это семьи со скромным достатком , супругам постоянно не хватает денег и приходится брать в долг или принимать даром какие-то вещи.

А теперь представим, что семья получает от государства участок земли, который по условиям программы нужно в течение года обустроить хотя бы небольшим домиком, а документы на дом предоставить в муниципалитет, где земля и выдавалась. Если дом не будет построен в течение года, то власти отберут землю у одной семьи и передадут другой.

Ещё одной трудностью может стать подъезд к будущему дому.

Сам участок может находить в непригодных для полноценной жизни условиях:

• транспортная доступность отсутствует или общественный транспорт расположен очень далеко;
• на личном автомобиле тяжело добраться и очень далеко до места работы, школы, магазинов и т.д.
• нет инфраструктуры;
• болотистая, каменистая местность;
• низина (весной возможны затопление от тающего снега);
• отсутствие электричества, телефона, газа, отопления, водоснабжения, вышек сотовой связи.

Можно сделать вывод, что участвовать в программе «Молодая семья» с получением от государства участка земли стоит только тем, кто сможет в течение года построить дом хотя бы частично, имеет личный транспорт и не боится быть оторванным от цивилизации.

Дмитрий Баландин

Молодым семьям начали предоставлять бесплатно наделы земли. Эта программа работает с 2011 года, но не все знают, какие условия нужно соблюсти для того, чтобы оказаться владельцем небольшого участка. Более того, некоторые граждане вообще не слышали о существовании программы. Постараемся разобраться в этом вопросе, ведь многие семьи мечтают обзавестись собственным домом с приусадебной территорией. Это шанс вырваться из тесной квартиры.

Условия получения

Условия предоставления участков строго определены законом. В земельном законодательстве определены нормы, и введены поправки в соответствии с региональными программами. Согласно им на участок могут рассчитывать две категории семей:

• многодетные;
• молодые.

Сегодня речь пойдет именно о молодых семьях. Предоставление им земельного надела происходит только в соответствии со следующим списком условий:

• брак должен быть зарегистрирован официально (совместное проживание не считается браком);
• оба супруга должны быть гражданами РФ;
• никто из членов семьи не может иметь в собственности участок или недвижимость;
• все члены семьи должны быть прописаны в одном доме или квартире (включая детей) сроком не менее пяти лет.

Если все условия соблюдены, можно писать заявление. Однако не все знают, какая семья может считаться молодой.

Какая семья считается молодой?

Согласно законодательству, молодой является та семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет.

Нередко случается, что в молодых семьях рождается трое детей. В этом случае семья считается не только молодой, но и многодетной. Шансы на получение участка у такой семьи велики.

Ко всему прочему, если в семье есть приемные дети, это ничего не меняет. Семья также будет считаться молодой и многодетной. Все вопросы, касаемо данной темы, регулируются Земельным Кодексом. Если у вас возникают вопросы, вы можете обратиться к нашим юристам прямо на сайте. Они проконсультируют вас.

Подача заявления

Для того, чтобы получить возможность обладать участком, необходимо написать заявление. Оно подается специалисту земельного реестра. Именно он будет проверять документы и разбирать запрос.

• подача заявления;
• получение ответа (если ответ положительный, семье предоставят сертификат);
• составление договора.

Заявление должно быть написано супругами совместно. В нем указывается цель получения, давать ложные сведения в этом случае не стоит. Размер участка определяется в соответствии в региональной программой. Он стандартно имеет размер от 6 до 15 соток. При внесении изменений в программу в будущем этот размер будет сокращен предположительно до 10 соток. Именно поэтому с заявлением лучше поторопиться.

Еще один нюанс — площадь квартиры, в котором семья проживает на момент подачи заявки и ее соответствие нормам на человека. Если члены семьи живут фактически в тесноте, это только ускорит процесс получения надела.

Необходимые документы

Итак, приступим к основному вопросу — подаче заявления. Помимо него нужно будет приложить определенный пакет документов, позаботиться о котором нужно заранее. Итак, в перечень входит:

• паспорта граждан РФ (супругов);
• свидетельство о заключении брака (копия, заверенная нотариально);
• если есть дети, понадобятся свидетельства об их рождении (копии, заверенные нотариально);
• выписка из домовой книги ( всех членов семьи должна быть на одной территории);
• справка из реестра об отсутствии в собственности недвижимости и земли;
• справка из управляющей компании, где указан срок прописки всех членов семьи.

Лучше принести оригиналы и копии паспортов.

Срок принятия решения

Стандартно этот срок не должен превышать 30 дней, но часто он затягивается по различным причинам. Одна из них — несоответствие пакета документов.

Нередко случается так, что в каждом регионе установлен свой срок рассмотрения заявления. Уточнить этот вопрос можно при обращении в соответствующие органы или в интернете. Если есть вопросы касательно пакета документов или порядка их подачи вы можете задать юристам на нашем сайте в режиме онлайн.

Помимо ответа муниципальный орган должен уведомить заявителей о том, что процесс рассмотрения окончен. Часто процесс затягивается только на основании того, что муниципалитет не располагает свободными наделами. Семье может быть выдан:

• участок согласно жеребьевке, а не тот, что нравится;
• надел в отдаленном от города районе, что не всегда удобно.

Еще один важный нюанс, который отличает наделы для молодых семей и многодетных: многодетная семья, получив участок, сможет его сразу же оформить в собственность, а молодая семья сможет полностью оформить его только после постройки дома.

Основания для отказа

Этот вопрос крайне важен, поскольку ознакомившись с ним, можно избежать различных неприятностей еще при подаче заявления. Согласно закону, муниципалитет имеет право на отказ. В каких же конкретно случаях?

1. Предоставленные данные о молодой семьи не верны.
2. Ранее молодая семья уже получила участок по данной программе (правом можно воспользоваться только 1 раз).
3. Экстренная смена гражданства с целью получения земли.
4. Если семья владеет участком в другом регионе, скрыть это не удастся.

После того, как вынесено решение в пользу молодой семьи, их может по определенным причинам не устроить предоставляемый участок. Это случается нередко. Все дело в том, что вблизи города все земли использованы, а в отдаленной местности нет никаких коммуникаций. Строить там дом молодой семье будет совершенно невыгодно. В этом основная суть несовершенства программы.

Отказы — явление очень редкое. Если все-таки случилось так, что в предоставлении заветных 6 соток отказано, это решение можно оспорить в судебном порядке. Для этого можно обратиться за консультацией к юристам на нашем сайте. Они помогут вам совершенно бесплатно.

По вопросу работы и условий программы «Молодая семья» в конкретном регионе нужно обратиться в муниципальные органы. Иногда условия программы незначительно отличаются от тех, что описаны выше.

Если условия подходят для вполне конкретной семьи, нужно обязательно подать заявление. Это хороший шанс получить свой участок и распорядиться им соответственно. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане развивались, имели возможность рожать и растить детей в прекрасных условиях.

Направлен он на развитие жилищного строительства. В этом законе говорится о том, что муниципальные образования должны предоставлять своим жителям бесплатные участки в безвозмездное пользование.

Исходя из этого, были разработаны разнообразные предложения, которые дают право гражданам России получать землю бесплатно. К таким предложением относится и выдача наделов молодым семьям.

Требования к молодой семье

Для того чтобы иметь возможность получения у государства земельного надела, семья должна соответствовать некоторым критерием, а именно:

• между супругами должен быть заключен официальный брак;
• возраст супругов не должен быть более 35 лет;
• оба супруга должны быть гражданами РФ;
• все ее члены (супруги и их дети) должны быть прописаны в одном месте от 5 лет;
• у нее не должно быть собственной недвижимости, а также собственных или арендованных земельных участков.

Условия выдачи земельных участков

К таким условиям относятся следующие положения:

1. Земельный участок можно получить только в регионе постоянного жительства семьи.
2. Надел становится собственностью обоих супругов в равной мере.
3. Площадь предоставляемого участка не может превышать 15 соток.
4. Если земля индивидуальное строительство, поэтому семья обязана начать строительство в течение года.

Виды наделов: где и под какие нужды выдаются?

Параметры участков, которые могут получить молодые семьи, регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно ему, в частную собственность ИЖС могут передаваться земли, относящиеся к населенным пунктам, а также земельные наделы, которые имеют четкие границы.

Такая программа действует во всех субъектах Российской Федерации, но следует помнить, что семья имеет право на участок только в том регионе, где она постоянно проживает.

Если говорить о размерах участка, то они могут отличаться в зависимости от регионов, так как регулируются они не ЗК РФ, а региональными нормативными актами.

Есть и общие требования к площади выделяемой земли: она не должны быть меньше 6 соток и больше 15 соток.

Земельный надел по данной программе можно получить только на определенные цели, а именно:

• На индивидуальное строительство жилого дома.
• На организацию фермерского хозяйства (не в качестве бизнеса).
• На организацию садоводческого и приусадебного хозяйства.

То есть супруги могут взять участок для того чтобы построить на нем свой дом. Также земля может быть выдана под огород или сад. Те семьи, которые хотят заняться фермерством, тоже имеют право на земельный надел, но им нужно доказать, что это нужно для личного пользования, а не для предпринимательства.

Куда обращаться, чтобы получить бесплатно?

Выдать надел земли по такому государственному предложению могут только органы местного самоуправления. Поэтому для получения участка нужно обращаться в администрацию по месту жительства. Чаще всего такие дела рассматривает именно начальник Земельного комитета.

Сбор бумаг

При обращении в администрацию нужно принести с собой все необходимые документы, которыми являются:

Написание заявления

Обязательным этапом в получении участка для молодой семьи является написание заявление. Пишется оно в свободной и лаконичной форме на имя начальника органов местного самоуправления. В таком заявлении нужно указать ФИО супругов, дату их рождения, а также наличие и отсутствие детей.

Нужно написать на какие цели берется земельный надел. Кроме того, полезно будет указать в заявлении и факты, имеющие отношения к жилищным условиям, например, сели в семье есть родственники на иждивении или супруги проживают вместе с престарелыми родителями.

В нижней части листа нужно поставить подписи с расшифровкой и дату написания.

Подача документов

Написанное супругами заявление и приложенные к нему документы следует подать в органы местного самоуправления . Сотрудники администрации при заявителях должны убедиться в правильности написания заявки и полном пакете бумаг. После этого заявление должно быть зарегистрировано и ему должны приписать порядковый номер.

Кроме того, подача документов может быть совершена дистанционно. Для этого, необходимо иметь подтвержденную регистрацию на сайте Госуслуг. В этом случае заявление составляется на сайте, а указанные документы прикрепляются в электронном виде.

Ответ администрации

После регистрации всех документов остается ждать решения администрации. Обычно оно затягивается не дольше, чем на месяц. Дальнейшие действия зависят от решения властей.

Положительный

Если власти согласны выделить надел, то заявителям присылают уведомление о положительном решении. Если заявителям подходит подобранный участок, то супруги должны в 5-дневный срок обратиться в администрацию за подписанием договора об аренде или собственности.

Документ на передачу участка в собственность нужно регистрировать в местном отделении Росреестра. Если же земля выдана в аренду, что происходит, если участок дан под строительство, то его нужно поставить на учет в Единый реестр прав на недвижимость.

Такой порядок процедур действует во всех регионах РФ. Семья, взявшая земельный надел под строительство, то она должна начать его в течение года, иначе договор аренды может быть расторгнут, а земля отобрана.

Отрицательный

Молодая семья может получить и отрицательное решение. Это может обусловлено следующими причинами:

1. Информация, предоставленная супругами, оказалась неверной.
2. Экстренная смена гражданства, ради получения участка.
3. Молодой семье уже был предоставлен земельный надел по данной программе.

Бывают случаи, что семье отказали в земле, только из-за того, что в регионе нет подходящих участков. Такое действие властей можно назвать противозаконным, так как в таком случае, заявитель должны были поставить на очередь. В случае отрицательного решения супруги могут подать заявку на получение земли повторно или оспорить административное решение в судебном порядке.

Процедура оформления после истечения срока аренды

Землю под ИЖС государство дает не в собственность, а по договору аренды. Это необходимо для того, чтобы власти могли убедиться в целевом назначении земли. Поэтому арендатор, которым в данном случае является молодая семья, должен начать строительство в прописанные в договоре сроки.

Если срок аренды подходит к концу, а на участке нет зарегистрированных строений, то государство законно может расторгнуть договор аренды.

Чтобы этого не произошло, дом необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если строение зарегистрировано, но еще не достроено, то арендаторы имеют право на получение одной отсрочки сроком на три года.

В том случае, если аренда подходит к концу, а на участке уже имеет зарегистрированный и достроенный дом, то арендатор может получить землю в собственность, обратившись в администрацию, которая выдавала участок.

Программа для молодых семей, которая позволяет получать им землю площадью от 6 до 15 соток бесплатно, является очень полезным подспорьем для тех, кто мечтает о собственном приусадебном участке или частном доме. Принять участь в ней могут все молодые семьи, соответствующие описываемым в статье критериям, совершенно бесплатно.

Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы — молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.

Как можно получить земельный участок бесплатно молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

Молодой семье земельный участок

Как получить участок под строительство дома бесплатно молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства бесплатно, должны соответствовать определённым параметрам.

• Официально зарегистрированный брак.
• Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
• Гражданство РФ (для всех членов семьи).
• Отсутствие в собственности другой земли.
• Возраст супругов не более 35 лет .

Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу — земельный участок молодой семье бесплатно. Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.

Процесс выделения участка

Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье? Для вступления в программу — участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации поселения или в электронном виде дистанционно.

Правила подачи заявления

Для дистанционной подачи в первую очередь нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности.

Заявление содержит следующие сведения:

• личные данные супругов ;
• сведения о детях (при наличии);
• обоснование необходимости предоставления участка ;
• цели использования земли;
• прочие нюансы (если есть).

Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.

Заявление составляется в свободной форме, по правилам оформления данного вида деловых бумаг. Все данные следует вносить аккуратно, без исправлений и сокращений.

Необходимые документы

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• справка о доходах .

В зависимости от региона список может быть расширен. При наличии обстоятельств, которые могут увеличить шансы вступления в программу, также требуется подтвердить это документально

Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары :

• многодетные ;
• воспитывающие ребёнка-инвалида;
• в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
• военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).

При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.

Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.

Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли

Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.

По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.

В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.

В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков . Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.

Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.

Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.

Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства . К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.

Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.

Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.

Процедура оформления

Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает , можно начинать процедуру оформления.

Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.

Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.

В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.

Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.

Действия после получения участка

Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.

Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.

По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.

Причины отказа и возможные трудности

Вступление в программу – не такой уж простой процесс , как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.

1. Недостаток информации и неясный порядок оформления документов . В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
2. Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
3. Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.

Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.

• Предоставление поддельных документов .
• Обращение за получением участка при наличии в собственности другого .
• Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
• Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов , подходящих данной семье.

По любой из данных причин отказа семье должны выдать письменный документ с подробным обоснованием. Устранив некоторые причины, семья имеет право подать документы повторно.

Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.

Альтернативный вариант получения участка

Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ .

Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.

В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.

После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.

Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки .

Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.

Вступление в программу получения бесплатного участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.